Rancho de Lujo en Avándaro con Vista Al Lago, 44,000 m² de Bosque y Privacidad en Zona Exclusiva

RANCHO “EL REFUGIO DE LUJO” EN AVÁNDARO, CERRO GORDO, VALLE DE BRAVO ESTADO DE MÉXICO

DESCRIPCIÓN: 44,000 M⊃2; DE BOSQUE Y VISTA AL LAGO EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA DE AVÁNDARO
VISTA PANORÁMICA DEL RANCHO ENTRE PINOS Y VISTA AL LAGO.

UBICACIÓN:
- COLINDANCIAS: AVÁNDARO – CERRO GORDO, VALLE DE BRAVO
- ACCESO: CAMINO PAVIMENTADO ENTRANDO POR VELO DE NOVIA Y DESPUES BRECHA INTERNA DE PIEDRA.

DISTANCIAS:
– CENTRO DE AVÁNDARO: 8 KM
– LAGO DE VALLE DE BRAVO: 12 KM
– SALIDAS A TOLUCA Y MÉXICO POR AV. CONSTITUYENTES E INTERLOMAS

INFORMACIÓN GENERAL:
- TERRENO: 44,000 M2 (4.4 HA) CERCADOS CON MALLA CICLÓNICA CON
TERRENO DESCENDIENTE ARBOLADO.
- CONSTRUCCIÓN: 1,000 M2 DISTRIBUIDA EN DISTINTAS ÁREAS CASA CLUB
Y TERRAZA, 4 LOFTS EQUIPADOS Y UNA SUITE PRIVADA.
- CISTERNA: 70,000 LTS. CON SISTEMA HIDRONEUMÁTICO
- ELECTRICIDAD: 100 % SOLAR
- INTERNET: STARLINK
- VIALIDADES INTERNAS: EMPEDRADO DE PIEDRA

4. PÓRTICO DE ENTRADA Y SERVICIOS DE GUARDA
- PORTÓN DE ACCESO CON CASETA DE VIGILANCIA
- DOS CASAS DE VELADORES (CADA UNA CON 2 CUARTOS, BAÑO, SALA–COMEDOR, COCINA Y JARDÍN PRIVADO)
- TRES CABALLERIZAS Y DOS AMPLIAS BODEGAS DE ALMACENAJE
- ÁREA DE ESTACIONAMIENTO Y ZONA LÚDICA (ESPACIO PARA MONTAR CANCHA DE FÚTBOL/TENIS/PÁDEL)

5. ÁREA FAMILIAR PRINCIPAL
- SALA Y COMEDOR CON CHIMENEA Y VENTANALES AL BOSQUE
- COCINA INTEGRAL CON BARRA, ALACENA Y TANQUE DE GAS DE 1,000 LTS.
- BAR INTERIOR Y CAVA CLIMATIZADA
- TERRAZA ABIERTA CON FIRE-PIT
- BODEGAS DE ALIMENTOS Y UTENSILIOS
- BAÑO DE VISITAS

6. ÁREA DE USOS MÚLTIPLES
- SALÓN MULTIUSOS ADAPTABLE PAR DIFERENTES USOS
- ZONA DE VESTIDORES CON CASILLEROS
- DOS REGADERAS Y UN BAÑO COMPLETO
- VISTA DE 360 GRADOS AL JARDIN Y BOSQUE
- ESTACIONAMIENTO CUBIERTO PARA 10 AUTOS

7. HABITACIONES Y ALOJAMIENTO
- 4 LOFTS CON HABITACIONES DOBLES (DOS CAMAS QUEEN) CON BAÑO COMPLETO, REGADERA, TERRAZA COMPARTIDA Y VISTA PANORÁMICA.
- 1 SUITE PRINCIPAL (CAMA KING) CON BAÑO EN SUITE Y TERRAZA PRIVADA

8. ZONA DE ASADOR Y RECREACIÓN AL AIRE LIBRE
- ASADOR EMPOTRADO CON BARRA Y COMEDOR PARA 12 PERSONAS
- SALA EXTERIOR, BODEGA Y ALACENA DE SERVICIO
- BAÑO COMPLETO Y AMPLIA TERRAZA CON FUENTE Y ESPACIO PARA 6
MESAS GRANDES
- TERRAZA ADICIONAL JUNTO AL BOSQUE CON CUARTO PARA CHOFERES (LITERA Y BAÑO)
- ÁREA DE PRÁCTICA DE GOLF CON PEQUEÑA SALA DE DESCANSO

9. LICENCIAS Y POTENCIAL DE DESARROLLO
- LICENCIAS QUE PERMITEN CONSTRUIR HASTA 7 CASAS ADICIONALES
- IDEAL PARA PROYECTO TURÍSTICO, GLAMPING, ECO-RESORT O CLUB PRIVADO

10. INVERSIÓN
PRECIO: 3,700,000 USD (RRV5756N)( EB-WE0509)