Terreno industrial · 1000m²
venta
MN 3,000,000
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CLUSTER INDUSTRIAL LOGISTIC NOVOTECH, Barrio Ejido Purísima de Cubos, Colón
Terreno Industrial en Venta, Novotech Querétaro
SA -TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | NOVOTECH AEROPUERTO I, QUERÉTARO
Ubicación estratégica para proyectos industriales, logísticos y de inversión patrimonial
Activo inmobiliario industrial de 1,000 m² en un corredor estratégico de conectividad logística en Querétaro.
Se ofrece en venta terreno de uso industrial y logístico dentro del parque industrial Novotech Aeropuerto I, en Querétaro, una ubicación estratégica para inversionistas y empresas que buscan establecer operaciones con acceso eficiente a infraestructura carretera y conectividad aeroportuaria.
Su proximidad al Aeropuerto Internacional de Querétaro, a aproximadamente 5 minutos, así como su conexión con la Carretera Federal 57 y el Libramiento Sur-Poniente, representa una ventaja para proyectos que requieren movilidad de mercancías, distribución regional y vinculación con los principales corredores de transporte.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie total: 1,000 m².
Frente: 25 metros.
Fondo: 40 metros.
Uso de suelo: Industrial y logístico, sujeto a la compatibilidad del proyecto específico.
Infraestructura eléctrica: Suministro indicado de 15 kVA.
Ampliación de capacidad eléctrica: Posibilidad de solicitar capacidad adicional ante la Comisión Federal de Electricidad (CFE), con costo adicional y sujeta a factibilidad técnica.
Seguridad: Parque industrial cerrado, con acceso controlado las 24 horas, los 7 días de la semana, y barda perimetral.
VENTAJAS ESTRATÉGICAS PARA EL INVERSIONISTA
1. Conectividad logística
La cercanía con el Aeropuerto Internacional de Querétaro y el acceso a la Carretera Federal 57 favorecen la conectividad con corredores industriales, centros de distribución y mercados regionales.
2. Ubicación dentro de un entorno industrial
La integración en un parque industrial con acceso controlado y perímetro delimitado ofrece un entorno orientado a actividades productivas, operativas y logísticas, sujeto al reglamento interno y a las autorizaciones aplicables.
3. Superficie con posibilidades de aprovechamiento
Los 1,000 m² de terreno, con dimensiones regulares de 25 metros de frente por 40 metros de fondo, permiten evaluar distintas alternativas de desarrollo industrial o logístico, de acuerdo con las restricciones de construcción, los requerimientos operativos y la normatividad vigente.
4. Potencial de inversión patrimonial
La ubicación en el corredor industrial y aeroportuario de Querétaro ofrece una alternativa para inversionistas interesados en activos inmobiliarios vinculados al crecimiento de las actividades industriales y logísticas de la región. La rentabilidad y la apreciación futura deberán determinarse mediante un análisis de mercado y del proyecto de inversión.
REFERENCIAS DE DISTANCIA
Aeropuerto Internacional de Querétaro: Aproximadamente 5 minutos.
Ciudad de Querétaro: Aproximadamente 25 minutos.
Ciudad de México: Aproximadamente 2.5 horas.
Los tiempos de traslado son estimados y pueden variar según la ruta, el tráfico y las condiciones de circulación.
PERFIL DE INVERSIÓN
Este terreno puede resultar de interés para inversionistas y empresas que buscan una ubicación para evaluar proyectos como:
Infraestructura de almacenamiento y distribución.
Instalaciones de apoyo logístico.
Proyectos industriales compatibles con el uso de suelo autorizado.
Establecimiento de operaciones empresariales vinculadas al corredor aeroportuario.
Inversión patrimonial en tierra industrial.
La viabilidad de cada alternativa dependerá de la factibilidad urbanística, constructiva, eléctrica y operativa, así como de las condiciones particulares del parque.
PROPUESTA DE VALOR
Invierte en ubicación, conectividad y potencial de desarrollo industrial.
Un terreno de 1,000 m² en Novotech Aeropuerto I, Querétaro, que combina proximidad aeroportuaria, conexión carretera y acceso controlado, con posibilidades de aprovechamiento para proyectos industriales y logísticos sujetos a factibilidad.
Agenda una visita y evalúa el potencial de este activo para tu estrategia de inversión.
ITV-SA(IL)
Ubicación estratégica para proyectos industriales, logísticos y de inversión patrimonial
Activo inmobiliario industrial de 1,000 m² en un corredor estratégico de conectividad logística en Querétaro.
Se ofrece en venta terreno de uso industrial y logístico dentro del parque industrial Novotech Aeropuerto I, en Querétaro, una ubicación estratégica para inversionistas y empresas que buscan establecer operaciones con acceso eficiente a infraestructura carretera y conectividad aeroportuaria.
Su proximidad al Aeropuerto Internacional de Querétaro, a aproximadamente 5 minutos, así como su conexión con la Carretera Federal 57 y el Libramiento Sur-Poniente, representa una ventaja para proyectos que requieren movilidad de mercancías, distribución regional y vinculación con los principales corredores de transporte.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie total: 1,000 m².
Frente: 25 metros.
Fondo: 40 metros.
Uso de suelo: Industrial y logístico, sujeto a la compatibilidad del proyecto específico.
Infraestructura eléctrica: Suministro indicado de 15 kVA.
Ampliación de capacidad eléctrica: Posibilidad de solicitar capacidad adicional ante la Comisión Federal de Electricidad (CFE), con costo adicional y sujeta a factibilidad técnica.
Seguridad: Parque industrial cerrado, con acceso controlado las 24 horas, los 7 días de la semana, y barda perimetral.
VENTAJAS ESTRATÉGICAS PARA EL INVERSIONISTA
1. Conectividad logística
La cercanía con el Aeropuerto Internacional de Querétaro y el acceso a la Carretera Federal 57 favorecen la conectividad con corredores industriales, centros de distribución y mercados regionales.
2. Ubicación dentro de un entorno industrial
La integración en un parque industrial con acceso controlado y perímetro delimitado ofrece un entorno orientado a actividades productivas, operativas y logísticas, sujeto al reglamento interno y a las autorizaciones aplicables.
3. Superficie con posibilidades de aprovechamiento
Los 1,000 m² de terreno, con dimensiones regulares de 25 metros de frente por 40 metros de fondo, permiten evaluar distintas alternativas de desarrollo industrial o logístico, de acuerdo con las restricciones de construcción, los requerimientos operativos y la normatividad vigente.
4. Potencial de inversión patrimonial
La ubicación en el corredor industrial y aeroportuario de Querétaro ofrece una alternativa para inversionistas interesados en activos inmobiliarios vinculados al crecimiento de las actividades industriales y logísticas de la región. La rentabilidad y la apreciación futura deberán determinarse mediante un análisis de mercado y del proyecto de inversión.
REFERENCIAS DE DISTANCIA
Aeropuerto Internacional de Querétaro: Aproximadamente 5 minutos.
Ciudad de Querétaro: Aproximadamente 25 minutos.
Ciudad de México: Aproximadamente 2.5 horas.
Los tiempos de traslado son estimados y pueden variar según la ruta, el tráfico y las condiciones de circulación.
PERFIL DE INVERSIÓN
Este terreno puede resultar de interés para inversionistas y empresas que buscan una ubicación para evaluar proyectos como:
Infraestructura de almacenamiento y distribución.
Instalaciones de apoyo logístico.
Proyectos industriales compatibles con el uso de suelo autorizado.
Establecimiento de operaciones empresariales vinculadas al corredor aeroportuario.
Inversión patrimonial en tierra industrial.
La viabilidad de cada alternativa dependerá de la factibilidad urbanística, constructiva, eléctrica y operativa, así como de las condiciones particulares del parque.
PROPUESTA DE VALOR
Invierte en ubicación, conectividad y potencial de desarrollo industrial.
Un terreno de 1,000 m² en Novotech Aeropuerto I, Querétaro, que combina proximidad aeroportuaria, conexión carretera y acceso controlado, con posibilidades de aprovechamiento para proyectos industriales y logísticos sujetos a factibilidad.
Agenda una visita y evalúa el potencial de este activo para tu estrategia de inversión.
ITV-SA(IL)
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