Casa · 565m² · 7 recámaras · 4 estacionamientos
venta
MN 11,500,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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San Juan, San Juan, Malinalco
Villa Las Bugambilias: un Sanctuario en El Corazón de Malinalco
Introducción:
Ubicada en la parte alta del Barrio de San Juan Norte, a 3.5 cuadras del centro, esta propiedad de 1,164 m² de terreno y 565 m² de construcción tradicional colinda con la reserva de la zona arqueológica. Es un refugio de paz que combina materiales nobles con un mantenimiento impecable.
Espacios Sociales y Detalles Artísticos:
• Estancia Principal: Salón acogedor con chimenea artesanal y frescos florales pintados a mano.
• Comedor y Cocina: Comedor amplio con acceso directo a terraza y cocina de estilo mexicano auténtico.
• Local de Acceso: Entrada configurada como un local independiente cerrado con acceso desde la calle y comunicación interna al garaje; espacio versátil para estudio o galería.
Distribución de Habitaciones (7 unidades):
• Casa Principal (4 recámaras):
◦ Planta Baja: 2 habitaciones (~24 m² c/u) que comparten un baño rústico con tina y un closet común con acceso privado desde cada cuarto.
◦ Primer Piso: 2 suites (~28 m² c/u). Una con cúpula, balcón, chimenea y tina. La otra con techo de madera/teja, balcón y closet de madera. Ambas con ventanas panorámicas hacia la montaña y jardín.
• Extensión en Jardín (3 recámaras):
◦ Habitaciones de adobe y block (~10 a 14.5 m²). Dos con acceso desde el portal y baño privado.
◦ La tercera, construida respetando un ciruelo, con acceso desde el jardín y baño privado.
Terrazas y Vida al Aire Libre:
• Terraza de Estancia (~10 m²): Acoplada al salón y situada al borde de la alberca; ideal como zona de transición sombra-sol.
• Terraza Superior (~30 m²): En primer piso, con acceso desde el comedor y escaleras que comunican con las suites principales.
• Terraza Solárium (~38 m²): Espacio adicional en altura con vistas despejadas (actualmente sin acceso directo).
Área de Alberca y Jardín:
• Jardín Maduros: ~600 m² de vegetación exuberante con árboles frutales.
• Alberca (6x6 m): Estructura sólida y cuarto de máquinas presente. Nota técnica: El sistema de bombeo, filtrado y tablero eléctrico se encuentran inoperantes (fuera de servicio), ofreciendo el potencial para una rehabilitación total según las necesidades del comprador.
Ficha Técnica:
• 6 baños completos y 1 medio baño.
• Garaje privado y servicios completos (agua, luz, internet de alta velocidad disponible).
• Trato directo con el propietario.
Ubicada en la parte alta del Barrio de San Juan Norte, a 3.5 cuadras del centro, esta propiedad de 1,164 m² de terreno y 565 m² de construcción tradicional colinda con la reserva de la zona arqueológica. Es un refugio de paz que combina materiales nobles con un mantenimiento impecable.
Espacios Sociales y Detalles Artísticos:
• Estancia Principal: Salón acogedor con chimenea artesanal y frescos florales pintados a mano.
• Comedor y Cocina: Comedor amplio con acceso directo a terraza y cocina de estilo mexicano auténtico.
• Local de Acceso: Entrada configurada como un local independiente cerrado con acceso desde la calle y comunicación interna al garaje; espacio versátil para estudio o galería.
Distribución de Habitaciones (7 unidades):
• Casa Principal (4 recámaras):
◦ Planta Baja: 2 habitaciones (~24 m² c/u) que comparten un baño rústico con tina y un closet común con acceso privado desde cada cuarto.
◦ Primer Piso: 2 suites (~28 m² c/u). Una con cúpula, balcón, chimenea y tina. La otra con techo de madera/teja, balcón y closet de madera. Ambas con ventanas panorámicas hacia la montaña y jardín.
• Extensión en Jardín (3 recámaras):
◦ Habitaciones de adobe y block (~10 a 14.5 m²). Dos con acceso desde el portal y baño privado.
◦ La tercera, construida respetando un ciruelo, con acceso desde el jardín y baño privado.
Terrazas y Vida al Aire Libre:
• Terraza de Estancia (~10 m²): Acoplada al salón y situada al borde de la alberca; ideal como zona de transición sombra-sol.
• Terraza Superior (~30 m²): En primer piso, con acceso desde el comedor y escaleras que comunican con las suites principales.
• Terraza Solárium (~38 m²): Espacio adicional en altura con vistas despejadas (actualmente sin acceso directo).
Área de Alberca y Jardín:
• Jardín Maduros: ~600 m² de vegetación exuberante con árboles frutales.
• Alberca (6x6 m): Estructura sólida y cuarto de máquinas presente. Nota técnica: El sistema de bombeo, filtrado y tablero eléctrico se encuentran inoperantes (fuera de servicio), ofreciendo el potencial para una rehabilitación total según las necesidades del comprador.
Ficha Técnica:
• 6 baños completos y 1 medio baño.
• Garaje privado y servicios completos (agua, luz, internet de alta velocidad disponible).
• Trato directo con el propietario.
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