Paz y Tranquilidad Entre Árboles, 840 m², 1 Nivel, 2 Terrazas: Hoy Disfrutas, Mañana Creces #10744

Tu Tepoztlán de siempre, sin ruido turístico. Casa de una planta en lote arbolado de 840 m² con dos terrazas y jardín para vivir afuera. Estás a 15 min del centro (poblado Santiago Tepetlapa, muy cerca del Hotel Boutique "Casa Isabella") y 20 min de Yautepec, con acceso rápido a la autopista.

Al estar en una esquina, tiene dos accesos a calle (N y P) y frente disponible de 33 m que permite crecer con 2º nivel o construir 1 o más viviendas con accesos independientes (familia extendida, padres e hijo). Servicios completos y seguridad: lista para disfrutar hoy y planear mañana. Recursos propios; documentación clara.)

DATOS CLAVE
· Terreno: 840 m²
· Construcción: 153 m²
· Niveles: 1 (interior con 3 escalones)

· Medidas aprox.:
· Norte 33 m (Con frente a la calle)
· Sur 33 m
· Oriente 17 m
· Poniente 27 m (fachada actual y acceso principal)

· Distribución:
· sala–comedor con tragaluz
· cocina equipada abierta con barra (estufa seminueva, 7 meses)
· Espacio para sala TV
· 2 recámaras
· 1 baño
· Patio de servicio
· 2 terrazas
· Estacionamiento 6 autos o más.

· Servicios y equipos:
· Luz
· Telefonía celular preferentemente con Telcel
· internet satelital (Dish/Sky)
· gas estacionario 300 L
· cisterna 13,000 L
· tinaco 2,500 L
· sistema de agua presurizado
· iluminación exterior

· Seguridad:
· puertas metálicas reforzadas,
· protecciones de herrería,
· barda de piedra volcánica + malla

· Conservación:
· impermeabilizada 2024 (rollo asfáltico, vida útil ~10 años)
· antigüedad construcción ~7 años
· propietarios adultos mayores con ~20 años en el predio sin problemas

· Precio: $3,100,000 MXN
· Forma de pago: recursos propios
· Mobiliario: no incluido
· Créditos: no aplican
· Visitas: horarios abiertos previa cita

DIFERENCIALES (beneficio prueba detalle)

Paz y privacidad
periferia en Santiago Tepetlapa menos ruido turístico y mejor valor por m²

Vida exterior real
2 terrazas + jardín arbolado sombra natural, microclima fresco, convivencia al aire libre

Comodidad 1 nivel
planta baja total con tragaluz fácil de vivir hoy; tres escalones interiores bien resueltos

Conectado sin estrés
15 min centro / 20 min Yautepec + autopista compras fáciles y salidas rápidas

Futuro flexible
2 accesos + 33 m de frente 2º nivel o 1+ viviendas con accesos independientes

Uso inmediato
puertas reforzadas, protecciones, barda de piedra + malla, documentación en regla entra y disfruta

DISTRIBUCIÓN:
Social:
sala–comedor con tragaluz, salida a terrazas; cocina abierta con barra
Privado:
2 recámaras · 1 baño
Exterior:
dos terrazas, explanadas y vialdades; estacionamiento para 6 autos o más
Niveles:
una planta; 3 escalones entre área social y recámaras/baño

ZONA, ACCESOS Y SERVICIOS
Ubicación: Santiago Tepetlapa, Tepoztlán (periferia silenciosa)
Tiempos reales: 15 min al centro de Tepoztlán · 20 min a Yautepec
Acceso: autopista cercana (corredor Tepoz–Yautepec)
Telefonía/Internet: Telcel; internet satelital (Dish/Sky) disponible

DOCUMENTACIÓN Y FORMAS DE PAGO
Tierra social típica en Tepoztlán — operación con recursos propios:
Contrato de compraventa con certificación de firmas (Juez de Paz de Yautepec)
Constancia de Posesión del Comisariado Comunal de Tepoztlán
Predial 2025 al corriente

Contáctanos al tel. Ver datos agenda tu cita y empieza a disfrutar tu próximo refugio cuanto antes!!

El precio de Venta: No incluye gastos de escrituración y puede cambiar sin previo aviso, así como la Disponibilidad.
Libre de gravamen