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78 Bodegas Industriales - México

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MN 80,000

1998 m² lote3 baños

Felipe Villanueva San Pablo Autopan, Toluca

MN 80,000

Nave industrial nueva en renta. Ubicación: Calle Felipe Villanueva san pablo autopan, con salida rápida hacia Toluca – Ixtlahuaca y fácil acceso al centro de Toluca y Paseo Tollocan. Ubicación estratégica ideal para logística, distribución o producción. -Superficie de terreno: 1, 998. 10 metros cuadrados. -Superficie de construcción: 1, 998. 10 metros cuadrados. -Superficie de oficinas: 232. 77 metros cuadrados. Opción de expansión: Existe la posibilidad de crecimiento a mediano plazo, ya que actualmente se encuentra en construcción una segunda nave contigua con las mismas características y dimensiones. Distribución: Planta Baja: -Baños para hombres y mujeres. -Área de cocina. -Oficina administrativa. -Puerta principal de acceso: 11. 50 m x 2. 50 m. Primer Piso: -2 oficinas. -Baño. -Pequeña área de comedor. Segundo Piso: -2 oficinas. -Baño. -Pequeña área de comedor. Equipamiento. -Sistema de pararrayos. -Iluminación con lámparas led de 100 watts. -Cisterna. -Tanque estacionario de gas. -2 tinacos. Ideal para: -Centro de distribución (cedis) -Almacén logístico. -Producción ligera. -Empresas de transporte o distribución. Ventajas: -Nave totalmente nueva. -Ubicación estratégica con accesos rápidos. -Espacios administrativos integrados. -Posibilidad de expansión futura. -Instalaciones modernas y funcionales. *contrato mínimo de un año. **un mes de renta + un mes de deposito. *indispensable poliza jurídica de arrendamiento con obligado solidario/fiador. *no hay pago de mantenimiento. *no incluye servicios. *el precio anunciado no incluye iva (4)
MN 5,100,000

450 m² lote1 baño5 estac.

Carretera 500 Chichimequillas Parque Industrial Querétaro, Querétaro

MN 5,100,000

Bodega ubicada en Micro Parque Industrial logístico que se encuentra sobre carretera 500 muy cerca del aeropuerto Querétaro, lo que nos permite una extraordinaria comunicación con carreteras federales hacia San Luis Potosí, Ciudad de México, Michoacán y Guanajuato. ¿porque invertir en esta bodega? 1. Ubicación en una zona industrial consolidada, estarás cerca de proveedores y clientes clave, optimizando la eficiencia operativa y posicionándote para un crecimiento empresarial sostenido. 2. Este proyecto combina espacios funcionales y modernos, diseñados para ofrecer adaptabilidad total a tus operaciones. 3. Contarás con Business center y oficina administrativa. 4. Anden de carga y descarga común. 5. Servicios de almacenamiento. 6. Disfrutarás de una plaza comercial. 8. Acceso controla 24/7. 9. Calles con 11 m de ancho y banquetas de 1. 5m. 10. Red de agua potable, red de drenaje sanitario, Planta tratadora de aguas residuales, Canal pluvial, Voz y datos. 11. Materiales de construcción: - Uso de suelo: Industria ligera. - Estructura de acero A-36 y A-50. - Lámina engargolada kr-18 calibre 24. - Aislante termoacústico. - Piso de concreto mr-35 de 15cm. - Cortina metálica enrollable manual 3. 7m de ancho y 4. 3m de alto. - Capacidad de 9 kvas; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V, sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior, luminarias led. - Cisterna de 1, 100 lts con hidroneumático 0. 5 hp de 50 Its para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en pb, preparación para medidor de agua individual en banqueta. - Altura mínima de 8 mts. Al frente y hasta 9 mts. En la parte de atrás. - 1 año de garantía contra vicios oculto. si eres inversionista, además: * incluye renta garantizada* * Puedo ofrecerte facilidades de pago. * Retorno de inversión menor a 5 años. * Tasa conservadora cap rate del 7. 5% * Plusvalía superior al 7% Ideal para: almacenamiento y abasto, Industria Textil, Farmacéutica, Tecnología, Logística, Automotriz, etc. Nota: Si requieres un anden y mezzanine con costo adicional. Conócela, no te quedes con dudas. Precio de venta incluye iva. Precio de mantenimiento $5 por m2 de construcción más iva. Precio sujeto a cambios. tv5644yar (4)
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