PEDRO ESCOBEDO QUERETARO, Pedro Escobedo, Pedro Escobedo
8752
m² cub.
143
estac.
A estrenar
Renta Nave Industrial, Queretaro Qro
¡Bienvenido al Parque Industrial Cantera!
Ubicación Ideal: Estratégicamente ubicado con acceso inmediato a la Carretera 57, conocida como la "Carretera NAFTA", conectando la Ciudad de México con los Estados Unidos. Nuestra ubicación ofrece a los inquilinos una posición privilegiada para satisfacer sus necesidades logísticas entre la Ciudad de México y Querétaro, con menor congestión de tráfico, costos de propiedad más bajos y una mayor disponibilidad de mano de obra.
Diseño y Especificaciones del Parque:
Terreno total de 50.53 hectáreas, con una impresionante área rentable neta de 220,000 m2. Ofrecemos un entorno seguro con caseta de seguridad y acceso controlado, perímetro totalmente cercado y CCTV para áreas comunes. Con un compromiso con la sostenibilidad, contamos con infraestructura subterránea, iluminación LED y una planta de tratamiento de aguas sanitarias. Nuestras instalaciones incluyen amenidades como áreas verdes, portabicicletas, paradas de autobús de transporte público y baños para conductores. Reconocimiento en trámite como Parque Industrial Seguro por AMPIP. Especificaciones del Edificio 1:
Frente a la carretera para una máxima visibilidad. Altura libre de 9.75 m a 12.19 m para adaptarse a diversas necesidades. Paredes de hormigón "Tilt-Up" para una construcción resistente y duradera. Espacio entre columnas generoso y puertas de andén completamente equipadas para una operación eficiente. Iluminación de alta calidad tanto interior como exterior para garantizar un entorno de trabajo seguro y productivo. Ubicación y Accesibilidad:
A solo 16 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro y a 24 km de la Ciudad de Querétaro. Conexiones rápidas a importantes vías como la Carretera 57D y la Autopista 45D hacia León/GTO y San Luis Potosí/SLP respectivamente. Precio Atractivo:
¡Todo esto a un precio competitivo de $5.75 USD por m2! ¡No pierda la oportunidad de ser parte de nuestro Parque Industrial Cantera! Contáctenos ahora para más información y para programar una visita.
R E N T A $5.75 USD POR M2 8,752 m2 DISEÑO Y ESPECIFICACIONES DEL PARQUE Terreno total: 50.53 ha / 124.88 ac Área rentable neta 220,000 m2 / 2.35 M ft2 43% LEJOS 12,750 kVA de media tensión (Fase 1) Carretera principal de 4 carriles (23.5 m / 77 pies) Caseta de seguridad / acceso controlado Perímetro asegurado (totalmente cercado) CCTV para áreas comunes Infraestructura subterránea Estacionamiento separado para autos y camiones Iluminación LED Planta de tratamiento de aguas sanitarias Drenaje pluvial de agua / estanque de retención Sistema centralizado de protección contra incendios. (en cumplimiento de las normas FM y NFPA) aceras Portabicicletas Parada de autobús de transporte público Baños del conductor Áreas verdes Áreas comunes totalmente equipadas destinadas al servicio del parque industrial (amenities) Reconocimiento Parque Industrial Seguro otorgado por AMPIP en trámite
ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO 1 • Frente a la carretera • 9.75 m (32 pies) de altura libre / 10.97 m (36 pies) y 12.19 m (40 pies) de capacidad • Paredes “Tilt-Up” de hormigón de altura completa • Espacio entre columnas de 15.25 m x 15.85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18.25 m (60 pies) • Losas de piso de 18 cm (7 in) de hormigón armado • Techo KR-18 de chapa galvanizada con aislamiento de 7.62 cm (3 in) • Luz natural 8% con cúpulas de policarbonato • 14 puertas de andén completamente equipadas, 1 por 1500 m2 (16 146 pies cuadrados), con 18 puertas troqueladas adicionales / 1 por 652 m2 (7021 pies cuadrados) con capacidad • 2 rampas de entrada de 3.66 m (12 pies) x 4.27 m (14 pies) puertas • Iluminación bahía alta LED 30 FC • Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas • Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC) • 143 estacionamientos totales, con asfalto 5.08 cm (2 in) • Vía de tráfico pesado con asfalto de 7.62 cm (3 in) y hormigón en zonas de alto tránsito • Plataforma de camión con hormigón armado de 17.78 cm (7 in) • Patios de maniobra de 40 m / 131 ft
UBICACIÓN Con acceso inmediato a la Carretera 57 (también conocida como “Carretera NAFTA”), una carretera sur-norte que va desde la Ciudad de México a los Estados Unidos, el sitio está bien posicionado para los requisitos de los inquilinos para el espacio entre la cabina de peaje de la Ciudad de México y Querétaro. Con costos de propiedad más bajos, impuestos más bajos, menor congestión de tráfico, tarifas laborales más bajas y mayor disponibilidad de mano de obra, Querétaro está bien posicionado para una distribución regional competitiva para dar servicio al Área Metropolitana de la Ciudad de México. -Distancia del Parque Industrial Cantera a: • Aeropuerto Internacional de Querétaro: 16 km (10 mi.) • Ciudad de Querétaro: 24 km (15 mi.) • Carretera 57D: 8 km (5 millas) • Cabina de peaje de la Ciudad de México – AUTOPISTA 57: 141 km (88 mi.) • León / GTO – AUTOPISTA 45D: 200 km (124 mi.) • San Luis Potosí / SLP - 57 HWY: 211 km (131 mi.) PRECIO : $5.75 USD por m2 $0.60 USD por m2