Departamento · 134m² · 3 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 13,000,000
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Cuernavaca 15, Condesa, Cuauhtémoc
Exclusivo Departamento en Condesa | 134 m² | 3 Recámaras | Balcón | Vigilancia 24/7
Descubre una forma de vivir la Condesa desde su lado más exclusivo y tranquilo. Ubicado sobre la calle Cuernavaca, una de las direcciones más codiciadas de la colonia, este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, arquitectura, ubicación y calidad de vida.
En una zona reconocida por su valor patrimonial, rodeada de calles arboladas y resguardada por el emblemático Obelisco de la Condesa, la propiedad disfruta de un ambiente residencial excepcional, alejado del ruido y la intensa actividad comercial, pero a solo unos minutos caminando de los mejores restaurantes, cafeterías, galerías, parques y centros culturales que distinguen a esta colonia.
El edificio conserva la esencia arquitectónica del Art Déco y el funcionalismo que caracterizan a la Condesa, incorporando una intervención contemporánea que respeta su identidad y le aporta funcionalidad. Además, cuenta con trabajos de reforzamiento estructural certificados y avalados por el Gobierno de la Ciudad de México, brindando seguridad y tranquilidad a sus residentes.
Con **134 m² habitables**, el departamento ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución diseñada para disfrutar cada ambiente.
La estancia y el comedor reciben abundante luz gracias a sus amplios ventanales y se conectan con un agradable balcón desde donde se aprecian las copas de los árboles que caracterizan la calle Cuernavaca, creando una atmósfera serena y llena de privacidad.
La cocina es amplia, funcional y cuenta con ventilación natural, ideal para quienes disfrutan cocinar y convivir, aun lado, el área de lavado que brinda privacidad a la misma área.
Las áreas sociales conservan pisos de parquet con acabado semimate, aportando elegancia, calidez y un carácter atemporal. La cocina, los baños y la terraza cuentan con pisos de porcelanato, mientras que los clósets de encino complementan la calidad de los acabados.
El área privada está integrada por **tres recámaras**. La recámara principal dispone de baño completo y un amplio clóset. La segunda recámara tiene acceso directo al baño secundario, el cual también funciona como baño para visitas, ofreciendo una distribución práctica y funcional para la vida diaria.
El departamento incluye un lugar de estacionamiento y el edificio ofrece elevador, vigilancia y acceso controlado las 24 horas.
### Características
- 134 m² habitables.
- 3 recámaras.
- 2 baños completos.
- Balcón con agradables vistas arboladas.
- Amplia estancia y comedor.
- Cocina con ventilación natural.
- Pisos de parquet en áreas sociales.
- Porcelanato en cocina, baños y terraza.
- Clósets de encino.
- 1 lugar de estacionamiento.
- Elevador.
- Vigilancia 24/7.
- Edificio con reforzamiento estructural certificado por el Gobierno de la Ciudad de México.
Vivir en este departamento es disfrutar la esencia más auténtica de la Condesa: caminar hacia el Parque México, el Parque España y el Bosque de Chapultepec, recorrer sus cafeterías y restaurantes de autor, y regresar cada día a un hogar tranquilo, elegante y rodeado de áreas verdes.
Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, excelente ubicación y una inversión patrimonial en una de las colonias con mayor prestigio y plusvalía de la Ciudad de México.#
Exclusive 3-Bedroom Residence in La Condesa | 134 m² | Balcony | 24/7 Security
**Discover one of the most desirable ways to live in Mexico City's iconic La Condesa neighborhood.** Located on Cuernavaca Street, in one of the area's most sought-after and peaceful enclaves, this elegant 134 m² residence combines architectural character, generous living spaces, natural light, and an exceptional location.
Set on a quiet, tree-lined street and surrounded by the historic character that defines La Condesa, the property offers a rare balance of **privacy and tranquility while remaining within walking distance of some of Mexico City's finest restaurants, cafés, galleries, parks, and cultural attractions.**
The residence is located away from the area's busiest commercial and nightlife activity, providing a remarkably peaceful atmosphere while still allowing you to enjoy everything La Condesa has to offer just minutes from your doorstep.
The building preserves the distinctive architectural spirit of **Mexico City's Art Deco and 1950s Functionalist architecture**, complemented by a contemporary intervention that respects its original character while providing modern comfort and functionality.
The building has undergone **structural reinforcement work certified and endorsed by the Government of Mexico City**, providing an additional level of security and peace of mind for its residents.
## The Residence
With **134 m² (approximately 1,442 sq. ft.) of interior living space**, the apartment offers generous proportions and an excellent layout.
The spacious living and dining area enjoys abundant natural light and opens onto a pleasant balcony overlooking the mature trees lining Cuernavaca Street. The green views create a serene atmosphere that is increasingly difficult to find in central Mexico City.
The **large, naturally ventilated kitchen** is both functional and spacious, making it ideal for everyday living as well as entertaining.
The social areas feature elegant **semi-matte finished parquet flooring**, adding warmth and timeless character to the residence. Porcelain tile is used in the kitchen, bathrooms, and terrace, while the closets are crafted in **oak wood**.
The private area features **three bedrooms**.
The primary bedroom includes a spacious closet and a private full bathroom. The second bedroom has direct access to the second full bathroom, which also serves the third bedroom and guests, providing a practical and comfortable layout.
The property also includes **one private parking space**, elevator access, and **24/7 security and controlled access**.
## Property Highlights
- 134 m² / approximately 1,442 sq. ft.
- 3 bedrooms
- 2 full bathrooms
- Private balcony with leafy, tree-lined views
- Spacious living and dining area
- Large kitchen with natural ventilation
- Semi-matte parquet flooring in the main living areas
- Porcelain tile in kitchen and bathrooms
- Oak wood closets
- 1 parking space
- Elevator
- 24/7 security and controlled access
- Structurally reinforced building with certification from the Mexico City Government
## An Exceptional Location
Living on Cuernavaca Street means experiencing **La Condesa at its most refined and residential**.
The property is within easy walking distance of **Parque México and Parque España**, while **Chapultepec Forest** is also nearby, offering one of the city's most important green spaces for walking, cycling, culture, and recreation.
At the same time, the neighborhood's renowned restaurants, specialty coffee shops, galleries, boutiques, and vibrant nightlife are close enough to enjoy whenever you choose—without having to live in the middle of the noise.
La Condesa is one of Mexico City's most internationally recognized neighborhoods and is particularly attractive to **international buyers, expatriates, executives, second-home buyers, and investors seeking a prime Mexico City location.**
**A distinctive residence for those who value architecture, tranquility, location, and the unique lifestyle that only La Condesa can offer.**
**Private viewings available by appointment.**
En una zona reconocida por su valor patrimonial, rodeada de calles arboladas y resguardada por el emblemático Obelisco de la Condesa, la propiedad disfruta de un ambiente residencial excepcional, alejado del ruido y la intensa actividad comercial, pero a solo unos minutos caminando de los mejores restaurantes, cafeterías, galerías, parques y centros culturales que distinguen a esta colonia.
El edificio conserva la esencia arquitectónica del Art Déco y el funcionalismo que caracterizan a la Condesa, incorporando una intervención contemporánea que respeta su identidad y le aporta funcionalidad. Además, cuenta con trabajos de reforzamiento estructural certificados y avalados por el Gobierno de la Ciudad de México, brindando seguridad y tranquilidad a sus residentes.
Con **134 m² habitables**, el departamento ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución diseñada para disfrutar cada ambiente.
La estancia y el comedor reciben abundante luz gracias a sus amplios ventanales y se conectan con un agradable balcón desde donde se aprecian las copas de los árboles que caracterizan la calle Cuernavaca, creando una atmósfera serena y llena de privacidad.
La cocina es amplia, funcional y cuenta con ventilación natural, ideal para quienes disfrutan cocinar y convivir, aun lado, el área de lavado que brinda privacidad a la misma área.
Las áreas sociales conservan pisos de parquet con acabado semimate, aportando elegancia, calidez y un carácter atemporal. La cocina, los baños y la terraza cuentan con pisos de porcelanato, mientras que los clósets de encino complementan la calidad de los acabados.
El área privada está integrada por **tres recámaras**. La recámara principal dispone de baño completo y un amplio clóset. La segunda recámara tiene acceso directo al baño secundario, el cual también funciona como baño para visitas, ofreciendo una distribución práctica y funcional para la vida diaria.
El departamento incluye un lugar de estacionamiento y el edificio ofrece elevador, vigilancia y acceso controlado las 24 horas.
### Características
- 134 m² habitables.
- 3 recámaras.
- 2 baños completos.
- Balcón con agradables vistas arboladas.
- Amplia estancia y comedor.
- Cocina con ventilación natural.
- Pisos de parquet en áreas sociales.
- Porcelanato en cocina, baños y terraza.
- Clósets de encino.
- 1 lugar de estacionamiento.
- Elevador.
- Vigilancia 24/7.
- Edificio con reforzamiento estructural certificado por el Gobierno de la Ciudad de México.
Vivir en este departamento es disfrutar la esencia más auténtica de la Condesa: caminar hacia el Parque México, el Parque España y el Bosque de Chapultepec, recorrer sus cafeterías y restaurantes de autor, y regresar cada día a un hogar tranquilo, elegante y rodeado de áreas verdes.
Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, excelente ubicación y una inversión patrimonial en una de las colonias con mayor prestigio y plusvalía de la Ciudad de México.#
Exclusive 3-Bedroom Residence in La Condesa | 134 m² | Balcony | 24/7 Security
**Discover one of the most desirable ways to live in Mexico City's iconic La Condesa neighborhood.** Located on Cuernavaca Street, in one of the area's most sought-after and peaceful enclaves, this elegant 134 m² residence combines architectural character, generous living spaces, natural light, and an exceptional location.
Set on a quiet, tree-lined street and surrounded by the historic character that defines La Condesa, the property offers a rare balance of **privacy and tranquility while remaining within walking distance of some of Mexico City's finest restaurants, cafés, galleries, parks, and cultural attractions.**
The residence is located away from the area's busiest commercial and nightlife activity, providing a remarkably peaceful atmosphere while still allowing you to enjoy everything La Condesa has to offer just minutes from your doorstep.
The building preserves the distinctive architectural spirit of **Mexico City's Art Deco and 1950s Functionalist architecture**, complemented by a contemporary intervention that respects its original character while providing modern comfort and functionality.
The building has undergone **structural reinforcement work certified and endorsed by the Government of Mexico City**, providing an additional level of security and peace of mind for its residents.
## The Residence
With **134 m² (approximately 1,442 sq. ft.) of interior living space**, the apartment offers generous proportions and an excellent layout.
The spacious living and dining area enjoys abundant natural light and opens onto a pleasant balcony overlooking the mature trees lining Cuernavaca Street. The green views create a serene atmosphere that is increasingly difficult to find in central Mexico City.
The **large, naturally ventilated kitchen** is both functional and spacious, making it ideal for everyday living as well as entertaining.
The social areas feature elegant **semi-matte finished parquet flooring**, adding warmth and timeless character to the residence. Porcelain tile is used in the kitchen, bathrooms, and terrace, while the closets are crafted in **oak wood**.
The private area features **three bedrooms**.
The primary bedroom includes a spacious closet and a private full bathroom. The second bedroom has direct access to the second full bathroom, which also serves the third bedroom and guests, providing a practical and comfortable layout.
The property also includes **one private parking space**, elevator access, and **24/7 security and controlled access**.
## Property Highlights
- 134 m² / approximately 1,442 sq. ft.
- 3 bedrooms
- 2 full bathrooms
- Private balcony with leafy, tree-lined views
- Spacious living and dining area
- Large kitchen with natural ventilation
- Semi-matte parquet flooring in the main living areas
- Porcelain tile in kitchen and bathrooms
- Oak wood closets
- 1 parking space
- Elevator
- 24/7 security and controlled access
- Structurally reinforced building with certification from the Mexico City Government
## An Exceptional Location
Living on Cuernavaca Street means experiencing **La Condesa at its most refined and residential**.
The property is within easy walking distance of **Parque México and Parque España**, while **Chapultepec Forest** is also nearby, offering one of the city's most important green spaces for walking, cycling, culture, and recreation.
At the same time, the neighborhood's renowned restaurants, specialty coffee shops, galleries, boutiques, and vibrant nightlife are close enough to enjoy whenever you choose—without having to live in the middle of the noise.
La Condesa is one of Mexico City's most internationally recognized neighborhoods and is particularly attractive to **international buyers, expatriates, executives, second-home buyers, and investors seeking a prime Mexico City location.**
**A distinctive residence for those who value architecture, tranquility, location, and the unique lifestyle that only La Condesa can offer.**
**Private viewings available by appointment.**
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