Casa · 1527m² · 7 estacionamientos
venta
MN 78,550,000
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Venta de Casa/ Terreno en Holanda, San Diego Churubusco, Coyoacán, San Diego Churubusco, Coyoacán
Venta de Casa en San Diego Churubusco (Oportunidad Desarrolladores)
Venta Estratégica de Terreno/Inmueble con Alto Potencial de Redensificación
Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un macrolote de $2,068 m2 en el corazón de Coyoacán, en una ubicación de prestigio inmediata a arterias viales y zonas culturales consolidadas. Ideal para desarrolladores con visión que buscan capitalizar la alta demanda de vivienda de lujo y proyectos boutique de baja densidad en el sur de la CDMX.
Característica,
Superficie Total de Terreno,"2,068 m2 (Suma de los 3 predios)"
Estatus Legal,
Se venden como 3 predios con escrituras independientes.
Flexibilidad de Compra,
"Venta Conjunta (2,068 m2) o Venta Individual (a negociar)."
Uso Actual,
Oficinas de una prestigiosa Cámara en México (Predios 1 y 2 fusionados físicamente) el predio 3 esta desocupado actualmente.
Plusvalía Histórica,
Zona de alta plusvalía y conservación en Coyoacán.
Potencial de Desarrollo (Dirigido a Inversionistas)
La configuración y la ubicación de los predios permiten un proyecto de alto valor, respetando la normatividad local (generalmente H/3/40).
Proyecto Óptimo: Desarrollo de un Condominio Horizontal Residencial Premium o un conjunto de Viviendas Verticales (Departamentos) Boutique.
Densidad y Exclusividad: El tamaño del terreno es perfecto para un proyecto de baja densidad (posiblemente entre 8 y 12 unidades residenciales de lujo) lo que garantiza la exclusividad y la diferenciación en el mercado.
Valor Agregado: El alto porcentaje de área libre requerida se traduce en amplios jardines y amenidades (gimnasio, salones, áreas verdes) que son altamente demandadas por el mercado objetivo de alto poder adquisitivo de Coyoacán.
Entorno y Conectividad
La ubicación es un diferenciador clave que asegura el éxito comercial del desarrollo:
* Conectividad Inmediata: Acceso directo e inmediato a la Avenida Río Churubusco, la principal vía de conexión oriente-poniente en el sur de la ciudad, facilitando la movilidad a cualquier punto.
* Vías Principales Cercanas: Proximidad a División del Norte y Tlalpan, ejes viales estratégicos que conectan con el Centro y el Poniente de la CDMX.
* Atractivo Comercial: A pocos minutos del Centro Histórico de Coyoacán, atrayendo a compradores que buscan vivir en un entorno cultural y vibrante sin sacrificar la tranquilidad residencial.
* Desarrollos Circundantes: La zona se distingue por desarrollos residenciales de alto perfil y arquitectura moderna que respetan la escala urbana, confirmando la viabilidad y rentabilidad del segmento de lujo.
Invierta en el valor patrimonial de Coyoacán. Este activo está listo para ser transformado en un desarrollo icónico.
AB2025
Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un macrolote de $2,068 m2 en el corazón de Coyoacán, en una ubicación de prestigio inmediata a arterias viales y zonas culturales consolidadas. Ideal para desarrolladores con visión que buscan capitalizar la alta demanda de vivienda de lujo y proyectos boutique de baja densidad en el sur de la CDMX.
Característica,
Superficie Total de Terreno,"2,068 m2 (Suma de los 3 predios)"
Estatus Legal,
Se venden como 3 predios con escrituras independientes.
Flexibilidad de Compra,
"Venta Conjunta (2,068 m2) o Venta Individual (a negociar)."
Uso Actual,
Oficinas de una prestigiosa Cámara en México (Predios 1 y 2 fusionados físicamente) el predio 3 esta desocupado actualmente.
Plusvalía Histórica,
Zona de alta plusvalía y conservación en Coyoacán.
Potencial de Desarrollo (Dirigido a Inversionistas)
La configuración y la ubicación de los predios permiten un proyecto de alto valor, respetando la normatividad local (generalmente H/3/40).
Proyecto Óptimo: Desarrollo de un Condominio Horizontal Residencial Premium o un conjunto de Viviendas Verticales (Departamentos) Boutique.
Densidad y Exclusividad: El tamaño del terreno es perfecto para un proyecto de baja densidad (posiblemente entre 8 y 12 unidades residenciales de lujo) lo que garantiza la exclusividad y la diferenciación en el mercado.
Valor Agregado: El alto porcentaje de área libre requerida se traduce en amplios jardines y amenidades (gimnasio, salones, áreas verdes) que son altamente demandadas por el mercado objetivo de alto poder adquisitivo de Coyoacán.
Entorno y Conectividad
La ubicación es un diferenciador clave que asegura el éxito comercial del desarrollo:
* Conectividad Inmediata: Acceso directo e inmediato a la Avenida Río Churubusco, la principal vía de conexión oriente-poniente en el sur de la ciudad, facilitando la movilidad a cualquier punto.
* Vías Principales Cercanas: Proximidad a División del Norte y Tlalpan, ejes viales estratégicos que conectan con el Centro y el Poniente de la CDMX.
* Atractivo Comercial: A pocos minutos del Centro Histórico de Coyoacán, atrayendo a compradores que buscan vivir en un entorno cultural y vibrante sin sacrificar la tranquilidad residencial.
* Desarrollos Circundantes: La zona se distingue por desarrollos residenciales de alto perfil y arquitectura moderna que respetan la escala urbana, confirmando la viabilidad y rentabilidad del segmento de lujo.
Invierta en el valor patrimonial de Coyoacán. Este activo está listo para ser transformado en un desarrollo icónico.
AB2025
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