Local Comercial Casa con Uso de Suelo en Renta en Roma Norte Condesa

Casa en Renta · Uso Comercial · Roma Norte
370m² + 170m2 roof aprovechable + área de garage utilizable (tipo terraza interior)

Casa en renta en el corazón de Roma Norte. Cascarón de gran formato, dos niveles más roof, con techos de más de 5 m de altura, fachada catalogada y patio interior. Inmueble listo para que desarrollar un concepto a medida: galería, bazar de diseño, restaurante, wellness center o uso mixto.

Disponibilidad: inmediata (sujeta a periodo de remodelación del inquilino)

Características generales
• Construcción: 370m² distribuidos en dos niveles + 170 roof aprovechable
• Metraje de terreno: 200m2
• Patio interior + área de garage convertible (ideal para mesas al exterior, terraza outdoor o área lounge del concepto)
• Cascarón sólido y de gran formato, listo para remodelación integral a gusto y necesidad del inquilino
• Fachada catalogada

Distribución de espacios:
• 8 cuartos grandes
• Recibidor
• Espacios para baño (según formato)
• Bodega
• Área de lavado / servicio
• Balcón interior que abre hacia varios espacios (luz natural cruzada)
• Roof aprovechable: terraza, bar, área de lounge o jardín del concepto

Otras especificaciones:
• Escaleras principales y de servicio independientes
• Espacio habilitado para instalación de extracciones y venteo (sujeto a normatividad y proyecto)

Usos permitidos
• Galería de arte, venta de artesanías o bazar de diseño
• Restaurante
• Wellness center
• Conceptos boutique o de uso mixto
• Servicios de consultoría en administración

Condiciones de renta
• Plazo de contrato: flexible (recomendado 3 a 5 años, con cláusula de renovación)
• Depósito en garantía: 2 meses
• Póliza jurídica + obligado solidario o fiador con bien raíz
• Pagarés de renta adicionales al contrato
• Predial e impuestos del inmueble incluidos en la renta
• Sin cuota de mantenimiento adicional
• Servicios (luz, agua, gas, internet) a cargo del arrendatario
• Se emite factura
• Mascotas: permitidas

Ubicación Roma Norte, Cuauhtémoc.
• A ~7 min caminando de Metro Cuauhtémoc (L1)
• A ~6 min de Metrobús Hospital General (L1)
• A pasos de Av. Cuauhtémoc, Av. Álvaro Obregón y Av. Insurgentes
• A minutos caminando de Parque México, Plaza Río de Janeiro y Condesa
• En el corredor cultural, gastronómico y de diseño de Roma Norte

Ideal para Restaurantero, galerista, operador de wellness, marca de retail o emprendedor de hospitalidad con capital y visión, que busca un cascarón de gran formato en una de las zonas con mayor demanda creativa, gastronómica y de consumo de la Ciudad de México, para desarrollar un concepto a medida.

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