Nave Industrial Aaa en Venta | 10,973 m² | Pesquería, Nuevo León

10,973 m² Construcción | 23,467 m² Terreno | 2,000 KVA’s | 832 m² Oficinas | Pesquería, N.L.

NAVE INDUSTRIAL AAA EN VENTA | PESQUERÍA, NUEVO LEÓN

Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan adquirir un activo industrial dentro de uno de los mercados con mayor crecimiento industrial de Nuevo León, impulsado por el sector automotriz, manufacturero y de exportación.

Ubicada dentro de Airport Technology Park, con acceso estratégico al Aeropuerto Internacional de Monterrey y a los principales corredores industriales del norte de México.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- 10,973 m² de construcción
- 23,467 m² de terreno
- Altura libre de 9.82 m (32 ft)
- 4 andenes de carga
- 1 rampa de acceso vehicular
- Piso de concreto de 15 cm de espesor
- Estructura rígida de acero
- Muros prefabricados de concreto
- Cubierta tipo Standing Seam Roof
- Subestación de 2,000 KVA’s
- Sistema contra incendio
- 832 m² de oficinas corporativas
- 110 cajones de estacionamiento
- Caseta de vigilancia
- Parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7

VENTAJAS COMPETITIVAS

- Subestación de 2,000 KVA’s instalada
- Amplia área de oficinas corporativas
- Excelente relación terreno–construcción
- Infraestructura industrial institucional
- Ideal para manufactura, ensamble, logística y distribución
- Ubicación estratégica para operaciones nacionales y de exportación

UBICACIÓN

- A menos de 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
- Conectividad inmediata hacia Monterrey, Reynosa, McAllen y Laredo
- Acceso eficiente a los corredores industriales de Apodaca, Pesquería y Saltillo
- Zona de alta actividad industrial y crecimiento sostenido

Ideal para empresas que buscan establecer una operación propia de largo plazo o inversionistas interesados en un activo industrial de alta demanda dentro del mercado industrial de Nuevo León.

Información adicional, precio de venta, planos y visitas privadas disponibles vía WhatsApp.

ENGLISH
INDUSTRIAL FACILITY FOR SALE | PESQUERÍA, NUEVO LEÓN, MEXICO
Class A Industrial Facility For Sale | 10,973 m² Building | 23,467 m² Land | Pesquería, Nuevo León, Mexico

Outstanding opportunity for companies and investors seeking to acquire a Class A industrial asset in one of the fastest-growing industrial markets in Northern Mexico, driven by automotive, manufacturing, and export-oriented industries.

Located within Airport Technology Park, offering strategic access to Monterrey International Airport and the region’s main industrial and logistics corridors.

PROPERTY HIGHLIGHTS

- 10,973 m² Building Area
- 23,467 m² Land Area
- 9.82 m (32 ft) Clear Height
- 4 Loading Docks
- 1 Concrete Drive-In Ramp
- 15 cm (6 in) Concrete Floor Slab
- Rigid Steel Frame Structure
- Precast Concrete Walls
- Standing Seam Roof System
- 2,000 KVA Electrical Substation
- Fire Protection System
- 832 m² Corporate Office Area
- 110 Parking Spaces
- Guard House
- Gated Industrial Park with 24/7 Security and Controlled Access

KEY ADVANTAGES

- Existing 2,000 KVA Electrical Capacity
- Large Corporate Office Component
- Excellent Land-to-Building Ratio
- Institutional-Grade Industrial Infrastructure
- Ideal for Manufacturing, Assembly, Logistics, and Distribution Operations
- Strategic Location for Domestic and International Trade

STRATEGIC LOCATION

- Less than 15 Minutes from Monterrey International Airport
- Direct Connectivity to Monterrey, Reynosa, McAllen, and Laredo
- Efficient Access to Apodaca, Pesquería, and Saltillo Industrial Corridors
- Located in a High-Growth Industrial Market

An excellent opportunity for owner-users seeking a long-term operational headquarters or investors looking to acquire a high-demand industrial asset in one of Mexico’s most dynamic manufacturing regions.

Additional information, pricing, floor plans, and private tours available upon request.

Direct inquiries from companies and institutional investors only.