Oportunidad de Inversión con Flujo Inmediato en Zona La Raza – Cdmx

Propiedad con alto potencial de rentabilidad ubicada a pasos del Metro La Raza, en una de las zonas con mayor demanda de renta en la Ciudad de México, especialmente por su cercanía al Hospital La Raza.

Ideal para inversionistas que buscan ingresos desde el primer día y múltiples opciones de desarrollo.

Ubicación estratégica
Acceso inmediato a Av. Insurgentes Norte y Calzada Vallejo
Excelente conectividad en transporte público
Zona con alta demanda habitacional (médicos residentes, estudiantes y trabajadores)

Características del inmueble
Terreno: 143 m²
Construcción: 445 m² aprox.
Niveles: 3
Uso de suelo: HC/3/30 (habitacional mixto)

Distribución actual (lista para generar ingresos)
Planta baja:
Estacionamiento con medio baño
Local comercial con medio baño
Patio trasero con medio baño

Primer nivel:
3 recámaras, cada una con baño completo
Sala, comedor y cocina

Segundo nivel:
2 departamentos independientes:
Cada uno con: 1 recámara, sala, comedor, cocina y baño completo
Patio compartido

Potencial de inversión
Flujo inmediato por rentas actuales
Ideal para:
* Renta por habitaciones (tipo coliving)
* Departamentos para médicos residentes
* Proyecto multifamily
* Posibilidad de remodelación y optimización de espacios
* Zona con alta ocupación y demanda constante

Ventajas clave
* Ubicación privilegiada con alta plusvalía
* Configuración flexible para distintos modelos de negocio
* Infraestructura completa: hospitales, transporte, comercios y servicios
* Excelente relación precio–rendimiento

Precio del inmueble: $10,000,000 MXN

Operación con recursos propios o crédito PYME