Casa · 317m² · 4 recámaras · 4 estacionamientos
venta
MN 5,500,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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calle el granal, Barrio Martelas, Taxco de Alarcón
Propiedad Privada (Escriturada) con Autonomía Hídrica y Vistas – 2,158 m²
¡Oportunidad única para quienes buscan paz, seguridad y lujo en la montaña! Esta propiedad de reciente construcción fusiona el encanto colonial con funcionalidad moderna en un terreno expansivo de 2,158 m² de propiedad privada (Escriturada, NO ejido).
Distribución y Espacios:
Habitaciones: 4 recámaras (3 muy amplias y una ideal para estudio/oficina).
Baños: 3 baños completos con acabados artesanales.
Confort: Excelente iluminación y ventilación natural. Todas las puertas y ventanas cuentan con mosquiteros integrados de alta calidad.
Estilo: Techos altos con vigas de madera expuesta, detalles en Talavera y pisos de barro artesanal.
Infraestructura de Vanguardia:
Conectividad: Lista para Starlink sin obstrucciones, ofreciendo estabilidad de 180 Mbps+; perfecta para home office.
Protección Estructural: Muro posterior con impermeabilización total y sistema de drenaje francés preventivo.
Mejoras Incluidas (al final del mayo 2026): Se entrega con cochera techada nueva de 60 m², grande para 4 coches.
Infraestructura Hídrica y Autosuficiencia: La propiedad destaca por una seguridad hídrica excepcional, combinando múltiples fuentes de abastecimiento y una infraestructura de almacenamiento de gran capacidad:
Capacidad de Almacenamiento: Cisterna masiva de 90,000 litros, garantizando reservas para periodos prolongados.
Agua de Manantial / Pozo Comunitario: Acceso a una noria en terrenos comunales (100 m de la propiedad) que provee agua de calidad excepcional, apta para consumo humano directo sin necesidad de filtrado.
Potencial de Pozo Propio: Se entrega estudio geológico oficial realizado por la empresa Hidro Geo Tec, el cual certifica la viabilidad de un pozo de noria privado dentro de la propiedad, con mantos detectados a una profundidad somera de entre 3 y 10 metros.
Ubicación y Estilo de Vida:
Privacidad Total: Situada al final de una calle sin salida; sin tráfico ni ruido, rodeada de naturaleza.
Terrazas: Enorme espacio exterior con vistas espectaculares a la montaña, ideal para descanso o eventos.
Clima: Fresco y agradable todo el año (máximo 21°C por las noches).
Altitud: 1750 metros
Entorno: A solo 10 min caminando de miradores con vista al Popocatépetl, Iztaccíhuatl, el Valle de Toluca y el Valle de Morelos. A 20 min de Taxco y 1 hora de Cuernavaca.
Ficha Técnica:
Construcción Total: 317 m²
Área Habitacional: 146 m²
Terrazas y Balcones Techados: 111 m²
Cochera Nueva: 60 m²
Terrazas de Sol: 36 m²
Ubicación aproximada por motivos de privacidad y seguridad. Citas e información detallada de la ubicación previa identificación
Trato directo con la propietaria.
Distribución y Espacios:
Habitaciones: 4 recámaras (3 muy amplias y una ideal para estudio/oficina).
Baños: 3 baños completos con acabados artesanales.
Confort: Excelente iluminación y ventilación natural. Todas las puertas y ventanas cuentan con mosquiteros integrados de alta calidad.
Estilo: Techos altos con vigas de madera expuesta, detalles en Talavera y pisos de barro artesanal.
Infraestructura de Vanguardia:
Conectividad: Lista para Starlink sin obstrucciones, ofreciendo estabilidad de 180 Mbps+; perfecta para home office.
Protección Estructural: Muro posterior con impermeabilización total y sistema de drenaje francés preventivo.
Mejoras Incluidas (al final del mayo 2026): Se entrega con cochera techada nueva de 60 m², grande para 4 coches.
Infraestructura Hídrica y Autosuficiencia: La propiedad destaca por una seguridad hídrica excepcional, combinando múltiples fuentes de abastecimiento y una infraestructura de almacenamiento de gran capacidad:
Capacidad de Almacenamiento: Cisterna masiva de 90,000 litros, garantizando reservas para periodos prolongados.
Agua de Manantial / Pozo Comunitario: Acceso a una noria en terrenos comunales (100 m de la propiedad) que provee agua de calidad excepcional, apta para consumo humano directo sin necesidad de filtrado.
Potencial de Pozo Propio: Se entrega estudio geológico oficial realizado por la empresa Hidro Geo Tec, el cual certifica la viabilidad de un pozo de noria privado dentro de la propiedad, con mantos detectados a una profundidad somera de entre 3 y 10 metros.
Ubicación y Estilo de Vida:
Privacidad Total: Situada al final de una calle sin salida; sin tráfico ni ruido, rodeada de naturaleza.
Terrazas: Enorme espacio exterior con vistas espectaculares a la montaña, ideal para descanso o eventos.
Clima: Fresco y agradable todo el año (máximo 21°C por las noches).
Altitud: 1750 metros
Entorno: A solo 10 min caminando de miradores con vista al Popocatépetl, Iztaccíhuatl, el Valle de Toluca y el Valle de Morelos. A 20 min de Taxco y 1 hora de Cuernavaca.
Ficha Técnica:
Construcción Total: 317 m²
Área Habitacional: 146 m²
Terrazas y Balcones Techados: 111 m²
Cochera Nueva: 60 m²
Terrazas de Sol: 36 m²
Ubicación aproximada por motivos de privacidad y seguridad. Citas e información detallada de la ubicación previa identificación
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