Nave industrial · 158m² · 2 estacionamientos
venta
MN 2,769,990
Mantenimiento MN 1,743
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Santa Maria Magdalena, Querétaro, Querétaro, Santa María Magdalena, Querétaro
Bodega en Venta Parque Industrial Tekno
INVERSIÓN INDUSTRIAL ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DEL BAJÍO – ALTA PLUSVALÍA Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA
Ubicada dentro del corredor automotriz más dinámico del país, a tan solo 1 km de la planta de Toyota, esta bodega representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan flujo, ubicación premium y crecimiento sostenido.
Con un precio altamente competitivo de $2,769,990.12 (IVA incluido), este activo combina eficiencia operativa, ubicación estratégica y demanda industrial constante, ideal para renta inmediata o uso corporativo.
VENTAJAS CLAVE PARA INVERSIÓN:
Ubicación privilegiada con acceso inmediato al Libramiento Norponiente (a solo 1 minuto), conectando directamente con CDMX, San Luis Potosí y Celaya
Inserto en una zona de alta demanda logística e industrial, impulsada por el clúster automotriz del Bajío
Dentro de un desarrollo planeado con 29 bodegas industriales y área comercial, lo que genera sinergia y plusvalía
Seguridad 24/7 y acceso controlado, ideal para operaciones empresariales formales
Infraestructura lista para operar: energía eléctrica, patios de maniobra y estacionamiento privado
ESPECIFICACIONES QUE GENERAN VALOR:
Terreno: 194.07 m²
Construcción: 158.43 m²
Altura libre de 6.50 m
Piso industrial MR35 de alta resistencia
Rampa a nivel de piso
Cortina metálica de gran formato
Iluminación LED y preparación eléctrica
2 cajones de estacionamiento privados
Patio de maniobras amplio (10 m)
CONECTIVIDAD LOGÍSTICA DE PRIMER NIVEL:
A 500 m del Libramiento Norponiente
A 5 min de la autopista a Celaya
A 20 min del centro de Querétaro
A 10 min del Parque Industrial Benito Juárez
A 30 min del Parque Industrial Querétaro
POR QUÉ INVERTIR AQUÍ:
Este activo no solo es una bodega, es una posición estratégica dentro del crecimiento industrial del Bajío, con alto potencial de renta, apreciación de capital y liquidez futura.
La cercanía con armadoras y parques industriales consolidados garantiza demanda constante por parte de proveedores, logística y manufactura ligera.
Ubicada dentro del corredor automotriz más dinámico del país, a tan solo 1 km de la planta de Toyota, esta bodega representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan flujo, ubicación premium y crecimiento sostenido.
Con un precio altamente competitivo de $2,769,990.12 (IVA incluido), este activo combina eficiencia operativa, ubicación estratégica y demanda industrial constante, ideal para renta inmediata o uso corporativo.
VENTAJAS CLAVE PARA INVERSIÓN:
Ubicación privilegiada con acceso inmediato al Libramiento Norponiente (a solo 1 minuto), conectando directamente con CDMX, San Luis Potosí y Celaya
Inserto en una zona de alta demanda logística e industrial, impulsada por el clúster automotriz del Bajío
Dentro de un desarrollo planeado con 29 bodegas industriales y área comercial, lo que genera sinergia y plusvalía
Seguridad 24/7 y acceso controlado, ideal para operaciones empresariales formales
Infraestructura lista para operar: energía eléctrica, patios de maniobra y estacionamiento privado
ESPECIFICACIONES QUE GENERAN VALOR:
Terreno: 194.07 m²
Construcción: 158.43 m²
Altura libre de 6.50 m
Piso industrial MR35 de alta resistencia
Rampa a nivel de piso
Cortina metálica de gran formato
Iluminación LED y preparación eléctrica
2 cajones de estacionamiento privados
Patio de maniobras amplio (10 m)
CONECTIVIDAD LOGÍSTICA DE PRIMER NIVEL:
A 500 m del Libramiento Norponiente
A 5 min de la autopista a Celaya
A 20 min del centro de Querétaro
A 10 min del Parque Industrial Benito Juárez
A 30 min del Parque Industrial Querétaro
POR QUÉ INVERTIR AQUÍ:
Este activo no solo es una bodega, es una posición estratégica dentro del crecimiento industrial del Bajío, con alto potencial de renta, apreciación de capital y liquidez futura.
La cercanía con armadoras y parques industriales consolidados garantiza demanda constante por parte de proveedores, logística y manufactura ligera.
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