Casa · 366m²
venta
MN 11,500,001
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Terreno en Venta San Diego, Churubusco., San Diego Churubusco, Coyoacán
Casa en Venta San Diego, Churubusco.
TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A DEMOLER / PROYECTO DE DESARROLLO EN SAN MATEO CHURUBUSCOExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor demanda y tradición de Coyoacán. Inmueble con alto valor estratégico como terreno para el desarrollo de un proyecto residencial a la medida o un conjunto residencial de 2 viviendas de alto nivel.
Datos Clave del Predio
Superficie de Terreno: 366.30 mts (Forma regular y topografía plana).
Frente: 10.50 mts sobre Calle Héroes del 47.
Fondo: 34.88 mts.
Uso de Suelo: H0-02/3/60 (Habitacional, 3 niveles permitidos, 60% de área construible / 40% de área libre).
Construcción Existente: 193.40 mts (Estructura de más de 70 años ideal para demolición y aprovechamiento del predio desde cero).
Por qué esta propiedad representa una oportunidad única
Atractiva Oportunidad de Mercado: Con un precio de salida de $11,500,000 MXN, el inmueble se posiciona comercialmente a solo $31,395 MXN/ mts de terreno, ofreciendo un precio de entrada sumamente competitivo respecto al valor de mercado en la zona ($35,900 MXN/mts).
Potencial Arquitectónico: Su configuración plana y regular facilita el diseño, despliegue de obra y aprovechamiento del espacio interior, permitiendo edificar hasta 439 mts distribuidos en 3 niveles, garantizando amplios espacios para jardín interior y estacionamientos.
Ubicación Excepcional: Emplazado en una calle tranquila y consolidada de San Mateo Churubusco, con conectividad vial inmediata hacia Calzada de Tlalpan, Av. División del Norte y Río Churubusco. Cercano a centros comerciales, colegios de alto nivel y la oferta cultural del centro de Coyoacán.
Perfil Ideal
Desarrolladores e Inversionistas: Proyecto óptimo para desarrollar 2 residencias exclusivas o townhouse.
Compradores Particulares: Ideal para quienes buscan edificar una residencia contemporánea a la medida con amplio terreno y jardín en el corazón de CDMX.
Precio de Oportunidad: $11,500,000 MXN (Atención inmediata a inversionistas)
Hay una casa de dos cuerpos que se tiene que demoler con total de construcción de 193 mts
Datos Clave del Predio
Superficie de Terreno: 366.30 mts (Forma regular y topografía plana).
Frente: 10.50 mts sobre Calle Héroes del 47.
Fondo: 34.88 mts.
Uso de Suelo: H0-02/3/60 (Habitacional, 3 niveles permitidos, 60% de área construible / 40% de área libre).
Construcción Existente: 193.40 mts (Estructura de más de 70 años ideal para demolición y aprovechamiento del predio desde cero).
Por qué esta propiedad representa una oportunidad única
Atractiva Oportunidad de Mercado: Con un precio de salida de $11,500,000 MXN, el inmueble se posiciona comercialmente a solo $31,395 MXN/ mts de terreno, ofreciendo un precio de entrada sumamente competitivo respecto al valor de mercado en la zona ($35,900 MXN/mts).
Potencial Arquitectónico: Su configuración plana y regular facilita el diseño, despliegue de obra y aprovechamiento del espacio interior, permitiendo edificar hasta 439 mts distribuidos en 3 niveles, garantizando amplios espacios para jardín interior y estacionamientos.
Ubicación Excepcional: Emplazado en una calle tranquila y consolidada de San Mateo Churubusco, con conectividad vial inmediata hacia Calzada de Tlalpan, Av. División del Norte y Río Churubusco. Cercano a centros comerciales, colegios de alto nivel y la oferta cultural del centro de Coyoacán.
Perfil Ideal
Desarrolladores e Inversionistas: Proyecto óptimo para desarrollar 2 residencias exclusivas o townhouse.
Compradores Particulares: Ideal para quienes buscan edificar una residencia contemporánea a la medida con amplio terreno y jardín en el corazón de CDMX.
Precio de Oportunidad: $11,500,000 MXN (Atención inmediata a inversionistas)
Hay una casa de dos cuerpos que se tiene que demoler con total de construcción de 193 mts
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