Oficina · 153m² · 6 estacionamientos
venta
MN 12,160,000
renta
MN 76,500
Mantenimiento MN 7,458
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Carretera nacional, Valle Alto, Monterrey
Oficina en Venta y Renta Carretera Nacional
OFICINA CORPORATIVA | VENTA | CARRETERA NACIONAL, MONTERREY, N.L.
1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Oficina corporativa en venta ubicada sobre Carretera Nacional, a un costado de Paseo La Rioja, al sur de Monterrey, Nuevo León, dentro de un desarrollo empresarial con seguridad 24/7 y acceso controlado.
Su ubicación ofrece conectividad hacia Valle Alto, La Estanzuela, El Uro, Los Cristales y Santiago, además de acceso a importantes zonas residenciales, comerciales y de servicios del sur de Monterrey.
El sector se caracteriza por su crecimiento residencial y comercial, con desarrollos de oficinas, plazas comerciales, restaurantes, supermercados, colegios y servicios médicos.
Entorno y puntos de interés:
- Paseo La Rioja, con restaurantes, cafeterías, comercios y servicios.
- Esfera City Center, con tiendas, restaurantes y entretenimiento.
- Pueblo Serena, con oferta gastronómica, comercial y de servicios.
- Supermercados como H-E-B, Soriana y Costco en el corredor de Carretera Nacional.
- Prepa Tec Valle Alto e instituciones educativas del sector.
- Hospital CHRISTUS MUGUERZA Sur y servicios médicos cercanos.
- Bancos, gimnasios, cafeterías y establecimientos de servicios profesionales.
- Cercanía a zonas residenciales como La Rioja, Valle Alto y El Uro.
- Conexión hacia Santiago y otros sectores del sur de Nuevo León.
Una ubicación para empresas, despachos, consultorías y oficinas administrativas que buscan establecerse en un corredor comercial y corporativo con infraestructura y servicios cercanos.
2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS
- Superficie de construcción: 154 m²
- Nivel: Piso 6
- Estacionamiento: 6 cajones
- Condición de entrega: Obra blanca con adecuaciones
- Tipo de inmueble: Oficina corporativa
- Seguridad: 24/7
3. DISTRIBUCIÓN
Oficina de 154 m² con adecuaciones interiores para uso corporativo y administrativo.
El espacio permite desarrollar actividades empresariales, ejecutivas y profesionales, con posibilidad de organizar áreas de recepción, oficinas privadas, salas de juntas y estaciones de trabajo conforme a las necesidades de cada empresa.
La distribución interior específica deberá verificarse conforme al plano actual de la oficina.
4. ACONDICIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO
Se entrega en obra blanca con adecuaciones.
- Espacio acondicionado para uso corporativo.
- Adecuaciones interiores existentes.
- Superficie de 154 m².
- Ubicación en sexto nivel.
- 6 cajones de estacionamiento.
Los sistemas de climatización, instalaciones eléctricas, cableado estructurado, iluminación, plafones, mobiliario y acabados específicos deberán confirmarse conforme al inventario de entrega.
5. SERVICIOS DEL EDIFICIO
- Seguridad 24/7
- Acceso controlado
- Infraestructura para uso corporativo
- 6 cajones de estacionamiento
- Ubicación dentro de un corredor comercial y empresarial
- Cercanía a restaurantes, comercios y servicios profesionales
Los servicios adicionales del edificio, como lobby, elevadores, salas de juntas compartidas, terraza y estacionamiento de visitantes, deberán confirmarse con la administración.
6. CONDICIONES COMERCIALES
Operación: Venta
Precio por m2: $75
Total: $11,475,000
Mantenimiento $7,458.84
Superficie: 154 m²
Nivel: Piso 6
Estacionamiento: 6 cajones
Renta mensual: $76,500 MXN
Precio de renta: $500 MXN/m²*
Superficie: 153 m²
Condición de entrega: Obra blanca con adecuaciones
Seguridad: 24/7
Disponibilidad y condiciones de compraventa: Sujetas a confirmación.
IVA y gastos de escrituración: Según corresponda.
---
Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Oficina corporativa en venta ubicada sobre Carretera Nacional, a un costado de Paseo La Rioja, al sur de Monterrey, Nuevo León, dentro de un desarrollo empresarial con seguridad 24/7 y acceso controlado.
Su ubicación ofrece conectividad hacia Valle Alto, La Estanzuela, El Uro, Los Cristales y Santiago, además de acceso a importantes zonas residenciales, comerciales y de servicios del sur de Monterrey.
El sector se caracteriza por su crecimiento residencial y comercial, con desarrollos de oficinas, plazas comerciales, restaurantes, supermercados, colegios y servicios médicos.
Entorno y puntos de interés:
- Paseo La Rioja, con restaurantes, cafeterías, comercios y servicios.
- Esfera City Center, con tiendas, restaurantes y entretenimiento.
- Pueblo Serena, con oferta gastronómica, comercial y de servicios.
- Supermercados como H-E-B, Soriana y Costco en el corredor de Carretera Nacional.
- Prepa Tec Valle Alto e instituciones educativas del sector.
- Hospital CHRISTUS MUGUERZA Sur y servicios médicos cercanos.
- Bancos, gimnasios, cafeterías y establecimientos de servicios profesionales.
- Cercanía a zonas residenciales como La Rioja, Valle Alto y El Uro.
- Conexión hacia Santiago y otros sectores del sur de Nuevo León.
Una ubicación para empresas, despachos, consultorías y oficinas administrativas que buscan establecerse en un corredor comercial y corporativo con infraestructura y servicios cercanos.
2. METRAJE Y CARACTERÍSTICAS
- Superficie de construcción: 154 m²
- Nivel: Piso 6
- Estacionamiento: 6 cajones
- Condición de entrega: Obra blanca con adecuaciones
- Tipo de inmueble: Oficina corporativa
- Seguridad: 24/7
3. DISTRIBUCIÓN
Oficina de 154 m² con adecuaciones interiores para uso corporativo y administrativo.
El espacio permite desarrollar actividades empresariales, ejecutivas y profesionales, con posibilidad de organizar áreas de recepción, oficinas privadas, salas de juntas y estaciones de trabajo conforme a las necesidades de cada empresa.
La distribución interior específica deberá verificarse conforme al plano actual de la oficina.
4. ACONDICIONAMIENTO Y EQUIPAMIENTO
Se entrega en obra blanca con adecuaciones.
- Espacio acondicionado para uso corporativo.
- Adecuaciones interiores existentes.
- Superficie de 154 m².
- Ubicación en sexto nivel.
- 6 cajones de estacionamiento.
Los sistemas de climatización, instalaciones eléctricas, cableado estructurado, iluminación, plafones, mobiliario y acabados específicos deberán confirmarse conforme al inventario de entrega.
5. SERVICIOS DEL EDIFICIO
- Seguridad 24/7
- Acceso controlado
- Infraestructura para uso corporativo
- 6 cajones de estacionamiento
- Ubicación dentro de un corredor comercial y empresarial
- Cercanía a restaurantes, comercios y servicios profesionales
Los servicios adicionales del edificio, como lobby, elevadores, salas de juntas compartidas, terraza y estacionamiento de visitantes, deberán confirmarse con la administración.
6. CONDICIONES COMERCIALES
Operación: Venta
Precio por m2: $75
Total: $11,475,000
Mantenimiento $7,458.84
Superficie: 154 m²
Nivel: Piso 6
Estacionamiento: 6 cajones
Renta mensual: $76,500 MXN
Precio de renta: $500 MXN/m²*
Superficie: 153 m²
Condición de entrega: Obra blanca con adecuaciones
Seguridad: 24/7
Disponibilidad y condiciones de compraventa: Sujetas a confirmación.
IVA y gastos de escrituración: Según corresponda.
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Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
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