Edificio · 1640m² · 16 recámaras · 10 estacionamientos
venta
MN 5,207,418
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Avenida Industrias, Valle Dorado, San Luis Potosí
Vende Magnífico Edificio Comercial y Mixto de 5 Niveles con un Total de 1,640 m²
Se vende magnífico edificio comercial y mixto de 5 niveles con un total de 1,640 m² de construcción, estratégicamente desplantado sobre un terreno de 336 m² (12 metros de frente comercial a la avenida por 28 metros de fondo). El activo cuenta con un sector residencial independiente y estabilizado, además de una imponente planta baja con mezzanine comercial de alta gama listo para ocupación o arrendamiento institucional.
PROTOCOLO DE ATENCIÓN Y CONDICIONES:
Ofrecemos un proceso de adquisición corporativo, ágil y de trato directo. Estatus jurídico regularizado listos para la revisión inmediata de su equipo legal o de inversiones.
DISTRIBUCIÓN OPERATIVA DEL ACTIVO:
1. COMPONENTE RESIDENCIAL (Niveles Superiores): Consta de 7 departamentos ejecutivos y 1 Penthouse. Todas las unidades cuentan con una distribución de 2 habitaciones, sala-comedor, cocina integral y baño. Se encuentran operando actualmente bajo un esquema de ocupación total (100% rentados), generando un flujo de efectivo mensual fijo, inmediato y comprobable.
2. COMPONENTE COMERCIAL (Planta Baja y Mezzanine): Amplio espacio "llave en mano" recién desocupado con acabados premium (área abierta, robusta barra de recepción y privados con cancelería de cristal). Ideal para que el comprador instale su propio corporativo a costo cero, o bien, coloque un inquilino institucional (franquicia, clínica o banco) a valor de mercado actual, incrementando drásticamente la tasa de capitalización (Cap Rate) del inmueble.
3. INFRAESTRUCTURA Y OPEX: El edificio cuenta con estacionamiento privado para 9 vehículos, área de servicio integral y una red de calentadores solares de agua instalada en la azotea, diseñada para una reducción agresiva de los costos operativos de mantenimiento.
UBICACIÓN PREMIUM Y FACTORES DE PLUSVALÍA:
- Emplazamiento estratégico sobre la Avenida Industrias, a solo una cuadra del Hospital de Especialidades Médicas de la Salud.
- Conectividad logística inmediata a unos metros de la Carretera 57 (Eje hacia la Zona Industrial).
- El inmueble colinda por la parte posterior con el predio proyectado para el próximo macro-desarrollo del Centro Comercial "Plaza Mercurio", lo que garantiza un detonador de plusvalía inminente a corto plazo.
El monto de costo mostrado en esta publicación es únicamente un valor simbólico requerido por la configuración técnica del portal. Al tratarse de un activo inmobiliario de alto rendimiento, el precio real de salida y los estados financieros se manejan bajo estricta confidencialidad (Off-Market). Toda la información, corridas financieras y el dossier técnico se proporcionarán exclusivamente de forma directa a inversionistas vía WhatsApp
PROTOCOLO DE ATENCIÓN Y CONDICIONES:
Ofrecemos un proceso de adquisición corporativo, ágil y de trato directo. Estatus jurídico regularizado listos para la revisión inmediata de su equipo legal o de inversiones.
DISTRIBUCIÓN OPERATIVA DEL ACTIVO:
1. COMPONENTE RESIDENCIAL (Niveles Superiores): Consta de 7 departamentos ejecutivos y 1 Penthouse. Todas las unidades cuentan con una distribución de 2 habitaciones, sala-comedor, cocina integral y baño. Se encuentran operando actualmente bajo un esquema de ocupación total (100% rentados), generando un flujo de efectivo mensual fijo, inmediato y comprobable.
2. COMPONENTE COMERCIAL (Planta Baja y Mezzanine): Amplio espacio "llave en mano" recién desocupado con acabados premium (área abierta, robusta barra de recepción y privados con cancelería de cristal). Ideal para que el comprador instale su propio corporativo a costo cero, o bien, coloque un inquilino institucional (franquicia, clínica o banco) a valor de mercado actual, incrementando drásticamente la tasa de capitalización (Cap Rate) del inmueble.
3. INFRAESTRUCTURA Y OPEX: El edificio cuenta con estacionamiento privado para 9 vehículos, área de servicio integral y una red de calentadores solares de agua instalada en la azotea, diseñada para una reducción agresiva de los costos operativos de mantenimiento.
UBICACIÓN PREMIUM Y FACTORES DE PLUSVALÍA:
- Emplazamiento estratégico sobre la Avenida Industrias, a solo una cuadra del Hospital de Especialidades Médicas de la Salud.
- Conectividad logística inmediata a unos metros de la Carretera 57 (Eje hacia la Zona Industrial).
- El inmueble colinda por la parte posterior con el predio proyectado para el próximo macro-desarrollo del Centro Comercial "Plaza Mercurio", lo que garantiza un detonador de plusvalía inminente a corto plazo.
El monto de costo mostrado en esta publicación es únicamente un valor simbólico requerido por la configuración técnica del portal. Al tratarse de un activo inmobiliario de alto rendimiento, el precio real de salida y los estados financieros se manejan bajo estricta confidencialidad (Off-Market). Toda la información, corridas financieras y el dossier técnico se proporcionarán exclusivamente de forma directa a inversionistas vía WhatsApp
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