Privada Portales

**PRIVADA PORTALES**
**PREVENTA / Entrega Junio 2028**
— ¡Descubre el LUJO en el corazón de Portales Sur!—

Espectacular desarrollo residencial de 51 departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, diseñado para combinar elegancia, tecnología y confort en cada espacio.

Privilegiada ubicación sobre **Eje Central Lázaro Cárdenas, Colonia Portales Sur, Benito Juárez**, con excelente conectividad hacia Coyoacán, principales vialidades, comercios, escuelas y servicios.

Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en etapa de preventa con **precios de lanzamiento, atractivos descuentos y facilidades de pago** durante el proceso de construcción.
---
AMENIDADES
• Gimnasio [ Wellness Lounge ]
• Salón de Usos Múltiples [ The Gathering Hub ]
• Roof Garden [ The Panorama ]
• Coffee Spot [ Vista Lounge ]
• Pet Garden [ The Dog Park ]
• Cancha de Fútbol [ The Goal Spot ]
• Área de Juegos Infantiles
• Área de Asadores
• Lobby [ The Grand Entry ] un espacio que cautiva desde el primer instante, con seguridad 24/7.

Espacios pensados para ofrecer calidad de vida, comodidad y un estilo moderno dentro de un entorno seguro y funcional.
**Costo aproximado de mantenimiento: $2,000 a $2,500.**
---
Descubre tu hogar ideal, mientras aseguras una inversión inteligente y seguridad patrimonial.

Departamentos con diseño contemporáneo, iluminación natural y distribución funcional que crean ambientes amplios y acogedores.
Arquitectura moderna con detalles de alto nivel en cada rincón.

[ Configuraciones ]
• 1 | 2 | 3 recámaras.
• 1 | 2 | 2.5 | 3 baños.
• Departamentos con patio, balcón o roof garden privado.
• 1 cajón de estacionamiento por unidad.
• Bodegas y estacionamientos adicionales disponibles,

Superficies desde **63 m² hasta 122 m² totales**, ideales para vivir o invertir.
---
[ CARACTERÍSTICAS ]
• Acabados en mármol y granito natural de alta calidad en áreas comunes.
• Porcelanatos importados de gran formato.
• Ventanales con cancelería de línea española.
• Cocina integral totalmente equipada con cubiertas y lambrines en granito natural.
• Sistema de iluminación inteligente.
• Muros de concreto y mampostería que garantizan solidez y aislamiento.
• Alturas interiores que brindan mayor amplitud y luminosidad.
• Carpintería residencial de alto diseño.

[ Seguridad Estructural ]
La cimentación está diseñada bajo un sistema de pilas ancladas hasta alcanzar la capa dura del subsuelo, lo que proporciona una base sólida y estable para toda la superestructura. Este método constructivo incrementa la resistencia y minimiza asentamientos diferenciales, ofreciendo alta confianza y respaldo patrimonial.
---

TIPOLOGÍAS

**Nivel 1**
• Depto 101 – (Patio) 3 recámaras, 3 baños – 122.00 m² totales
• Depto 102 – (Patio) 2 recámaras, 2 baños – 83.00 m² totales
• Depto 103 – (Balcón) 1 recámara, 1.5 baños – 66.00 m² totales
• Depto 107 – (2 patios) 2 recámaras, 2.5 baños – 109.00 m² totales

**Departamentos Tipo**
• Tipo 01 – (Balcón) 3 recámaras, 3 baños – 98.00 m² totales
• Tipo 02 – 2 recámaras, 2 baños – 63.00 m² totales
• Tipo 03 – (Balcón exterior) 2 recámaras, 2 baños – 80.00 m² totales
• Tipo 04 – (Balcón exterior) 1 recámara, 1 baño – 60.00 m² totales
• Tipo 05 – (2 niveles y 2 balcones exteriores) 2 recámaras, 2.5 baños – 93.10 m² totales
• Tipo 06 – (Balcón exterior) 2 recámaras, 2 baños – 78.00 m² totales
• Tipo 07 – (Balcón) 2 recámaras, 2.5 baños – 83.00 m² totales
• Tipo 08 – (Balcón francés) 2 recámaras, 2.5 baños – 76.00 m² totales

**Roof Garden Privado**
• Depto 701 – (Roof Garden) 2 recámaras, 2 baños – 93.00 m² totales
• Depto 706 – (Roof Garden, 2 niveles) 2 recámaras, 2 baños – 108.00 m² totales
• Depto 707 – (Roof Garden) 1 recámara, 1.5 baños – 78.00 m² totales
• Depto 708 – (Roof Garden) 1 recámara, 1.5 baños – 76.00 m² totales
---

Privada Portales se ubica en una zona de alta demanda y crecimiento, lo que garantiza **gran plusvalía y excelente potencial de renta a futuro**.

**Descuentos exclusivos de preventa por tiempo limitado.**
Ideal para inversionistas y compradores que buscan asegurar precio desde etapa temprana.

Privada Portales | El hogar que siempre soñaste.

---

**PRIVADA PORTALES**
Un desarrollo que fusiona diseño, ubicación y estilo de vida.
**El hogar que siempre soñaste… y la inversión que estabas esperando.**