Casa en condominio · 133m² · 3 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 3,390,000
Mantenimiento MN 400
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Manuel Martínez Valadez 4538, Fraccionamiento Balcones de La Joya, Guadalajara
Casa Dentro de Fraccionamiento Balcones de La Joya, en Huentitán
Casa en Venta por Debajo de Avalúo en Balcones de la Joya
Ubicación: Calle Manuel Martínez Valadez 4538, Colonia Balcones de la Joya, Guadalajara, Jalisco.
Oportunidad de inversión en el municipio de Guadalajara. Esta propiedad cuenta con un avalúo comercial reciente de $3,560,000 MXN, ofreciéndose al mercado a un precio competitivo para un cierre rápido. La casa destaca por su excelente estado de conservación, distribución funcional en dos niveles con opción a Roof Garden y una estructura sumamente sólida.
Ficha Técnica e Inversión
* Precio de Salida: $3,390,000 MXN
* Superficie de Terreno: 90.00 m² (Terreno plano de configuración regular)
* Superficie de Construcción: 133.00 m²
* Número de Niveles: 2 plantas
* Edad Aproximada: 15 años (Con una vida útil remanente de 45 años)
* Estado de Conservación: Bueno
Distribución de Espacios
Diseñada con un estilo semimoderno que optimiza la iluminación natural y la ventilación:
* Área Social: Estancia y comedor independientes con pisos de vitropiso de alta resistencia.
* Cocina: Espacio funcional con revestimiento en azulejo.
* Zona Íntima: 2 Recámaras confortables con clósets integrados y puertas de intercomunicación en madera. Y una recámara en planta baja con closet
* Baños: 2 Baños completos equipados y revestidos con azulejo.
* Exteriores: Patio de servicio techado, área de lavado y cochera frontal.
️ Calidad de Construcción y Seguridad
* Cimentación: Piedra braza mamposteada y muros de carga reforzados con concreto armado.
* Muros: Construidos con block de concreto y acabados en enjarre liso.
* Seguridad: Ventanería y puertas con herrería estructural y protecciones frontales instaladas.
* Instalaciones: Tubería oculta de cobre y galvanizada para el sistema hidráulico, y PVC para el sanitario.
Conectividad y Entorno Urbano
* Vías de Acceso Principales: Conectividad inmediata con Av. Belisario Domínguez y Calle Vicente Fernández.
* Infraestructura Completa: Calles de concreto de 10 metros de ancho, agua potable, drenaje, electrificación y alumbrado público.
* Servicios Cercanos: Zona consolidada con acceso caminando a escuelas, comercios locales, templos y transporte público eficiente.
Estatus Jurídico: Documentación en regla y dictamen pericial vigente (realizado en mayo de 2026). Se aceptan propuestas de compra.
No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con plusvalía garantizada. Solicite más información o agende una cita hoy mismo.
GUGA INMOBILIARIA | Estrategia y Confianza en Bienes Raíces.
Ubicación: Calle Manuel Martínez Valadez 4538, Colonia Balcones de la Joya, Guadalajara, Jalisco.
Oportunidad de inversión en el municipio de Guadalajara. Esta propiedad cuenta con un avalúo comercial reciente de $3,560,000 MXN, ofreciéndose al mercado a un precio competitivo para un cierre rápido. La casa destaca por su excelente estado de conservación, distribución funcional en dos niveles con opción a Roof Garden y una estructura sumamente sólida.
Ficha Técnica e Inversión
* Precio de Salida: $3,390,000 MXN
* Superficie de Terreno: 90.00 m² (Terreno plano de configuración regular)
* Superficie de Construcción: 133.00 m²
* Número de Niveles: 2 plantas
* Edad Aproximada: 15 años (Con una vida útil remanente de 45 años)
* Estado de Conservación: Bueno
Distribución de Espacios
Diseñada con un estilo semimoderno que optimiza la iluminación natural y la ventilación:
* Área Social: Estancia y comedor independientes con pisos de vitropiso de alta resistencia.
* Cocina: Espacio funcional con revestimiento en azulejo.
* Zona Íntima: 2 Recámaras confortables con clósets integrados y puertas de intercomunicación en madera. Y una recámara en planta baja con closet
* Baños: 2 Baños completos equipados y revestidos con azulejo.
* Exteriores: Patio de servicio techado, área de lavado y cochera frontal.
️ Calidad de Construcción y Seguridad
* Cimentación: Piedra braza mamposteada y muros de carga reforzados con concreto armado.
* Muros: Construidos con block de concreto y acabados en enjarre liso.
* Seguridad: Ventanería y puertas con herrería estructural y protecciones frontales instaladas.
* Instalaciones: Tubería oculta de cobre y galvanizada para el sistema hidráulico, y PVC para el sanitario.
Conectividad y Entorno Urbano
* Vías de Acceso Principales: Conectividad inmediata con Av. Belisario Domínguez y Calle Vicente Fernández.
* Infraestructura Completa: Calles de concreto de 10 metros de ancho, agua potable, drenaje, electrificación y alumbrado público.
* Servicios Cercanos: Zona consolidada con acceso caminando a escuelas, comercios locales, templos y transporte público eficiente.
Estatus Jurídico: Documentación en regla y dictamen pericial vigente (realizado en mayo de 2026). Se aceptan propuestas de compra.
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