Nave Industrial 624 m² | Zona Ind. Benito Juárez | Sobre Av 5 de Febrero

Se renta nave industrial en el corazón industrial de Querétaro (Zona Industrial Benito Juárez). Su localización sobre Av. 5 de Febrero garantiza la mejor conectividad logística y acceso a mano de obra de la ciudad. Ideal para almacenamiento, distribución última milla o manufactura ligera.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie Total Disponible: 624.27 m².
Año de Construcción: 2015 (Infraestructura moderna).
Ubicación: Colonia Zona Industrial Benito Juárez, con acceso inmediato a la carretera 57.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
Altura Libre Mínima: 7.00 metros.
Piso: Losa de 16 cm de espesor reforzada con fibra metálica Dramix (Alta resistencia).
Accesos: 2 Puertas de acceso a nivel de piso (Drive-in doors) de 4.00m x 5.00m aprox.
Patio de Maniobras: Amplio truck court de 26.00 metros.
Techumbre: Lámina metálica KR-18 con skylights del 6-8%.
Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras de energía.
Construcción: Muros de Block y Lámina.
Distancia entre bahías: 9.85 m x 5.86 m.

CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
Aeropuerto Int. de Querétaro: 36 min.
San Juan del Río: 51 min.
San Luis Potosí: 2 hrs 25 min.
CDMX: 2 hrs 40 min.

CONDICIONES ECONÓMICAS:
Precio por m²: $5.85 USD
Renta Mensual Total: $3,651.98 USD (+ IVA)
Mantenimiento: 7% sobre la renta ($255.64 USD aprox.)
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