Casa · 300m² · 4 recámaras · 2 estacionamientos
venta
MN 650,000
Este inmueble cumple con: Remate hipotecario.
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Calle Gabino Chávez 645, Moderna, Irapuato
¡Oferta! Col Moderna Irap, Gto: Ubicación Central, Gran Plusvalía y Precio Especial Bajo de Mercado.
¡Excelente ubicación en Irapuato! La Colonia Moderna es una de las zonas con mayor tradición y plusvalía residencial y comercial de la ciudad.
Aquí tienes la descripción optimizada, limpia y lista para copiar y pegar en tus portales (sin negritas y con jerarquía visual mediante mayúsculas):
ASESOR: Rodrigo Fontan
TELEFONO: 55
ESTRATEGIA Y PLUSVALIA: EXCLUSIVIDAD EN COLONIA MODERNA, IRAPUATO
UBICACION: Calle Gabino Chavez 645, Colonia Moderna, C.P. , Irapuato, Guanajuato.
ANALISIS DE UBICACION
La Colonia Moderna se distingue por ser una de las zonas mas tradicionales y de mayor prestigio en Irapuato. Su ubicacion privilegiada ofrece un entorno seguro, calles amplias y una infraestructura consolidada, lo que la convierte en el punto predilecto tanto para familias de alto nivel como para inversionistas que buscan activos con alta demanda y estabilidad.
CONTEXTO ECONOMICO Y CRECIMIENTO
Irapuato se ha consolidado como el corazon agroindustrial de Mexico y un nodo logistico vital en el Bajio. El crecimiento constante del corredor industrial y la expansion de empresas automotrices han generado una fuerte demanda de vivienda de lujo y servicios ejecutivos. Invertir en la Colonia Moderna garantiza una apreciacion constante gracias a su escasez de inventario y su ubicacion central.
ENTORNO EDUCATIVO Y ESTILO DE VIDA
* EDUCACION: Cercania inmediata a instituciones de excelencia como el Instituto Kipling e institutos de prestigio en la zona de las Villas y alrededores.
* SHOPPING: Acceso rapido a Plaza Cibeles, el centro comercial mas importante de la region con marcas internacionales y zona gourmet.
* SALUD: Ubicacion estrategica cerca de los mejores servicios medicos como el Hospital MAC y clinicas especializadas.
* RECREACION: A pocos minutos del Club de Golf Santa Margarita y zonas recreativas premium.
CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Movilidad inmejorable con salida rapida a las arterias principales de la ciudad:
* Acceso directo a Prolongacion Guerrero y Paseo de la Solidaridad.
* Conexion inmediata a la salida a Silao/Leon y el corredor industrial.
* Ruta eficiente hacia la zona de oficinas y centros de negocios.
ARGUMENTO DE INVERSION (ROI)
Esta propiedad en Gabino Chavez representa una oportunidad financiera de alto impacto. Al adquirirse bajo el esquema de cesion de derechos por debajo del valor comercial, asegura una utilidad inmediata. Es el activo ideal para quienes buscan blindar su capital en una zona donde la tierra nunca deja de subir de precio.
SOLICITA LA FICHA TECNICA Y AGENDA TU CITA POR WHATSAPP:
55 - Rodrigo Fontan
ESTATUS LEGAL E INVERSION:
* Propiedad en CESION DE DERECHOS.
* Precio por DEBAJO del valor comercial.
* Operacion unicamente con RECURSOS PROPIOS (Pago de contado).
* NO SE ACEPTAN CREDITOS hipotecarios (Bancarios, Infonavit o Fovissste).
* Entrega garantizada bajo contrato.
Aquí tienes la descripción optimizada, limpia y lista para copiar y pegar en tus portales (sin negritas y con jerarquía visual mediante mayúsculas):
ASESOR: Rodrigo Fontan
TELEFONO: 55
ESTRATEGIA Y PLUSVALIA: EXCLUSIVIDAD EN COLONIA MODERNA, IRAPUATO
UBICACION: Calle Gabino Chavez 645, Colonia Moderna, C.P. , Irapuato, Guanajuato.
ANALISIS DE UBICACION
La Colonia Moderna se distingue por ser una de las zonas mas tradicionales y de mayor prestigio en Irapuato. Su ubicacion privilegiada ofrece un entorno seguro, calles amplias y una infraestructura consolidada, lo que la convierte en el punto predilecto tanto para familias de alto nivel como para inversionistas que buscan activos con alta demanda y estabilidad.
CONTEXTO ECONOMICO Y CRECIMIENTO
Irapuato se ha consolidado como el corazon agroindustrial de Mexico y un nodo logistico vital en el Bajio. El crecimiento constante del corredor industrial y la expansion de empresas automotrices han generado una fuerte demanda de vivienda de lujo y servicios ejecutivos. Invertir en la Colonia Moderna garantiza una apreciacion constante gracias a su escasez de inventario y su ubicacion central.
ENTORNO EDUCATIVO Y ESTILO DE VIDA
* EDUCACION: Cercania inmediata a instituciones de excelencia como el Instituto Kipling e institutos de prestigio en la zona de las Villas y alrededores.
* SHOPPING: Acceso rapido a Plaza Cibeles, el centro comercial mas importante de la region con marcas internacionales y zona gourmet.
* SALUD: Ubicacion estrategica cerca de los mejores servicios medicos como el Hospital MAC y clinicas especializadas.
* RECREACION: A pocos minutos del Club de Golf Santa Margarita y zonas recreativas premium.
CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Movilidad inmejorable con salida rapida a las arterias principales de la ciudad:
* Acceso directo a Prolongacion Guerrero y Paseo de la Solidaridad.
* Conexion inmediata a la salida a Silao/Leon y el corredor industrial.
* Ruta eficiente hacia la zona de oficinas y centros de negocios.
ARGUMENTO DE INVERSION (ROI)
Esta propiedad en Gabino Chavez representa una oportunidad financiera de alto impacto. Al adquirirse bajo el esquema de cesion de derechos por debajo del valor comercial, asegura una utilidad inmediata. Es el activo ideal para quienes buscan blindar su capital en una zona donde la tierra nunca deja de subir de precio.
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55 - Rodrigo Fontan
ESTATUS LEGAL E INVERSION:
* Propiedad en CESION DE DERECHOS.
* Precio por DEBAJO del valor comercial.
* Operacion unicamente con RECURSOS PROPIOS (Pago de contado).
* NO SE ACEPTAN CREDITOS hipotecarios (Bancarios, Infonavit o Fovissste).
* Entrega garantizada bajo contrato.
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