Departamento · 100m² · 3 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 471,388
Mantenimiento MN 500
Este inmueble cumple con: Remate hipotecario.
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Cerrada Paseo del Pregonero 230, Colina del Sur, Alvaro Obregón
Oportunidad de Inversión | Departamento en Condominio en Colinas del Bosque | Alta Plusvalía Ao
Excelente oportunidad para adquirir un departamento dentro de condominio en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento del sur-poniente de la Ciudad de México. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de renta, plusvalía y una ubicación estratégica.
Precio de oportunidad
Propiedad disponible por solo $471,338 MXN, muy por debajo de su valor comercial estimado.
***Análisis de valor
Valor comercial estimado: $2,800,000 a $3,400,000 MXN
Precio de oportunidad: Más de 80% por debajo del mercado
Plusvalía: Alta, impulsada por el crecimiento residencial de Álvaro Obregón
Renta estimada mensual: $14,000 a $20,000 MXN
Retorno estimado anual: 8% a 12% (sin considerar plusvalía)
Características del inmueble
️ 3 recámaras
2 baños completos
1 lugar de estacionamiento
Departamento dentro de condominio residencial
Distribución ideal para familias
Entorno habitacional con acceso controlado
Una excelente opción para habitar o generar ingresos mediante renta en una zona con creciente demanda.
Ubicación y conectividad
Ubicado en Segunda Cerrada Paseo del Pregonero No. 230, Edificio 1, Departamento 102, Colonia Colinas del Bosque, Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México.
Vialidades principales cercanas:
️ Avenida Centenario
️ Calzada Desierto de los Leones
️ Avenida Santa Lucía
️ Anillo Periférico
️ Supervía Poniente
Transporte público cercano:
Metro Observatorio
Metro Barranca del Muerto
Rutas de transporte hacia Santa Fe, Mixcoac y Tacubaya
Conectividad rápida hacia el poniente y sur de la ciudad
️Servicios y puntos de interés cercanos:
Walmart Express
Bodega Aurrerá
Hospital General Dr. Enrique Cabrera
Hospital Ángeles Pedregal
Universidad Anáhuac
ITAM Santa Teresa
Parque Ecológico Las Águilas
️ Portal Centenario y centros comerciales cercanos
Ventajas de ubicación
Zona residencial con crecimiento constante
Excelente relación precio-beneficio
Alta demanda de renta familiar
Cercanía a importantes vías de comunicación
Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo
Entorno tranquilo y habitacional
Imágenes de referencia (propiedad no amueblada)
️ ***IMPORTANTE
Propiedad en proceso de recuperación bancaria
No se puede ver por dentro
Tiempo de entrega garantizado bajo contrato
️ Cesión de derechos ante notario
Acompañamiento y asesoría en cada etapa
Las oportunidades de recuperación bancaria en esta zona son cada vez más escasas debido al crecimiento y demanda del mercado inmobiliario. Contáctame para conocer todos los detalles y el proceso de adquisición.
No se aceptan créditos
Pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios
Adquiere propiedades en recuperación bancaria hasta 70% por debajo de su valor comercial.
Te asesoro sin costo para que realices una inversión segura y bien informada.
Invierte de forma inteligente y haz crecer tu patrimonio.
Pablo Velasco
Precio de oportunidad
Propiedad disponible por solo $471,338 MXN, muy por debajo de su valor comercial estimado.
***Análisis de valor
Valor comercial estimado: $2,800,000 a $3,400,000 MXN
Precio de oportunidad: Más de 80% por debajo del mercado
Plusvalía: Alta, impulsada por el crecimiento residencial de Álvaro Obregón
Renta estimada mensual: $14,000 a $20,000 MXN
Retorno estimado anual: 8% a 12% (sin considerar plusvalía)
Características del inmueble
️ 3 recámaras
2 baños completos
1 lugar de estacionamiento
Departamento dentro de condominio residencial
Distribución ideal para familias
Entorno habitacional con acceso controlado
Una excelente opción para habitar o generar ingresos mediante renta en una zona con creciente demanda.
Ubicación y conectividad
Ubicado en Segunda Cerrada Paseo del Pregonero No. 230, Edificio 1, Departamento 102, Colonia Colinas del Bosque, Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México.
Vialidades principales cercanas:
️ Avenida Centenario
️ Calzada Desierto de los Leones
️ Avenida Santa Lucía
️ Anillo Periférico
️ Supervía Poniente
Transporte público cercano:
Metro Observatorio
Metro Barranca del Muerto
Rutas de transporte hacia Santa Fe, Mixcoac y Tacubaya
Conectividad rápida hacia el poniente y sur de la ciudad
️Servicios y puntos de interés cercanos:
Walmart Express
Bodega Aurrerá
Hospital General Dr. Enrique Cabrera
Hospital Ángeles Pedregal
Universidad Anáhuac
ITAM Santa Teresa
Parque Ecológico Las Águilas
️ Portal Centenario y centros comerciales cercanos
Ventajas de ubicación
Zona residencial con crecimiento constante
Excelente relación precio-beneficio
Alta demanda de renta familiar
Cercanía a importantes vías de comunicación
Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo
Entorno tranquilo y habitacional
Imágenes de referencia (propiedad no amueblada)
️ ***IMPORTANTE
Propiedad en proceso de recuperación bancaria
No se puede ver por dentro
Tiempo de entrega garantizado bajo contrato
️ Cesión de derechos ante notario
Acompañamiento y asesoría en cada etapa
Las oportunidades de recuperación bancaria en esta zona son cada vez más escasas debido al crecimiento y demanda del mercado inmobiliario. Contáctame para conocer todos los detalles y el proceso de adquisición.
No se aceptan créditos
Pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios
Adquiere propiedades en recuperación bancaria hasta 70% por debajo de su valor comercial.
Te asesoro sin costo para que realices una inversión segura y bien informada.
Invierte de forma inteligente y haz crecer tu patrimonio.
Pablo Velasco
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