Terreno Comercial, Cerralvo Nuevo León, Junto a Bodega Aurrera.

Activo inmobiliario con ubicación estratégica y alto potencial de plusvalía, ideal para desarrollo comercial de mediano formato.

**Ubicación:** Calle Arteaga casi esquina Avenida Morelos, a unos lotes de Bodega Aurrera, en una de las zonas con mayor proyección comercial del municipio.

**Características del predio:**
- Superficie: **2,207.80 m²**
- Frente sobre Arteaga: **34.95 m**
- Topografía plana y forma regular
- Excelente exposición y accesibilidad

**Ideal para desarrollar:**
Plaza comercial de conveniencia
Tienda ancla / retail
Strip center con locales en renta
Proyecto patrimonial para generación de flujo

**Precio: $2,500/m²**
**Valor total: $5,519,500 MXN**

**Atributos de inversión:**
- Precio competitivo para desarrollo comercial
- Potencial de plusvalía por crecimiento de la zona
- Cercanía con comercio ancla (Bodega Aurrera) que fortalece afluencia
- Excelente opción para renta comercial o desarrollo para venta

Propiedad ideal para inversionistas, desarrolladores y cadenas comerciales que buscan posicionarse en una zona en expansión.
___________________________________________________________

*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento.
*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.