Venta de Casa en San Francisco Coacalco Estado de Mexico

La propiedad ubicada en Calle Tragacantos No. 235, Colonia Villa de las Flores, C.P. Ver datos, San Francisco Coacalco, Estado de México, se encuentra dentro de una zona habitacional consolidada de Coacalco de Berriozábal, con una ubicación favorable para quienes necesitan comunicación hacia otros puntos del Valle de México. Encontré una publicación actualizada en septiembre de 2026 correspondiente a una casa sobre Calle Tragacantos, Villa de las Flores, que reporta aproximadamente 125 m² de terreno, 190 m² de construcción, 3 recámaras, 3 baños y un estacionamiento, además de señalar su proximidad con Boulevard Coacalco, Avenida Dalias y Avenida Zarzaparrillas. Sin embargo, antes de utilizar estas características como datos definitivos de Tragacantos 235 conviene cotejarlas con la ficha técnica o expediente, porque los portales inmobiliarios tienen una admirable capacidad para convertir una misma casa en tres casas distintas. Nocnok
Una de las principales ventajas de esta ubicación es su cercanía con Boulevard Coacalco, Avenida Zarzaparrillas y la Vía José López Portillo. El Plan Municipal de Desarrollo Urbano reconoce precisamente los cruces de José López Portillo con Boulevard de las Flores y Boulevard Coacalco, además del corredor de Eje 3 con Zarzaparrillas, como puntos relevantes dentro de la estructura vial del municipio. Sedui Edomex Estas vialidades permiten desplazarse hacia diferentes sectores de Coacalco y continuar hacia Tultitlán, Ecatepec y otros municipios de la zona metropolitana. La Vía José López Portillo constituye uno de los corredores metropolitanos más importantes de este sector y concentra buena parte de la actividad comercial y de transporte de Coacalco.
Para las compras cotidianas, el sector cuenta con varias alternativas. Dentro de Villa de las Flores se encuentra Mercado Villa de las flores, localizado sobre Boulevard Coacalco, donde se concentra una amplia variedad de alimentos, productos y comercios tradicionales. También se encuentra Supercito Villa de las Flores, igualmente sobre Boulevard Coacalco, y Bodega Aurrera Express sobre Boulevard de las Flores.
Sobre el corredor de José López Portillo existe una oferta comercial todavía mayor. Se encuentran Walmart y Sam's Club, ambos sobre Avenida José López Portillo. Esto permite que la propiedad tenga acceso relativamente sencillo tanto a establecimientos para compras rápidas como a supermercados y tiendas de mayor tamaño.
En materia de servicios médicos, una ventaja especialmente importante es la presencia del Hospital General de Zona No. 98 del IMSS, ubicado sobre Boulevard Coacalco dentro de Villa de las Flores. En el mismo corredor se encuentran HOSPITAL CEMC (CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS COACALCO) y Centro Médico Villa de las Flores. Para atención privada de mayor alcance también se encuentra HOSPITAL POLANCO. Unidad Coacalco.
La oferta educativa del sector es igualmente amplia. Entre los planteles próximos se encuentra Colegio Villa De Las Flores, además de Colegio Independencia y E.S.T.I.C. 0089 Felipe Neri Villarello. También se localiza Escuela Primaria "Estado de México" sobre Hortensias. La presencia de planteles de distintos niveles dentro de Villa de las Flores representa una ventaja para una propiedad destinada a vivienda familiar.
En transporte y movilidad metropolitana, la Vía José López Portillo resulta particularmente importante porque funciona como corredor hacia Ecatepec y Tultitlán y concentra infraestructura de transporte público. La relevancia de esta vía quedó nuevamente de manifiesto en abril de 2026, cuando una afectación sobre López Portillo provocó incluso la suspensión parcial del servicio de la Línea 2 del Mexibús. N+ Desde Villa de las Flores también existen conexiones hacia Avenida Mexiquense y la Carretera Coacalco-Tultepec, lo que amplía las alternativas para desplazarse hacia otros sectores del norte del Valle de México. Legislación Edomex
La ubicación también debe evaluarse considerando las condiciones de movilidad en horas de mayor tránsito. José López Portillo es un corredor intensamente utilizado y puede registrar congestionamiento. Además, durante las lluvias fuertes de julio de 2026 se reportaron encharcamientos importantes en puntos de José López Portillo, Boulevard de las Flores y Boulevard Coacalco. Esto no significa que Calle Tragacantos No. 235 presente necesariamente afectaciones, pero sí hace recomendable revisar el historial específico de la calle y del inmueble si se está evaluando para adquisición. infobae
Respecto de una posible recuperación bancaria o remate hipotecario, la búsqueda pública realizada sí localizó propiedades en Calle Tragacantos comercializadas a precios propios de este tipo de operaciones, pero la información recuperada no me permite afirmar únicamente con esas publicaciones que el número 235 corresponda actualmente a un remate determinado ni establecer con seguridad su modalidad jurídica. Por ello, esa condición debe sustentarse con la documentación específica antes de presentarla al cliente como un hecho.
Si Calle Tragacantos No. 235 corresponde efectivamente a una recuperación bancaria, deben revisarse antes de efectuar pagos el folio real o antecedente registral, certificado de gravámenes, titular registral, contrato, facultades de quien transmite los derechos y etapa jurídica del procedimiento. Si existen sentencia definitiva, auto de adjudicación, cesión de derechos litigiosos o cesión de derechos adjudicatarios, dichos documentos deben corresponder inequívocamente al inmueble.
En conjunto, Calle Tragacantos No. 235, Villa de las Flores, San Francisco Coacalco, cuenta con una ubicación funcional por su proximidad con Boulevard Coacalco, Avenida Dalias, Avenida Zarzaparrillas, Boulevard de las Flores y Vía José López Portillo, además de disponer de supermercados, mercado, hospitales, escuelas y comercio dentro del propio sector. Su conectividad hacia Ecatepec, Tultitlán y otros puntos de Coacalco constituye uno de sus principales atributos para vivienda, patrimonio o inversión inmobiliaria.