Nave industrial · 20000m² · 84 estacionamientos
renta
USD 12
Calzada San Juan de Aragón 135A, La Joyita, Gustavo A. Madero
El Epicentro de La Eficiencia Logística y Manufactura en El Corazón de Cdmx
Ubicada estratégicamente en el Parque Industrial La Villa, esta nave industrial representa una oportunidad única para empresas que buscan dominar la Última Milla (Last Mile) o establecer operaciones de manufactura ligera con los más altos estándares de calidad e infraestructura.
Perfiles Estratégicos de Interés
E-Commerce y Retail: Ideal para centros de distribución urbana que requieren entregas rápidas y una alta densidad de inventario.
Operadores Logísticos (3PL/4PL): Empresas que necesitan conectividad inmediata con los principales corredores de consumo de la capital.
Industria Farmacéutica y de Salud: Por su control de ventilación, seguridad y cumplimiento normativo.
Manufactura Ligera y Tecnología: Gracias a su subestación eléctrica propia y robustez estructural.
Especificaciones Técnicas de Construcción
La infraestructura del Edificio ha sido diseñada para la durabilidad y la operación continua sin fricciones:
Área Rentable Total: 20,000 m² / 215,278 sf.
Patio de Maniobras Adicional: 5,000 m² / 53,819 sf de concreto reforzado.
Mezzanine / Oficina Modular: 150 m² / 1,615 sf.
Área de Andenes Techada: 975 m² / 10,495 sf.
Altura Libre Mínima: 9.75 m / 32 ft.
Espaciamiento entre Bahías: 12.19 x 18.28 m / 40 x 60 ft.
Capacidad de Carga en Piso: Concreto de 15 cm / 6 in, reforzado con MR-42 kg/cm.
Acceso para Carga: 10 Andenes de carga (cortinas de 2.74 x 3.05 m / 9 x 10 ft) y 2 Rampas de acceso (cortinas de 3.65 x 4.27 m / 12 x 14 ft).
Sistema de Techumbre: KR-18 con un 5% de iluminación natural (skylights).
Muros: Sistema Tilt-up de concreto completo con fachada tipo oficina en esquinas y secciones medias.
Estacionamiento: 84 cajones exclusivos.
Ventajas Competitivas y Valor Agregado
Este activo no solo ofrece espacio, sino una plataforma operativa avanzada:
Energía Garantizada: Subestación eléctrica propia con capacidad de 225 kVAs, asegurando un suministro confiable para procesos industriales.
Sustentabilidad y Ahorro: Equipada con paneles solares y líneas de vida en techumbre para mantenimiento seguro.
Ambiente Productivo: Sistema de ventilación mecánica con 4 cambios de aire por hora y 4 sistemas de intercambio de aire, optimizando el confort térmico.
Iluminación de Alta Eficiencia: Sistema LED de 350 lux en interiores y 20 lux en exteriores.
Seguridad Integral: Control de acceso, sistema de protección contra incendios mediante gabinetes y mangueras, y múltiples puntos de acceso por vías principales y secundarias para una operación 24/7.
Ubicación en Hub Creciente: Calzada San Juan de Aragón 135, en una de las zonas industriales con mayor plusvalía y crecimiento comercial del país.
Asegure su posición en el nodo logístico más estratégico de la Ciudad de México. Esta nave combina ubicación premium con especificaciones técnicas que garantizan una ventaja operativa inmediata. Contáctenos hoy para una visita privada y análisis de viabilidad para su proyecto.
Perfiles Estratégicos de Interés
E-Commerce y Retail: Ideal para centros de distribución urbana que requieren entregas rápidas y una alta densidad de inventario.
Operadores Logísticos (3PL/4PL): Empresas que necesitan conectividad inmediata con los principales corredores de consumo de la capital.
Industria Farmacéutica y de Salud: Por su control de ventilación, seguridad y cumplimiento normativo.
Manufactura Ligera y Tecnología: Gracias a su subestación eléctrica propia y robustez estructural.
Especificaciones Técnicas de Construcción
La infraestructura del Edificio ha sido diseñada para la durabilidad y la operación continua sin fricciones:
Área Rentable Total: 20,000 m² / 215,278 sf.
Patio de Maniobras Adicional: 5,000 m² / 53,819 sf de concreto reforzado.
Mezzanine / Oficina Modular: 150 m² / 1,615 sf.
Área de Andenes Techada: 975 m² / 10,495 sf.
Altura Libre Mínima: 9.75 m / 32 ft.
Espaciamiento entre Bahías: 12.19 x 18.28 m / 40 x 60 ft.
Capacidad de Carga en Piso: Concreto de 15 cm / 6 in, reforzado con MR-42 kg/cm.
Acceso para Carga: 10 Andenes de carga (cortinas de 2.74 x 3.05 m / 9 x 10 ft) y 2 Rampas de acceso (cortinas de 3.65 x 4.27 m / 12 x 14 ft).
Sistema de Techumbre: KR-18 con un 5% de iluminación natural (skylights).
Muros: Sistema Tilt-up de concreto completo con fachada tipo oficina en esquinas y secciones medias.
Estacionamiento: 84 cajones exclusivos.
Ventajas Competitivas y Valor Agregado
Este activo no solo ofrece espacio, sino una plataforma operativa avanzada:
Energía Garantizada: Subestación eléctrica propia con capacidad de 225 kVAs, asegurando un suministro confiable para procesos industriales.
Sustentabilidad y Ahorro: Equipada con paneles solares y líneas de vida en techumbre para mantenimiento seguro.
Ambiente Productivo: Sistema de ventilación mecánica con 4 cambios de aire por hora y 4 sistemas de intercambio de aire, optimizando el confort térmico.
Iluminación de Alta Eficiencia: Sistema LED de 350 lux en interiores y 20 lux en exteriores.
Seguridad Integral: Control de acceso, sistema de protección contra incendios mediante gabinetes y mangueras, y múltiples puntos de acceso por vías principales y secundarias para una operación 24/7.
Ubicación en Hub Creciente: Calzada San Juan de Aragón 135, en una de las zonas industriales con mayor plusvalía y crecimiento comercial del país.
Asegure su posición en el nodo logístico más estratégico de la Ciudad de México. Esta nave combina ubicación premium con especificaciones técnicas que garantizan una ventaja operativa inmediata. Contáctenos hoy para una visita privada y análisis de viabilidad para su proyecto.
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