Propiedad en Venta | 9 Minidepartamentos + Local Cerca de Upaep Santiago

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble productivo en una de las zonas con mayor demanda habitacional de Puebla.
Ubicada a unos pasos de UPAEP de Santiago y con acceso inmediato a importantes vialidades de la ciudad, esta propiedad cuenta con una distribución orientada a la generación de ingresos, integrando múltiples unidades habitacionales y un local comercial con frente a la calle.
Su ubicación estratégica, cercana a universidades, comercios, transporte y servicios, la convierte en una excelente opción para renta a estudiantes, profesionistas y trabajadores de la zona.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 325 m²
• Construcción existente: 245m2
• Antigüedad aproximada: 50 años
• Estado de conservación: Regular
• Frente aproximado: 5 metros
• Fondo variable de hasta 42.5 metros
• Terreno de configuración irregular con gran profundidad
• Inmueble con potencial de rentabilidad inmediata
• 2 cisternas: de 5,000 litros y de 9,000 litros

DISTRIBUCIÓN ACTUAL
LOCAL COMERCIAL
• 1 local comercial con oficinas y baño, con frente a la calle
• Excelente exposición y visibilidad comercial
• Acceso independiente

ÁREA HABITACIONAL
• 9 mini departamentos
• Acceso mediante pasillo lateral independiente
• Distribución ideal para renta individual
• Espacios adecuados para estudiantes, profesionistas o trabajadores de la zona

UBICACIÓN Y CERCANÍAS
• A pocos minutos de UPAEP
• Cercana a Avenida Juárez
• Rápido acceso a 11 Sur, 23 Poniente, 25 Poniente, 23 Sur y 25 Sur
• Conectividad hacia Centro Histórico, La Paz y Angelópolis
• Rodeada de comercios, restaurantes, cafeterías, hospitales, escuelas y servicios
• Zona con alta demanda de vivienda en renta

PERFIL IDEAL DE INVERSIÓN
• Renta estudiantil
• Renta para profesionistas
• Mini departamentos
• Vivienda temporal
• Arrendamiento de local comercial
• Patrimonio con generación de flujo
• Inversión para remodelación y optimización de rentas

VENTAJAS COMPETITIVAS
• 9 unidades habitacionales dentro del mismo predio
• Local comercial con oficinas con frente a la calle
• Dos cisternas con capacidad total de 14,000 litros
• Ubicación estratégica cerca de UPAEP
• Demanda constante de arrendamiento en la zona
• Potencial para incrementar ingresos mediante remodelación o actualización
• Inmueble enfocado a rentabilidad más que a vivienda tradicional
• Múltiples fuentes de ingreso dentro de una misma propiedad

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Una propiedad diseñada para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario con capacidad de generar ingresos mediante rentas habitacionales y comerciales, en una de las zonas con mayor movimiento estudiantil y de servicios de Puebla.

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