Oficina · 277m² · 1 estacionamiento
venta
MN 11,900,000
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Av. Revolución 1472, Guadalupe Inn, Alvaro Obregón
Casa con Uso de Suelo en Av Revolución, Guadalupe Inn
Oficina en venta ubicada en la colonia Guadalupe Inn
Superficie construida de 277 m2 sobre un terreno de 123 m2.
La propiedad cuenta con una antigüedad de 40 años, distribución funcional para estaciones de trabajo y 5 medios baños. Dispone de instalaciones para servicio de internet wifi y 1 cajón de estacionamiento. La propiedad se encuentra con disponibilidad de entrega inmediata.
El inmueble se sitúa en una zona de perfil corporativo y comercial consolidado, con conectividad hacia vialidades principales como Avenida Insurgentes Sur y Revolución. El entorno ofrece diversas opciones de transporte público, restaurantes, bancos y servicios empresariales.
Cada nivel tiene baño propio y llegada de escalera independiente, así que el edificio funciona como una sola oficina o como tres unidades separadas.
USO DE SUELO CON POTENCIAL
El predio tiene dos zonificaciones certificadas por SEDUVI y el propietario elige cuál aplicar. La segunda es la relevante para un inversionista:
HM / 15 / 20 / Z — Habitacional Mixto
1,480 m²
de superficie máxima de construcción, hasta 15 niveles, por la Norma de Ordenación sobre Vialidad de Av. Revolución tramo V–E'.
Usos permitidos bajo HM: oficinas, consultorios, clínicas, escuelas, laboratorios, agencias, galerías, restaurantes, comercio y vivienda, entre otros. Se entrega copia del Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo.
Superficie construida de 277 m2 sobre un terreno de 123 m2.
La propiedad cuenta con una antigüedad de 40 años, distribución funcional para estaciones de trabajo y 5 medios baños. Dispone de instalaciones para servicio de internet wifi y 1 cajón de estacionamiento. La propiedad se encuentra con disponibilidad de entrega inmediata.
El inmueble se sitúa en una zona de perfil corporativo y comercial consolidado, con conectividad hacia vialidades principales como Avenida Insurgentes Sur y Revolución. El entorno ofrece diversas opciones de transporte público, restaurantes, bancos y servicios empresariales.
Cada nivel tiene baño propio y llegada de escalera independiente, así que el edificio funciona como una sola oficina o como tres unidades separadas.
USO DE SUELO CON POTENCIAL
El predio tiene dos zonificaciones certificadas por SEDUVI y el propietario elige cuál aplicar. La segunda es la relevante para un inversionista:
HM / 15 / 20 / Z — Habitacional Mixto
1,480 m²
de superficie máxima de construcción, hasta 15 niveles, por la Norma de Ordenación sobre Vialidad de Av. Revolución tramo V–E'.
Usos permitidos bajo HM: oficinas, consultorios, clínicas, escuelas, laboratorios, agencias, galerías, restaurantes, comercio y vivienda, entre otros. Se entrega copia del Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo.
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