Commercial Turnkey Facility With Dual Street Access, Cabo San Lucas - (4)

FLEXIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY: Offered as a single property comprising 2,117 m2 of land area and 2,391 m2 of building area, or available as two separate properties with lot sizes of 475 m2 and 1,642 m2, respectively.

1. PRIME LOCATION AT THE MAIN ENTRANCE TO CABO SAN LUCAS: Strategically located along the main access corridor from La Paz, just 100 meters from the highway, with dual street frontage and access from Buenavista and Colonos Legendarios, providing excellent accessibility and efficient logistics.

2. IMMEDIATE INCOME-GENERATING POTENTIAL: Fully operational commercial property featuring 10 air-conditioned office spaces, covered warehouse and workshop areas, and ample space for vehicle circulation, loading, and unloading.

3. DEDICATED ELECTRICAL TRANSFORMER: Privately owned transformer providing reliable, high-capacity electrical service while helping reduce operating costs.

4. HIGH-DENSITY, MIXED-USE ZONING (H3/MI): Existing commercial use with long-term redevelopment potential for high-density residential projects, subject to applicable zoning regulations and approvals.

5. COMPETITIVELY PRICED INVESTMENT OPPORTUNITY: Offered below estimated market value in a high-demand commercial corridor with limited directly comparable properties.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN FLEXIBLE: 

Se ofrece como una sola propiedad con una superficie de terreno de 2,117 m2 y 2,391 m2 de construcción, o bien como dos propiedades independientes con superficies de terreno de 475 m2 y 1,642 m2, respectivamente.

1. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL ACCESO PRINCIPAL A CABO SAN LUCAS: Ubicada sobre el principal corredor de acceso desde La Paz, a tan solo 100 metros de la carretera, con doble frente y acceso vehicular por las calles Buenavista y Colonos Legendarios, lo que garantiza excelente conectividad y eficiencia logística.

2. POTENCIAL DE GENERACIÓN DE INGRESOS INMEDIATA: Inmueble comercial completamente operativo que cuenta con 10 oficinas climatizadas, áreas techadas destinadas a bodega y taller, así como amplios espacios para circulación vehicular, maniobras de carga y descarga.

3. TRANSFORMADOR ELÉCTRICO PROPIO: Infraestructura eléctrica privada que proporciona suministro de alta capacidad y confiabilidad, contribuyendo a reducir los costos operativos.

4. USO DE SUELO MIXTO DE ALTA DENSIDAD (H3/MI): Aprovechamiento comercial actual con potencial de reconversión y desarrollo inmobiliario residencial de alta densidad a largo plazo, sujeto a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

5. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A PRECIO COMPETITIVO: Propiedad ofertada por debajo de su valor estimado de mercado, ubicada en un corredor comercial de alta demanda y con una oferta limitada de inmuebles directamente comparables.