Bodega en Venta - (4)

Bodega ubicada en Micro Parque Industrial logístico que se encuentra sobre carretera 500 muy cerca del aeropuerto Querétaro, lo que nos permite una extraordinaria comunicación con carreteras federales hacia San Luis Potosí, Ciudad de México, Michoacán y Guanajuato.



¿PORQUE INVERTIR EN ESTA BODEGA?



1. Ubicación en una zona industrial consolidada,

estarás cerca de proveedores y clientes clave, optimizando la eficiencia operativa y posicionándote para un crecimiento empresarial sostenido

2. Este proyecto combina espacios funcionales y modernos, diseñados para ofrecer adaptabilidad total a tus operaciones.

3. Contarás con Business center y oficina administrativa

4. Anden de carga y descarga común

5. Servicios de almacenamiento

6. Disfrutarás de una plaza comercial

8. Acceso controla 24/7

9. Calles con 11 m de ancho y banquetas de 1.5m

10. Red de agua potable, red de drenaje sanitario, Planta tratadora de aguas residuales, Canal pluvial, Voz y datos

11. Materiales de construcción:

- Uso de suelo: Industria ligera

- Estructura de acero A-36 y A-50

- Lámina engargolada KR-18 calibre 24

- Aislante termoacústico

- Piso de concreto MR-35 de 15cm

- Cortina metálica enrollable manual 3.7m de ancho y 4.3m de alto

- Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V, sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior, luminarias LED

- Cisterna de 1,100 lts con hidroneumático 0.5 hp de 50 Its para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, preparación para medidor de agua individual en banqueta

- Altura mínima de 8 mts. al frente y hasta 9 mts. en la parte de atrás

- 1 año de garantía contra vicios oculto



SI ERES INVERSIONISTA, además:

**** INCLUYE RENTA GARANTIZADA****

* Puedo ofrecerte facilidades de pago

* Retorno de inversión menor a 5 años

* Tasa conservadora CAP rate del 7.5%

* Plusvalía superior al 7%



Ideal para: almacenamiento y abasto, Industria Textil, Farmacéutica, Tecnología, Logística, Automotriz, etc.



NOTA: Si requieres un anden y mezzanine con costo adicional.



CONÓCELA, no te quedes con dudas



Precio de venta incluye IVA

Precio de mantenimiento $5 por m2 de construcción más IVA

Precio sujeto a cambios

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