Departamento · 45m² · 2 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 1,082,802
Mantenimiento MN 100
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1 cerrada bosques de españa lt 2 mz 129, Bosques de los Héroes, Tecámac
Departamento en Venta en Los Héroes Tecámac | 2 Recámaras + Estacionamiento | $1.08 m
DEPARTAMENTO EN VENTA – LOS HÉROES TECÁMAC III, SECCIÓN BOSQUES
Una alternativa accesible para adquirir patrimonio en Los Héroes Tecámac, ideal como primera vivienda o para quien busca una propiedad de inversión con un ticket cercano al millón de pesos.
Precio de venta: $1,082,802 MXN
Ubicado en 1ª Cerrada Bosques de España, Los Héroes Tecámac III, el departamento cuenta con 45 m² y una distribución funcional de dos recámaras.
Características principales
️ 2 recámaras
1 baño completo
1 estacionamiento privado
45 m²
Cocina integral
️ Sala-comedor
Segundo piso
Conjunto cerrado
Estacionamiento para visitantes
Agua potable de red pública
Gas por cilindro
Mantenimiento aproximado de sólo $100 mensuales
Aproximadamente 19 años de antigüedad
Entorno y servicios
La propiedad se encuentra dentro de una zona habitacional consolidada de Tecámac, con acceso a parques, escuelas, servicios médicos, comercios y transporte.
Entre los puntos cercanos destacan Parque Bosques de Tecámac, Parque del Sector 42, Colegio Alejandro Magno, Colegio Alessandro Botticelli y Centro de Especialidades Médicas Los Ángeles.
Diferentes opciones para comprar
Se aceptan:
Infonavit
Cofinavit
Crédito bancario
Recursos propios
Como referencia, existe una modalidad de aproximadamente $1,170,000 con Infonavit y gastos notariales, sujeta a condiciones y autorización correspondientes.
OPCIÓN PARA INVERSIÓN
Por su precio de adquisición y características, también puede analizarse como una propiedad para generar ingresos mediante arrendamiento.
Para efectos comerciales, manejaría una renta aproximada de $5,500 a $7,000 MXN mensuales, dependiendo del estado de conservación, equipamiento, demanda y condiciones del mercado al momento de rentarla.
Sobre un precio de $1,082,802 MXN, tendríamos aproximadamente:
Renta $5,500/mes $66,000/año ROI bruto aprox. 6.1% anual
Renta $6,250/mes $75,000/año ROI bruto aprox. 6.9% anual
Renta $7,000/mes $84,000/año ROI bruto aprox. 7.8% anual
Recuperación simple mediante renta bruta: aproximadamente 13 a 16 años, sin considerar incrementos futuros de renta ni plusvalía.
También existe la posibilidad de una apreciación del inmueble a largo plazo, aunque la plusvalía dependerá de la evolución del mercado inmobiliario, infraestructura, servicios y demanda de la zona.
Renta, ROI, recuperación de inversión y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos y comerciales; no representan rendimientos garantizados. Los resultados reales pueden variar por vacancia, mantenimiento, impuestos, administración, precio final de compra y comportamiento del mercado.
$1,082,802 MXN
Una opción interesante para quien busca 2 recámaras, cocina integral, estacionamiento privado y diferentes alternativas de financiamiento, manteniéndose cerca del rango de $1 millón.
Agenda tu visita.
Real Estate Santiago
Pablo Santiago | Asesor Inmobiliario
WhatsApp: 56
Una alternativa accesible para adquirir patrimonio en Los Héroes Tecámac, ideal como primera vivienda o para quien busca una propiedad de inversión con un ticket cercano al millón de pesos.
Precio de venta: $1,082,802 MXN
Ubicado en 1ª Cerrada Bosques de España, Los Héroes Tecámac III, el departamento cuenta con 45 m² y una distribución funcional de dos recámaras.
Características principales
️ 2 recámaras
1 baño completo
1 estacionamiento privado
45 m²
Cocina integral
️ Sala-comedor
Segundo piso
Conjunto cerrado
Estacionamiento para visitantes
Agua potable de red pública
Gas por cilindro
Mantenimiento aproximado de sólo $100 mensuales
Aproximadamente 19 años de antigüedad
Entorno y servicios
La propiedad se encuentra dentro de una zona habitacional consolidada de Tecámac, con acceso a parques, escuelas, servicios médicos, comercios y transporte.
Entre los puntos cercanos destacan Parque Bosques de Tecámac, Parque del Sector 42, Colegio Alejandro Magno, Colegio Alessandro Botticelli y Centro de Especialidades Médicas Los Ángeles.
Diferentes opciones para comprar
Se aceptan:
Infonavit
Cofinavit
Crédito bancario
Recursos propios
Como referencia, existe una modalidad de aproximadamente $1,170,000 con Infonavit y gastos notariales, sujeta a condiciones y autorización correspondientes.
OPCIÓN PARA INVERSIÓN
Por su precio de adquisición y características, también puede analizarse como una propiedad para generar ingresos mediante arrendamiento.
Para efectos comerciales, manejaría una renta aproximada de $5,500 a $7,000 MXN mensuales, dependiendo del estado de conservación, equipamiento, demanda y condiciones del mercado al momento de rentarla.
Sobre un precio de $1,082,802 MXN, tendríamos aproximadamente:
Renta $5,500/mes $66,000/año ROI bruto aprox. 6.1% anual
Renta $6,250/mes $75,000/año ROI bruto aprox. 6.9% anual
Renta $7,000/mes $84,000/año ROI bruto aprox. 7.8% anual
Recuperación simple mediante renta bruta: aproximadamente 13 a 16 años, sin considerar incrementos futuros de renta ni plusvalía.
También existe la posibilidad de una apreciación del inmueble a largo plazo, aunque la plusvalía dependerá de la evolución del mercado inmobiliario, infraestructura, servicios y demanda de la zona.
Renta, ROI, recuperación de inversión y plusvalía son estimaciones aproximadas con fines informativos y comerciales; no representan rendimientos garantizados. Los resultados reales pueden variar por vacancia, mantenimiento, impuestos, administración, precio final de compra y comportamiento del mercado.
$1,082,802 MXN
Una opción interesante para quien busca 2 recámaras, cocina integral, estacionamiento privado y diferentes alternativas de financiamiento, manteniéndose cerca del rango de $1 millón.
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