Residencia Casa de Lujo en Parque Guanajuato Lomas 3

INVERSIÓN: $9,200,000 MXN

DATOS GENERALES (RESUMEN)
- Terreno: $199 M2 (Ubicación privilegiada cerca de área verde)
- Construcción: $422M2
- Niveles: 3 plantas
- Estado: Nueva / A estrenar
- Estacionamiento: 2 autos (Techado)
- Recámaras: 5 totales (Incluye recámara en planta baja y máster suite)
- Baños: 6 completos y 1 medio baño

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

PLANTA BAJA: Diseño de Impacto y Convivencia
- Estacionamiento: Espacio techado para 2 autos.
- Acceso: Elegante Hall o recibidor que da la bienvenida a la propiedad.
- Estancia: Sala espectacular con doble altura que aporta máxima luminosidad y amplitud, conectada a un comedor formal.
- Cocina: Cocina abierta de gran diseño, equipada con acabados premium.
- Recámara de Planta Baja: Para visitas o personas mayores, con baño completo y vestidor propio.
- Exteriores y Servicios: Medio baño para visitas, jardín posterior, cisterna de 10,000 litros equipada con hidroneumático y calentador de alta capacidad.

PLANTA ALTA: El Santuario Privado
- Recámara Principal (Master Suite): Un espacio de ensueño que cuenta con:
o Terraza/Balcón privado con vista.
o Enorme vestidor de alta gama con doble isla.
o Baño completo de lujo equipado con jacuzzi.
- Recámaras Secundarias: 2 amplias habitaciones, cada una con su propio baño completo, clóset de excelente diseño y magníficos espacios.

ROOF GARDEN O TERCER NIVEL: Entretenimiento y Vistas Panorámicas
- Family Room / Salón de Usos Múltiples: Espacio sumamente amplio ideal para sala de TV o eventos, conectado a un área de bar.
- Quinta Recámara: Habitación completa con vestidor y baño completo separado.
- Terraza Exterior: Espectacular Roof Garden con pérgola, diseñado para disfrutar de reuniones sociales con vistas panorámicas garantizadas.
- Área de Servicio: Cuarto de servicio independiente con baño completo y área de tendido.

ACABADOS Y VALOR AGREGADO
- Ubicación Premium: Situada en Parque Guanajuato, una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad, con el gran beneficio de estar frente a área verde.
- Acabados de Lujo: Carpintería residencial, pisos de formato gran formato, cubiertas de piedra natural en cocina y baños, e iluminación LED arquitectónica.

GARANTÍAS DE FÁBRICA INCLUIDAS:
- 1 Año de garantía por vicios ocultos.
- 5 Años de garantía estructural por escrito.