Hotel en Venta en Vista Hermosa, Cuernavaca

Hotel en venta en colonia vista hermosa Cuernavaca, Morelos.


Información general:

Régimen de propiedad: Particular.
Uso de suelo: Comercial por derechos adquiridos.
Superficie de terreno: 12,987 m2, según escrituras de 8 predios.
Superficie de construcción: 5,088.31 m2, según levantamiento del topógrafo, más 966 m2 de la techumbre de las 3 canchas de pádel, total 6,054.49 m2.

Distribución de la construcción:

914 m2 de Villas, 1,201 m2 de hotel, 777 m2 de discoteca, 685 m2 de recepción, restaurante, albercas y pádel, 747 m2 delrestaurante Kuno, 209 m2 de cubiertas Kuno, 438 m2 de búngalos y 114 m2 de área comercial y baños de canchas de pádel descubiertas.

Edad de la construcción: 20 a 45 años aproximadamente, dependiendo las áreas.

Estado de conservación: Bueno en general.

Niveles: 4 en el hotel, 1 en búngalos y 2 y 3 niveles en las Villas.

Descripción: 13,560.85 INFORMACIÓN SEGÚN ESCRITURAS PREDIAL Y CATASTRO
LEVANTAMIENTO

Se trata de un gran terreno formado por 8 fracciones, de topografía plano, de forma irregular, sobre calle con un frente a vía de circulación, entrando del lado izquierdo, búngalos en funcionamiento, restaurante en operación, canchas de Padel al descubierto del lado derecho y discoteca fuera de operación al fondo de la propiedad.

Estas 8 fracciones de terreno están físicamente fusionadas y contiguas, más no legalmente, formando un solo predio, totalmente bardeado y con vegetación.

15 Villas:
Construcción de 2 niveles, desarrollada en 2 bloques, la frontal o norte compuesta de 5 departamentos o villas en el primer nivel, con superficies de 45 a 80 m2, cada una, con baño completo, estancia, recamara y cocina, más un área de recepción, medio baño para hombres y medio baño para mujeres. En el segundo
nivel, área de lavandería, cuarto de limpieza, oficina administrativa y 5 departamentos o villas. En el bloque lateral o poniente, en el primer nivel, bodega de garrafones, bodega de basura, 2 villas. En el segundo nivel, 2 villas y terraza descubierta. En el tercer nivel 1 villa 604. Cuenta además con estacionamiento
descubierto para 15 automóviles y jardín de aproximadamente 1,386 m2 (42x33). Total 15 villa.

Edad aproximada de 20 años el bloque frontal y de 35 años el bloque latera

Canchas de Pádel:
Lado derecho del camino, 2 canchas de Pádel descubiertas con cerramientos de cristal templado a 3 metros de altura, con área de descanso, barra, bodega de cobro,
baño de hombres, baño de mujeres y oficina de control. Acabados: Pisos de caucho sintético en canchas, de adoquín en pasillo, de cemento en baños. Muros de concreto y pintura. Techos de concreto y pintura.

Equipos especiales:
Cisterna con bomba, bio digestor y tinaco en azotea de baños.

Búngalos: Contiguo a estas canchas, 7 búngalos desarrollados en un nivel, con superficies de 45 a 80 m2, cada uno con baño completo, estancia, recamara y
cocina, alberca descubierta de 12 m2 y amplio jardín. Edad aproximada de 40 a 45 años.

Acabados: Pisos de piedra y losetas de .45 x .45 cms. Muros de concreto y pintura. Techos de concreto y pintura. Ventanería de fierro estructural y otras en aluminio.
Equipos especiales: 3 tinacos de asbesto y 3 calentadores solares ubicados en
azotea, cisterna con bomba y alberca descubierta.

Restaurante: Contiguo a los Búngalos, restaurante en operación con capacidad para 150 personas y estacionamiento descubierto para 20 automóviles descubiertos,
desarrollado en un nivel, el cual cuenta con área de recepción, comedor principal, salón de eventos, terraza launge, privado, deck, área de espera, área de niños en
jardín, baño de hombres, baño de mujeres, cocina equipada, baño para el personal y en el segundo nivel, oficina administrativa. Remodelado en su totalidad hace 3 años.

Hotel: Total de 14 habitaciones que lo componen, construcción desarrollada en 4 niveles, con estacionamiento descubierto contiguo para 20 automóviles, sin elevador, el cual cuenta con la siguiente distribución. En el primer nivel, 4 habitaciones de nombre “Garden” con acceso al jardín. Además de pasillo, área de lavandería, cuarto de cisterna y cuarto de tablero de brakers. En el segundo nivel, 5 habitaciones , con interiorismo árabe, la #210 junior suite y de la 206 a la 209 con terraza. En el tercer nivel, 5 habitaciones de nombre Panorámica, la #310 junior suite, y de la 306 a la 309
sin terraza. En el cuarto nivel, departamento del propietario y área de equipos.

Casa Club y alberca: Recepción, oficina administrativa, bodega, barbería, restaurante principal, fuente de sodas, cocina, baños para hombres, baños para mujeres, 2
albercas descubiertas de forma irregular, área de asoleaderos con palapa techada a base de estructura metálica con lona y 11 bancos de concreto, área fitness, cancha de tenis descubierta con piso de cemento y baños de hombres y baños de mujeres con regaderas compartidas, 3 canchas de Pádel con 6 cerramientos de cristal templado a 3 metros de altura, cubiertas a base de estructura metálica en forma de arco de flecha con cubierta de lona, zona de gradas con fuente de sodas y tienda, baños de hombres y baños de mujeres en semi sótano y bodega multi usos, bodega cervezas y bodega hotel. En jardín, pequeña construcción para cuarto de máquinas de la alberca y de utensilios de jardinería. Edad aproximada 35 años.