Terreno industrial · 19413m²
venta
MN 32,033,050
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Terreno Industrial, Carretera Mexico - Queretaro, 76700 Pedro Escobedo, Qro., Pedro Escobedo, Pedro Escobedo
19,413.97 m² Venta Terreno Comercial E Industrial Autopista 57
Terreno estratégicamente ubicado sobre uno de los corredores logísticos e industriales más importantes de México, con acceso inmediato a la Autopista 57 México–Querétaro mediante distribuidor vial completamente construido.
Su ubicación privilegiada ofrece conectividad directa hacia Querétaro, San Juan del Río, Celaya, Ciudad de México y el corredor industrial del Bajío, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectos comerciales, logísticos, industriales y de servicios.
Superficie y precio
Superficie escriturada: 19,413.97 m²
Superficie física aproximada: más de 22,000 m² aprovechables
Precio por m²: $1,650.00
Precio total: $
Ubicación estratégica
Acceso inmediato a la Autopista 57 México–Querétaro.
Ubicado sobre distribuidor vial completamente construido.
127.45 metros de frente sobre la Autopista 57.
102.73 metros de frente sobre la Carretera Estatal a Quintanares.
Excelente visibilidad para proyectos comerciales y corporativos.
Conectividad inmediata hacia Querétaro, San Juan del Río, Celaya y Ciudad de México.
Uso de suelo
Uso de suelo actual: Comercial y de Servicios.
Factibilidad documentada para gestionar cambio a uso industrial conforme a los requerimientos del proyecto.
Potencial para desarrollos comerciales, logísticos, industriales y de servicios.
Características del predio
Topografía sensiblemente plana.
Predio con excelente aprovechamiento.
Doble frente a vialidades estratégicas.
Amplias dimensiones para desarrollo.
Documentación disponible para revisión.
Excelente exposición comercial y publicitaria.
Acceso inmediato mediante distribuidor vial existente.
Entorno industrial y comercial
A aproximadamente 500 metros de Givaudan.
Cercano a importantes centros de distribución instalados en la zona.
A pocos minutos de parques industriales como El Marqués, Bernardo Quintana y Parque Industrial PyME.
Ubicado entre Querétaro y San Juan del Río, dos de los principales polos industriales y logísticos del estado.
Ventajas competitivas
Ubicación dentro del corredor México–Querétaro.
Excelente visibilidad desde la Autopista 57.
Más de 22,000 m² físicos aprovechables.
Área adicional susceptible de aprovecharse para estacionamientos, áreas verdes, vialidades internas y maniobras derivada de infraestructura existente y derechos de paso.
Alto potencial de plusvalía por el crecimiento industrial y logístico de la región.
Ideal para
Centro de distribución (CEDIS)
Patio logístico
Nave industrial
Desarrollo industrial
Estación de servicio
Comercio especializado
Centro de servicios
Desarrollo de usos mixtos
Proyecto corporativo o logístico
Una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación estratégica, conectividad inmediata, exposición comercial y alto potencial de crecimiento dentro del principal corredor económico del centro del país.
AC CAPITAL Inversiones
Tel. · -br.com
Su ubicación privilegiada ofrece conectividad directa hacia Querétaro, San Juan del Río, Celaya, Ciudad de México y el corredor industrial del Bajío, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectos comerciales, logísticos, industriales y de servicios.
Superficie y precio
Superficie escriturada: 19,413.97 m²
Superficie física aproximada: más de 22,000 m² aprovechables
Precio por m²: $1,650.00
Precio total: $
Ubicación estratégica
Acceso inmediato a la Autopista 57 México–Querétaro.
Ubicado sobre distribuidor vial completamente construido.
127.45 metros de frente sobre la Autopista 57.
102.73 metros de frente sobre la Carretera Estatal a Quintanares.
Excelente visibilidad para proyectos comerciales y corporativos.
Conectividad inmediata hacia Querétaro, San Juan del Río, Celaya y Ciudad de México.
Uso de suelo
Uso de suelo actual: Comercial y de Servicios.
Factibilidad documentada para gestionar cambio a uso industrial conforme a los requerimientos del proyecto.
Potencial para desarrollos comerciales, logísticos, industriales y de servicios.
Características del predio
Topografía sensiblemente plana.
Predio con excelente aprovechamiento.
Doble frente a vialidades estratégicas.
Amplias dimensiones para desarrollo.
Documentación disponible para revisión.
Excelente exposición comercial y publicitaria.
Acceso inmediato mediante distribuidor vial existente.
Entorno industrial y comercial
A aproximadamente 500 metros de Givaudan.
Cercano a importantes centros de distribución instalados en la zona.
A pocos minutos de parques industriales como El Marqués, Bernardo Quintana y Parque Industrial PyME.
Ubicado entre Querétaro y San Juan del Río, dos de los principales polos industriales y logísticos del estado.
Ventajas competitivas
Ubicación dentro del corredor México–Querétaro.
Excelente visibilidad desde la Autopista 57.
Más de 22,000 m² físicos aprovechables.
Área adicional susceptible de aprovecharse para estacionamientos, áreas verdes, vialidades internas y maniobras derivada de infraestructura existente y derechos de paso.
Alto potencial de plusvalía por el crecimiento industrial y logístico de la región.
Ideal para
Centro de distribución (CEDIS)
Patio logístico
Nave industrial
Desarrollo industrial
Estación de servicio
Comercio especializado
Centro de servicios
Desarrollo de usos mixtos
Proyecto corporativo o logístico
Una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación estratégica, conectividad inmediata, exposición comercial y alto potencial de crecimiento dentro del principal corredor económico del centro del país.
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