¡Ubica los mejores departamentos en venta en Condesa, Ciudad de México!
Déjate conquistar por este barrio de la Ciudad de México que lo tiene todo para sus vecinos: historia, arquitectura, vida nocturna, restaurantes y teatros. ¿Qué mejor manera de hacerlo que buscando departamentos en venta en Condesa para formar parte de una de las zonas más atractivas y de mayor plusvalía de la gran ciudad?
¿Por qué comprar un departamento en Condesa?, ¿por qué es conocida Condesa? y ¿qué hace de Condesa un gran lugar para vivir?
La colonia Condesa es una de las zonas de vanguardia de la gran metrópoli. Su arquitectura, sus ofertas culturales, su vida nocturna, la bohemia y la creatividad que se respira en todas sus calles la convierten en una de las colonias más atractivas de la ciudad para invertir en bienes inmuebles.
Arquitectura
A principios de los años 20, cuando la ciudad comenzó un rápido proceso de expansión hacia el sur, la Condesa destacó por algunas de sus construcciones diseñadas en estilo art decó, tan de moda en aquellos años, que todavía se conservan en magnificas condiciones. En la colonia pululan también las casas y edificios de apartamentos estilo neoclásico, ecléctico y funcionalista que le dan esa apariencia años 50 que la convierten en una de las zonas más interesantes de la Ciudad de México.
Vida nocturna
Entre los mejores sitios para vivir la experiencia nocturna en la CDMX se encuentran varios corredores populares por tener bares, antros y restaurantes para todos los públicos. En el corredor Roma-Condesa predominan los bares hipster, los restaurantes de autor, las salas de concierto, las librerías, los cafés, los mercados de especialidades gourmet y los salones de baile de música caribeña.
Parques
En Condesa destacan el parque España y el parque México, este último considerado el más importante por su tamaño y diseño urbano, ya que formó parte de la planeación urbana de la colonia en los años 20. Destaca por tener estanques, lagos, un ágora, especies de plantas de varios países, senderos sinuosos, puentes de madera y una torre de reloj. En el parque es posible ver a los vecinos paseando a sus mascotas o platicando en las bancas.
Principales características para vivir en Condesa
Estas son algunas de las principales características que hacen de esta colonia uno de los mejores lugares para vivir, por lo que si buscas un departamento en venta en Condesa podrás disfrutar de todas estas ventajas.
Ubicación
La colonia tiene una excelente ubicación en la alcaldía Cuauhtémoc, la cual abarca desde el Centro Histórico hasta la popular colonia Roma. En los alrededores de Condesa se ubica el Paseo de la Reforma, el Bosque de Chapultepec, la avenida Álvaro Obregón que destaca por su oferta gastronómica, el World Trade Center, la Zona Rosa y el Centro Médico Nacional Siglo XXI.
Vida cultural
La colonia destaca por su amplia oferta cultural. Si buscas teatros, librerías, museos o galerías de arte, Condesa ofrece espacios para todos los gustos. Destacan el Foro Shakespeare, el Teatro Casa de la Paz, la Sala Marlowe y el Círculo Teatral, además de las librerías Rosario Castellanos del Fondo de Cultura Económica, El Péndulo y un puñado de librerías de viejo ubicadas junto a la avenida Insurgentes Sur. En artes plásticas sobresalen The Gallery Studio, la Urban Gallery, House of Gaga y la galería Ligia Fenollosa.
Corredor gastronómico
Quienes busquen departamentos en venta en Condesa no tienen más que caminar unos cuantos pasos para sumergirse en una diversidad de cocinas de todos los rincones del planeta que hace de este barrio un lugar especial. Destacan los restaurantes de comida argentina, venezolana, peruana, rusa, japonesa, gallega, francesa y, desde luego, la mexicana, subdividida a su vez en locales que ofrecen platillos de todas las regiones del país.
¿Cuál es el promedio de precios de los departamentos en venta en Condesa?
En Condesa hay una gran diversidad de ofertas inmobiliarias entre las cuales puedes escoger la opción que más se adapte a tus gustos y posibilidades.
La generalidad de las opciones se basan en un diseño arquitectónico minimalista y funcional, con paredes de concreto, amplios ventanales con vista a la calle en edificios de cinco o seis pisos.
Puedes encontrar departamentos en edificios nuevos o seminuevos de dos recámaras, dos baños, con balcón hacia la calle, roof garden común, espacio para sala, comedor y cocina integral, cajón de estacionamiento subterráneo para un auto y acabados de lujo en 5 millones 800 mil pesos.
Por otro lado, si te interesan departamentos en edificios antiguos, estilo art decó, en perfectas condiciones, con suelo de madera, ventanales hacia la calle, balcón, espacio amplio para la sala y el comedor, tres recámaras con baño y cocina integral, los puedes encontrar en precios que rondan los 8 millones 600 mil pesos.
¿Cuáles son las mejores zonas para rentar un departamento en los alrededores de Condesa?
- Roma Norte: el corazón de la Roma se ubica en su parte norte. Abaca desde avenida Chapultepec hasta la calle Coahuila. En este espacio se ubican los negocios que caracterizan a la colonia y que la vuelven tan popular entre los visitantes, como los restaurantes, las librerías, las barberías, las tiendas para mascota, las cervecerías y otros giros que le dan su tono bohemio.
- Colonia Juárez: ubicada junto al Paseo de la Reforma y la avenida Insurgentes Sur, la Juárez es una colonia en la que predominan las viejas casonas porfiristas convertidas en museos, restaurantes y oficinas de gobierno, entremezcladas con edificios de apartamentos y unos pocos comercios esenciales como tiendas de conveniencia y farmacias.
- Hipódromo: en la parte sur de Condesa se ubica este barrio que representa su continuidad, tanto por la ubicación como por el estilo de sus construcciones, el ambiente cultural que se respira y el tipo de negocios que predomina, por lo que es ideal para quienes buscan opciones un poco más económicas.
¿Cuáles son los principales medios de transporte en Ciudad de México y qué tan fácil es utilizarlos?
Metro: la red del metro de la Ciudad de México se conforma de 12 líneas y 195 estaciones, de las cuales, cinco se ubican en las inmediaciones de Condesa: Chilpancingo, Patriotismo, Juanacatlán, Sevilla y Chapultepec. El metro transporta a un promedio de mil 647 millones de pasajeros al año. Es, sin duda, el medio de transporte público más usado por la población y uno de los más baratos, ya que un boleto cuesta 5 pesos y se puede transbordar cuantas veces quieras.
Metrobús: cuenta con siete líneas y 283 estaciones, de las cuales, seis se ubican en las inmediaciones de Condesa: Nuevo León, Chilpancingo, Sonora, Durango, Escandón y Patriotismo. En 2018, el metrobús transportó a más de 335 mil usuarios. El boleto por pasajero cuesta 6 pesos y es necesario adquirir una tarjeta con un valor de 20 pesos que se pueden recargar a la entrada de todas las estaciones.
- Taxis: en 2019 circulaban en Ciudad de México más de 102 mil taxis, de acuerdo con la Secretaría de Movilidad. Los encuentras en todas las calles, a cualquier hora del día o de la noche, con su tradicional color rosa con blanco. Todos tienen la obligación de llevar el taxímetro encendido y el banderazo arranca en 8.74 pesos, con 1.30 pesos cada 250 metros recorridos. También puedes contratar el servicio de Didi o Uber, incluyendo la modalidad exclusiva para mujeres.
¿Cuáles son los tipos de inmuebles más populares que las personas compran en Condesa?
La ciudad de México tiene un crecimiento mayoritariamente vertical, por lo que las principales opciones disponibles son departamentos, en edificios de seis o siete pisos, dependiendo del reglamento de cada alcaldía, con pocas amenidades para los inquilinos por la falta de espacio, salvo en algunos casos roof garden comunal en el techo del edificio y estacionamiento subterráneo.
Los mejores consejos para comprar un departamento en Condesa
Si estás interesado en departamentos en venta en Condesa, debes tener en cuenta algunas recomendaciones que te evitarán momentos desagradables para el inicio de tu nueva experiencia en esta ciudad.
- Revisa el estado de la propiedad: debido a que la alcaldía Cuauhtémoc es una zona altamente sísmica, te aconsejamos revisar el estado en que se encuentra el edificio donde vas a comprar departamento, además de verificar con apoyo de un arquitecto o un experto inmobiliario que se hayan acatado las recomendaciones de las autoridades para su construcción.
- Toma en cuenta el tráfico: ya que se trata de una colonia altamente popular por la diversidad de opciones de entretenimiento que ofrece, suele ser un área muy transitada, tanto por peatones como por vehículos, por lo que debes tomar en cuenta este factor al momento de adquirir una propiedad.
- No te canses de buscar opciones: una de las ventajas que ofrece esta colonia es que la diversidad de ofertas inmobiliarias es amplia, de tal manera que quien esté interesado en la compra de departamentos en Condesa contará con una variedad de opciones para todos los gustos, aunque no necesariamente para todos los bolsillos.
Te invitamos a revisar las ofertas de Vivanuncios de compra de departamentos en Condesa, asimismo, te invitamos a que veas otras opciones en colonias como Santa María la Ribera, Roma Sur y Doctores.
