Casa · 542m² · 4 recámaras · 4 estacionamientos
venta
MN 24,900,000
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Nubes Norte 215, Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón
“oportunidad en Jardines del Pedregal: Terreno Grande Casa Para Remodelar
¿Quieres una casa en Pedregal… o quieres terreno, jardín real y espacios que sí justifican lo que pagas?
Estás comprando control, amplitud y una propiedad que juega en otra liga dentro de Jardines del Pedregal.
Empecemos por lo que casi ya no existe: 795 m² de terreno. No es un dato técnico, es una ventaja estratégica. Porque en esta zona, cada metro de tierra bien ubicado vale más que cualquier acabado “de moda”. Y aquí tienes ese valor desde el inicio.
La casa está construida en 550 m² con un diseño de medios niveles que rompe con la típica distribución plana y aburrida. Esto no solo genera dinamismo arquitectónico, también crea separación natural entre espacios sociales y privados. Resultado: privacidad cuando la necesitas y amplitud cuando la quieres mostrar.
El jardín de 250 m² rodeado de árboles maduros no es decoración. Es un activo. Es donde puedes recibir, desconectar, crecer en familia o simplemente tener aire y silencio en una ciudad que cada vez ofrece menos de eso. Compáralo con otras casas en Pedregal: muchas tienen jardín simbólico o sacrifican terreno por construcción. Aquí no.
La sala y el comedor con chimenea y vista directa al jardín generan una conexión inmediata entre interior y exterior. Eso eleva cualquier reunión, cualquier comida, cualquier momento cotidiano. No es lujo superficial. Es experiencia diaria.
La cocina con antecomedor permite operación eficiente sin invadir el área social. El estudio con salida al jardín añade un espacio flexible que hoy es indispensable: oficina, biblioteca o área creativa sin interrupciones.
En planta baja, el salón de reuniones con acceso al jardín abre la puerta a algo que pocas propiedades ofrecen: un espacio diseñado para convivir en serio. No improvisado. No adaptado. Pensado desde origen.
Las cuatro recámaras, cada una con baño completo, eliminan uno de los problemas más comunes en casas familiares: la falta de privacidad. Aquí cada integrante tiene su propio espacio definido. Eso no es lujo, es funcionalidad inteligente.
El estacionamiento para cinco autos sin estorbarse resuelve logística diaria y visitas sin estrés. En una zona donde muchas propiedades sacrifican comodidad por diseño, esto es una ventaja concreta.
Precio: $25,000,000 MXN.
Ahora, hablemos sin rodeos.
¿Es una inversión fuerte? Sí.
¿Está bien posicionada? También.
Estás comprando casi 800 m² de terreno en Jardines del Pedregal, con jardín amplio, distribución funcional, espacios sociales reales y una casa que, aunque tiene 38 años, ofrece estructura sólida y potencial de actualización sin pagar sobreprecio por remodelaciones ajenas. Muchas propiedades en la zona con menos terreno y menor jardín se venden en rangos similares o superiores.
Aquí no pagas humo. Pagas base, ubicación y posibilidades.
Esta casa es para quien entiende que el verdadero lujo no es lo nuevo… es lo bien ubicado, bien dimensionado y con margen de crecimiento.
Haz esto: si llegaste hasta aquí, ya sabes que no es una propiedad común.
No la “analices” durante semanas.
Contacta ahora mismo a la agencia inmobiliaria y agenda tu visita.
Pero hazlo con intención clara: no vayas a ver si te gusta. Ve a confirmar que es la decisión correcta.
Porque en el Pedregal, las oportunidades con este nivel de terreno no esperan. Se toman o se pierden
**** ALGUNAS IMAGENES HAN SIDO MEJORADAS DIGITALMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS; PARA MOSTRAR EL POTENCIAL DE LOS ESPACIOS. LA PROPIEDAD SE VENDE EN SU ESTADO ACTUAL Y REQUIERE REMODELACION..
Estás comprando control, amplitud y una propiedad que juega en otra liga dentro de Jardines del Pedregal.
Empecemos por lo que casi ya no existe: 795 m² de terreno. No es un dato técnico, es una ventaja estratégica. Porque en esta zona, cada metro de tierra bien ubicado vale más que cualquier acabado “de moda”. Y aquí tienes ese valor desde el inicio.
La casa está construida en 550 m² con un diseño de medios niveles que rompe con la típica distribución plana y aburrida. Esto no solo genera dinamismo arquitectónico, también crea separación natural entre espacios sociales y privados. Resultado: privacidad cuando la necesitas y amplitud cuando la quieres mostrar.
El jardín de 250 m² rodeado de árboles maduros no es decoración. Es un activo. Es donde puedes recibir, desconectar, crecer en familia o simplemente tener aire y silencio en una ciudad que cada vez ofrece menos de eso. Compáralo con otras casas en Pedregal: muchas tienen jardín simbólico o sacrifican terreno por construcción. Aquí no.
La sala y el comedor con chimenea y vista directa al jardín generan una conexión inmediata entre interior y exterior. Eso eleva cualquier reunión, cualquier comida, cualquier momento cotidiano. No es lujo superficial. Es experiencia diaria.
La cocina con antecomedor permite operación eficiente sin invadir el área social. El estudio con salida al jardín añade un espacio flexible que hoy es indispensable: oficina, biblioteca o área creativa sin interrupciones.
En planta baja, el salón de reuniones con acceso al jardín abre la puerta a algo que pocas propiedades ofrecen: un espacio diseñado para convivir en serio. No improvisado. No adaptado. Pensado desde origen.
Las cuatro recámaras, cada una con baño completo, eliminan uno de los problemas más comunes en casas familiares: la falta de privacidad. Aquí cada integrante tiene su propio espacio definido. Eso no es lujo, es funcionalidad inteligente.
El estacionamiento para cinco autos sin estorbarse resuelve logística diaria y visitas sin estrés. En una zona donde muchas propiedades sacrifican comodidad por diseño, esto es una ventaja concreta.
Precio: $25,000,000 MXN.
Ahora, hablemos sin rodeos.
¿Es una inversión fuerte? Sí.
¿Está bien posicionada? También.
Estás comprando casi 800 m² de terreno en Jardines del Pedregal, con jardín amplio, distribución funcional, espacios sociales reales y una casa que, aunque tiene 38 años, ofrece estructura sólida y potencial de actualización sin pagar sobreprecio por remodelaciones ajenas. Muchas propiedades en la zona con menos terreno y menor jardín se venden en rangos similares o superiores.
Aquí no pagas humo. Pagas base, ubicación y posibilidades.
Esta casa es para quien entiende que el verdadero lujo no es lo nuevo… es lo bien ubicado, bien dimensionado y con margen de crecimiento.
Haz esto: si llegaste hasta aquí, ya sabes que no es una propiedad común.
No la “analices” durante semanas.
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Pero hazlo con intención clara: no vayas a ver si te gusta. Ve a confirmar que es la decisión correcta.
Porque en el Pedregal, las oportunidades con este nivel de terreno no esperan. Se toman o se pierden
**** ALGUNAS IMAGENES HAN SIDO MEJORADAS DIGITALMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS; PARA MOSTRAR EL POTENCIAL DE LOS ESPACIOS. LA PROPIEDAD SE VENDE EN SU ESTADO ACTUAL Y REQUIERE REMODELACION..
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