Casa · 320m² · 3 recámaras · 4 estacionamientos
venta
MN 7,900,000
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Calle La Calera 7, Fraccionamiento La Calera, 74440 Izúcar de Matamoros, Pue, México, Fraccionamiento Campestre la Paz, Izúcar de Matamoros
Exclusiva Residencia en Venta | El Mirador La Calera
Pocas propiedades logran combinar el carácter y la calidez de una residencia tradicional con la comodidad, funcionalidad y elegancia de un hogar completamente renovado. Esta residencia en El Mirador La Calera es una de ellas.
Ubicada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos, consolidados y arbolados de Puebla, esta residencia de una sola planta ofrece un estilo de vida donde la privacidad, la tranquilidad y la naturaleza convergen en perfecta armonía.
Construida sobre un terreno de 727.58 m² con 320 m² de construcción, la propiedad ha sido cuidadosamente preservada desde su origen. Durante años fue habitada únicamente por la madre de los propietarios, cuyo extraordinario cuidado se refleja en cada detalle. Aunque la residencia cuenta con cerca de 15 años de antigüedad, su impecable estado de conservación y las importantes actualizaciones realizadas permiten que se perciba como una propiedad mucho más reciente.
La remodelación incluyó la renovación integral de las instalaciones eléctricas y de plomería, la remodelación completa del baño principal, la sustitución del calentador de agua y la modernización de acabados en distintas áreas de la residencia. Las ventanas originales se conservaron debido a su excelente estado, renovándose únicamente sus sellos para garantizar un óptimo funcionamiento. La propiedad no presenta problemas de humedad, filtraciones ni mantenimiento pendiente.
En su interior destacan los pisos, puertas, escaleras y detalles originales de madera, impecablemente conservados, que aportan una personalidad y calidez difíciles de encontrar en construcciones contemporáneas. Los elegantes paneles de madera se integran armoniosamente con los acabados modernos, creando espacios sofisticados, acogedores y llenos de luz natural gracias a una distribución cuidadosamente diseñada para aprovechar la iluminación durante todo el día.
El jardín privado constituye uno de los mayores atractivos de la residencia. Rodeado de vegetación madura, alberga árboles de naranja y manzana, un nopal productor de fruta, una jacaranda y diversas especies ornamentales que crean un entorno sereno y lleno de vida. La terraza, equipada con asador de carbón y chimenea exterior, ofrece el escenario ideal para reuniones familiares y momentos de convivencia al aire libre.
El Mirador La Calera destaca por su ambiente residencial de baja densidad, amplias áreas verdes y excelente calidad de vida. El fraccionamiento cuenta con doble acceso controlado, videovigilancia y una comunidad consolidada que ofrece un entorno seguro y tranquilo. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a importantes vialidades, servicios, colegios y centros comerciales, sin renunciar a la privacidad y al contacto con la naturaleza.
Recientemente, la propiedad recibió un ajuste de precio de 9,200,000 a 7,800,000 MXN, convirtiéndose en una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles dentro de El Mirador La Calera. Esta reducción responde a una decisión patrimonial de la propietaria y no a condiciones relacionadas con el estado físico del inmueble, el cual se encuentra en excelentes condiciones y listo para habitar.
Más que una casa, esta residencia representa la oportunidad de adquirir un hogar donde el mantenimiento excepcional, la calidad de construcción, los espacios exteriores y la tranquilidad del entorno se unen para ofrecer un estilo de vida difícil de igualar en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Puebla.
Características principales
Precio 7,800,000 MXN
Terreno 727.58 m²
Construcción 320 m²
Casa de una sola planta con desniveles
3 recámaras
3 baños completos y 2 medios baños
Estacionamiento para 3 vehículos
Instalaciones eléctricas y de plomería renovadas
Baño principal completamente remodelado
Calentador de agua recientemente reemplazado
Amplio jardín privado con árboles frutales y vegetación madura
Terraza con asador de carbón y chimenea exterior
Doble acceso controlado y videovigilancia
Cuota de mantenimiento 1,800 MXN mensuales
Excelente estado de conservación
Lista para habitar
Una residencia donde la arquitectura atemporal, el mantenimiento impecable y un entorno privilegiado se unen para crear un hogar pensado para disfrutarse durante muchos años.
Ubicada dentro de uno de los fraccionamientos más exclusivos, consolidados y arbolados de Puebla, esta residencia de una sola planta ofrece un estilo de vida donde la privacidad, la tranquilidad y la naturaleza convergen en perfecta armonía.
Construida sobre un terreno de 727.58 m² con 320 m² de construcción, la propiedad ha sido cuidadosamente preservada desde su origen. Durante años fue habitada únicamente por la madre de los propietarios, cuyo extraordinario cuidado se refleja en cada detalle. Aunque la residencia cuenta con cerca de 15 años de antigüedad, su impecable estado de conservación y las importantes actualizaciones realizadas permiten que se perciba como una propiedad mucho más reciente.
La remodelación incluyó la renovación integral de las instalaciones eléctricas y de plomería, la remodelación completa del baño principal, la sustitución del calentador de agua y la modernización de acabados en distintas áreas de la residencia. Las ventanas originales se conservaron debido a su excelente estado, renovándose únicamente sus sellos para garantizar un óptimo funcionamiento. La propiedad no presenta problemas de humedad, filtraciones ni mantenimiento pendiente.
En su interior destacan los pisos, puertas, escaleras y detalles originales de madera, impecablemente conservados, que aportan una personalidad y calidez difíciles de encontrar en construcciones contemporáneas. Los elegantes paneles de madera se integran armoniosamente con los acabados modernos, creando espacios sofisticados, acogedores y llenos de luz natural gracias a una distribución cuidadosamente diseñada para aprovechar la iluminación durante todo el día.
El jardín privado constituye uno de los mayores atractivos de la residencia. Rodeado de vegetación madura, alberga árboles de naranja y manzana, un nopal productor de fruta, una jacaranda y diversas especies ornamentales que crean un entorno sereno y lleno de vida. La terraza, equipada con asador de carbón y chimenea exterior, ofrece el escenario ideal para reuniones familiares y momentos de convivencia al aire libre.
El Mirador La Calera destaca por su ambiente residencial de baja densidad, amplias áreas verdes y excelente calidad de vida. El fraccionamiento cuenta con doble acceso controlado, videovigilancia y una comunidad consolidada que ofrece un entorno seguro y tranquilo. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a importantes vialidades, servicios, colegios y centros comerciales, sin renunciar a la privacidad y al contacto con la naturaleza.
Recientemente, la propiedad recibió un ajuste de precio de 9,200,000 a 7,800,000 MXN, convirtiéndose en una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles dentro de El Mirador La Calera. Esta reducción responde a una decisión patrimonial de la propietaria y no a condiciones relacionadas con el estado físico del inmueble, el cual se encuentra en excelentes condiciones y listo para habitar.
Más que una casa, esta residencia representa la oportunidad de adquirir un hogar donde el mantenimiento excepcional, la calidad de construcción, los espacios exteriores y la tranquilidad del entorno se unen para ofrecer un estilo de vida difícil de igualar en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Puebla.
Características principales
Precio 7,800,000 MXN
Terreno 727.58 m²
Construcción 320 m²
Casa de una sola planta con desniveles
3 recámaras
3 baños completos y 2 medios baños
Estacionamiento para 3 vehículos
Instalaciones eléctricas y de plomería renovadas
Baño principal completamente remodelado
Calentador de agua recientemente reemplazado
Amplio jardín privado con árboles frutales y vegetación madura
Terraza con asador de carbón y chimenea exterior
Doble acceso controlado y videovigilancia
Cuota de mantenimiento 1,800 MXN mensuales
Excelente estado de conservación
Lista para habitar
Una residencia donde la arquitectura atemporal, el mantenimiento impecable y un entorno privilegiado se unen para crear un hogar pensado para disfrutarse durante muchos años.
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