Nave industrial · 6715m²
venta
USD 70,000,000
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Via San Faustino, El Centenario, La Paz
Nave Industrial de 6715 m² en Venta en La Paz, El Centenario - Industrial Plant Black Carbon
Complejo Industrial Pesado Llave en Mano | Alta Capacidad Energética | Materiales Peligrosos Autorizados | Listo para Expansión
Oportunidad extraordinaria para adquirir un complejo industrial de gran escala, totalmente equipado, ubicado en La Paz, Baja California Sur, diseñado específicamente para procesos industriales de alta demanda energética, operaciones térmicas y manejo de materiales peligrosos. La propiedad cuenta con amplias reservas de terreno, infraestructura de seguridad completa y está lista para operar de inmediato.
Esta no es una nave industrial convencional. Se trata de una plataforma industrial especializada, ingenierizada y debidamente autorizada para operaciones que requieren alta capacidad eléctrica, sistemas de seguridad de grado industrial, almacenamiento de combustibles, procesos controlados y grandes áreas exteriores de maniobra, una combinación que hoy en día resulta extremadamente costosa y difícil de replicar.
Construido originalmente en 2013, el complejo se encuentra actualmente operativo y en condición prácticamente nueva, habiendo completado pruebas operativas completas sin uso comercial prolongado. Fue desarrollado bajo altos estándares industriales, ambientales y de seguridad, permitiendo su uso inmediato o reconversión estratégica. La oferta incluye múltiples predios escriturados que conforman un campus industrial integrado con áreas de producción, edificios administrativos, laboratorios, sistemas de seguridad y amplios patios de almacenamiento y expansión.
Superficie del Terreno
Superficie total: aproximadamente 30+ hectáreas
Planta industrial principal: 3.64 hectáreas
Patios adicionales de almacenamiento, maniobras y expansión: aprox. 26+ hectáreas
Múltiples lotes independientes, aptos para subdivisión futura, patios logísticos o expansión industrial
Áreas operativas pavimentadas en concreto: aprox. 3 hectáreas
Edificaciones y Construcción
Área total construida: aprox. 6,217 m²
Áreas Administrativas y Oficinas
20 construcciones destinadas a oficinas
Áreas administrativas y espacios para capacitación y juntas
Sanitarios, incluyendo regaderas industriales
Estructuras Industriales
Área de calderas y procesos de aprox. 2,553 m²
Construcción en acero y metal
Diseñada para maquinaria pesada, equipos de alta carga y procesos térmicos
Laboratorio y Control de Calidad
Laboratorio totalmente equipado (58.6 m²)
Mantenimiento y Talleres
Áreas dedicadas a mantenimiento mecánico, eléctrico y soldadura
Servicios e Infraestructura Industrial
Subestación eléctrica: 1,800 KVA de capacidad instalada
Suministro de agua: pozo privado en sitio
Almacenamiento de agua:
70,000 litros para sistema contra incendios
60,000 litros para uso industrial general
Tanques de almacenamiento de combustible en sitio
Infraestructura diseñada para operaciones industriales continuas y de alta demanda energética
Seguridad, Cumplimiento y Continuidad Operativa
El complejo fue diseñado con seguridad industrial y cumplimiento normativo como prioridad:
Sistema completo de supresión de incendios
10 hidrantes
30 detectores de humo
22 estaciones manuales de alarma
4 regaderas de emergencia
Sistema CCTV en áreas de producción y patios de almacenamiento
Camiones contra incendios en sitio
Ambulancias en sitio, permitiendo continuidad operativa y cumplimiento regulatorio
Amplios patios abiertos para materias primas, productos terminados o almacenamiento a granel
Acceso y maniobra para tráileres
Zonas operativas independientes que separan oficinas, procesos, almacenamiento y áreas de seguridad
Infraestructura diseñada para retiro sencillo de maquinaria, permitiendo reconversión rápida sin demoliciones estructurales
Uso de Suelo y Permisos
Zonificación industrial
Autorizado para manejo de materiales peligrosos
Sin pasivos ambientales conocidos
Apto para una amplia gama de operaciones industriales y logísticas (sujeto a verificación del comprador)
Ubicación Estratégica
Aeropuerto Internacional de La Paz: aprox. 5 km
Carretera Transpeninsular: aprox. 8 km
Puerto de Pichilingue: aprox. 37 km
Zona industrial más cercana: aprox. 10 km
Potencial de Reconversión e Inversión
Por su escala, zonificación e infraestructura instalada, este activo es ideal para:
Procesos industriales de alta energía
Centros logísticos y de distribución
Plantas de reciclaje y procesamiento de materiales
Manufactura ligera o pesada
Almacenamiento de combustibles o materiales
Hubs de servicios industriales
Proyectos de energía renovable o usos industriales intensivos en datos
Desarrollo de parque industrial multi-inquilino
Incluido en la Venta
Predios, edificaciones industriales, oficinas administrativas, laboratorio, talleres, infraestructura de seguridad, patios de almacenamiento, sistemas eléctricos e hidráulicos, camión contra incendios, ambulancia, e instalaciones y equipos industriales (sujeto a inventario acordado).
Esta es una oportunidad única para adquirir una plataforma industrial completamente desarrollada en Baja California Sur, con escala, permisos, servicios e infraestructura de seguridad que requerirían años y una inversión de capital muy significativa para replicarse hoy en día.
Direcciones: Después de pasar el Aeropuerto de La Paz, tomar el camino de terracería a la derecha.
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Turnkey Heavy-Industrial Facility | High-Energy Capacity | Hazardous Materials Authorized | Expansion-Ready Extraordinary opportunity to acquire a large-scale, fully equipped industrial complex in La Paz, Baja California Sur, purpose-built for high-energy industrial processes, thermal operations, and hazardous materials handling, with extensive land reserves, complete safety infrastructure, and immediate operational readiness. This property is not a standard industrial warehouse. It is a specialized industrial platform, engineered and permitted for operations that require significant electrical capacity, industrial-grade safety systems, fuel stora
ge, controlled processes, and large outdoor handling areasa combination that is extremely difficult and costly to replicate today.
Originally constructed in 2013, the facility is currently operational and in new condition, having completed full operational testing without prolonged commercial use. The complex was developed to meet high industrial, environmental, and safety standards, allowing for immediate use or strategic reconversion. The offering includes multiple titled parcels forming an integrated industrial campus with core production areas, administrative buildings, laboratories, safety systems, and extensive storage and expansion yards.
Total land area: approximately 30+ hectares
Primary industrial plant: 3.64 hectares
Additional storage, maneuvering and expansion yards: approx. 26+ hectares
Multiple independent lots suitable for future subdivision, logistics yards or industrial expansion
Concrete-paved operational areas totaling approx. 3 hectares
Buildings & Construction
Total built area: approx. 6,217 m²
Administrative & Office Facilities: 20 office constructions
Administrative areas and general training/meeting space
Restrooms including industrial showers
Industrial Structures:
Boiler and processing area of approx. 2,553 m²
Steel and metal construction
Designed for heavy machinery, high-load equipment, and thermal processes
Laboratory & Quality Control:
Fully equipped laboratory (58.6 m²)
Maintenance & Workshop Areas:
Dedicated mechanical, electrical and welding areas
Utilities & Industrial Infrastructure
Electrical substation: 1,800 KVA installed capacit
Water supply: On-site private well
Water storage:70,000 liters dedicated to fire-protection systems
60,000 liters for general industrial use
Fuel storage tanks located on site
Infrastructure designed for continuous, energy-intensive industrial operations
Safety, Compliance & Industrial Continuity
The facility was designed with industrial-grade safety and compliance as a core requirement:
Full fire suppression system
10 fire hydrants
30 smoke detectors
22 manual alarm pull stations
4 emergency safety showers
CCTV surveillance across production areas and storage yards
On-site fire trucks
On-site ambulances, supporting uninterrupted industrial operations and regulatory compliance
Large open yards suitable for raw materials, finished goods, or bulk storage
Trailer access and maneuvering capability
Independent operational zones separating offices, processing, storage and safety areas
Infrastructure designed to allow easy removal of industrial equipment, enabling rapid reconversion without structural demolition
Zoning & Permitted Uses
Industrial zoning
Authorized for hazardous materials
No known environmental liabilities
Suitable for a wide range of industrial and logistics operations (subject to buyer's verification)
Strategic Location
La Paz International Airport: approx. 5 km
Transpeninsular Highway: approx. 8 km
Port of Pichilingue: approx. 37 km
Nearest industrial zone: approx. 10 km
Reconversion & Investment Potential
The scale, zoning and installed infrastructure make this asset suitable for: High-energy industrial processes, Logistics and distribution centers, Recycling and materials processing plants, Light or heavy manufacturing, Fuel or materials storage, Industrial services hubs, Renewable energy or data-intensive industrial uses
Multi-tenant industrial park development
Included in the Sale, Land parcels, industrial buildings, administrative offices, laboratory, workshops, safety infrastructure, storage yards, electrical and water systems, on-site fire truck, on-site ambulance, and industrial installations and equipment (subject to inventory agreement).
This is a rare opportunity to acquire a fully developed industrial platform in Baja California Sur, offering scale, permits, utilities and safety infrastructure that would require years and significant capital to replicate today.
Directions: After passing the La Paz airport, ta
Oportunidad extraordinaria para adquirir un complejo industrial de gran escala, totalmente equipado, ubicado en La Paz, Baja California Sur, diseñado específicamente para procesos industriales de alta demanda energética, operaciones térmicas y manejo de materiales peligrosos. La propiedad cuenta con amplias reservas de terreno, infraestructura de seguridad completa y está lista para operar de inmediato.
Esta no es una nave industrial convencional. Se trata de una plataforma industrial especializada, ingenierizada y debidamente autorizada para operaciones que requieren alta capacidad eléctrica, sistemas de seguridad de grado industrial, almacenamiento de combustibles, procesos controlados y grandes áreas exteriores de maniobra, una combinación que hoy en día resulta extremadamente costosa y difícil de replicar.
Construido originalmente en 2013, el complejo se encuentra actualmente operativo y en condición prácticamente nueva, habiendo completado pruebas operativas completas sin uso comercial prolongado. Fue desarrollado bajo altos estándares industriales, ambientales y de seguridad, permitiendo su uso inmediato o reconversión estratégica. La oferta incluye múltiples predios escriturados que conforman un campus industrial integrado con áreas de producción, edificios administrativos, laboratorios, sistemas de seguridad y amplios patios de almacenamiento y expansión.
Superficie del Terreno
Superficie total: aproximadamente 30+ hectáreas
Planta industrial principal: 3.64 hectáreas
Patios adicionales de almacenamiento, maniobras y expansión: aprox. 26+ hectáreas
Múltiples lotes independientes, aptos para subdivisión futura, patios logísticos o expansión industrial
Áreas operativas pavimentadas en concreto: aprox. 3 hectáreas
Edificaciones y Construcción
Área total construida: aprox. 6,217 m²
Áreas Administrativas y Oficinas
20 construcciones destinadas a oficinas
Áreas administrativas y espacios para capacitación y juntas
Sanitarios, incluyendo regaderas industriales
Estructuras Industriales
Área de calderas y procesos de aprox. 2,553 m²
Construcción en acero y metal
Diseñada para maquinaria pesada, equipos de alta carga y procesos térmicos
Laboratorio y Control de Calidad
Laboratorio totalmente equipado (58.6 m²)
Mantenimiento y Talleres
Áreas dedicadas a mantenimiento mecánico, eléctrico y soldadura
Servicios e Infraestructura Industrial
Subestación eléctrica: 1,800 KVA de capacidad instalada
Suministro de agua: pozo privado en sitio
Almacenamiento de agua:
70,000 litros para sistema contra incendios
60,000 litros para uso industrial general
Tanques de almacenamiento de combustible en sitio
Infraestructura diseñada para operaciones industriales continuas y de alta demanda energética
Seguridad, Cumplimiento y Continuidad Operativa
El complejo fue diseñado con seguridad industrial y cumplimiento normativo como prioridad:
Sistema completo de supresión de incendios
10 hidrantes
30 detectores de humo
22 estaciones manuales de alarma
4 regaderas de emergencia
Sistema CCTV en áreas de producción y patios de almacenamiento
Camiones contra incendios en sitio
Ambulancias en sitio, permitiendo continuidad operativa y cumplimiento regulatorio
Amplios patios abiertos para materias primas, productos terminados o almacenamiento a granel
Acceso y maniobra para tráileres
Zonas operativas independientes que separan oficinas, procesos, almacenamiento y áreas de seguridad
Infraestructura diseñada para retiro sencillo de maquinaria, permitiendo reconversión rápida sin demoliciones estructurales
Uso de Suelo y Permisos
Zonificación industrial
Autorizado para manejo de materiales peligrosos
Sin pasivos ambientales conocidos
Apto para una amplia gama de operaciones industriales y logísticas (sujeto a verificación del comprador)
Ubicación Estratégica
Aeropuerto Internacional de La Paz: aprox. 5 km
Carretera Transpeninsular: aprox. 8 km
Puerto de Pichilingue: aprox. 37 km
Zona industrial más cercana: aprox. 10 km
Potencial de Reconversión e Inversión
Por su escala, zonificación e infraestructura instalada, este activo es ideal para:
Procesos industriales de alta energía
Centros logísticos y de distribución
Plantas de reciclaje y procesamiento de materiales
Manufactura ligera o pesada
Almacenamiento de combustibles o materiales
Hubs de servicios industriales
Proyectos de energía renovable o usos industriales intensivos en datos
Desarrollo de parque industrial multi-inquilino
Incluido en la Venta
Predios, edificaciones industriales, oficinas administrativas, laboratorio, talleres, infraestructura de seguridad, patios de almacenamiento, sistemas eléctricos e hidráulicos, camión contra incendios, ambulancia, e instalaciones y equipos industriales (sujeto a inventario acordado).
Esta es una oportunidad única para adquirir una plataforma industrial completamente desarrollada en Baja California Sur, con escala, permisos, servicios e infraestructura de seguridad que requerirían años y una inversión de capital muy significativa para replicarse hoy en día.
Direcciones: Después de pasar el Aeropuerto de La Paz, tomar el camino de terracería a la derecha.
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Turnkey Heavy-Industrial Facility | High-Energy Capacity | Hazardous Materials Authorized | Expansion-Ready Extraordinary opportunity to acquire a large-scale, fully equipped industrial complex in La Paz, Baja California Sur, purpose-built for high-energy industrial processes, thermal operations, and hazardous materials handling, with extensive land reserves, complete safety infrastructure, and immediate operational readiness. This property is not a standard industrial warehouse. It is a specialized industrial platform, engineered and permitted for operations that require significant electrical capacity, industrial-grade safety systems, fuel stora
ge, controlled processes, and large outdoor handling areasa combination that is extremely difficult and costly to replicate today.
Originally constructed in 2013, the facility is currently operational and in new condition, having completed full operational testing without prolonged commercial use. The complex was developed to meet high industrial, environmental, and safety standards, allowing for immediate use or strategic reconversion. The offering includes multiple titled parcels forming an integrated industrial campus with core production areas, administrative buildings, laboratories, safety systems, and extensive storage and expansion yards.
Total land area: approximately 30+ hectares
Primary industrial plant: 3.64 hectares
Additional storage, maneuvering and expansion yards: approx. 26+ hectares
Multiple independent lots suitable for future subdivision, logistics yards or industrial expansion
Concrete-paved operational areas totaling approx. 3 hectares
Buildings & Construction
Total built area: approx. 6,217 m²
Administrative & Office Facilities: 20 office constructions
Administrative areas and general training/meeting space
Restrooms including industrial showers
Industrial Structures:
Boiler and processing area of approx. 2,553 m²
Steel and metal construction
Designed for heavy machinery, high-load equipment, and thermal processes
Laboratory & Quality Control:
Fully equipped laboratory (58.6 m²)
Maintenance & Workshop Areas:
Dedicated mechanical, electrical and welding areas
Utilities & Industrial Infrastructure
Electrical substation: 1,800 KVA installed capacit
Water supply: On-site private well
Water storage:70,000 liters dedicated to fire-protection systems
60,000 liters for general industrial use
Fuel storage tanks located on site
Infrastructure designed for continuous, energy-intensive industrial operations
Safety, Compliance & Industrial Continuity
The facility was designed with industrial-grade safety and compliance as a core requirement:
Full fire suppression system
10 fire hydrants
30 smoke detectors
22 manual alarm pull stations
4 emergency safety showers
CCTV surveillance across production areas and storage yards
On-site fire trucks
On-site ambulances, supporting uninterrupted industrial operations and regulatory compliance
Large open yards suitable for raw materials, finished goods, or bulk storage
Trailer access and maneuvering capability
Independent operational zones separating offices, processing, storage and safety areas
Infrastructure designed to allow easy removal of industrial equipment, enabling rapid reconversion without structural demolition
Zoning & Permitted Uses
Industrial zoning
Authorized for hazardous materials
No known environmental liabilities
Suitable for a wide range of industrial and logistics operations (subject to buyer's verification)
Strategic Location
La Paz International Airport: approx. 5 km
Transpeninsular Highway: approx. 8 km
Port of Pichilingue: approx. 37 km
Nearest industrial zone: approx. 10 km
Reconversion & Investment Potential
The scale, zoning and installed infrastructure make this asset suitable for: High-energy industrial processes, Logistics and distribution centers, Recycling and materials processing plants, Light or heavy manufacturing, Fuel or materials storage, Industrial services hubs, Renewable energy or data-intensive industrial uses
Multi-tenant industrial park development
Included in the Sale, Land parcels, industrial buildings, administrative offices, laboratory, workshops, safety infrastructure, storage yards, electrical and water systems, on-site fire truck, on-site ambulance, and industrial installations and equipment (subject to inventory agreement).
This is a rare opportunity to acquire a fully developed industrial platform in Baja California Sur, offering scale, permits, utilities and safety infrastructure that would require years and significant capital to replicate today.
Directions: After passing the La Paz airport, ta
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