Departamento · 53m² · 2 recámaras · 1 estacionamiento
venta
MN 2,749,000
Mantenimiento MN 1,000
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Av. Ing. Eduardo Molina 8132, Salvador Díaz Mirón, Gustavo A. Madero
Departamento de 53 m² con 2 Recámaras en Eduardo Molina con Más de 10 Amenidades
Departamento nuevo en venta con múltiples amenidades.
En desarrollo de Urbania, Residencial Eduardo Molina, con más de 10 amenidades, excelentes servicios y seguridad para ti y tu familia.
El Depa!!
* 52.5m2.
* Piso 3
* ️ 2 Recámaras
* Closets incluidos
* 1 Baño con cancel de vidrio templado y lavabo estilo italiano.
* Cocina equipada
* Área de lavado con lavadero y tomas para centro de lavado
* ️️️Estancia para sala, comedor y salidas para servicios de internet y TV por cable.
* 1 Cajón de estacionamiento, (con vecino de moto atrás).
* Pisos cerámicos.
* Pasta en muros.
* Amplias ventanas y bonita entrada de luz natural.
* Alumbrado Led
* Calentador de paso
* Chapa de acceso biométrica y mecánica
️A M E N I D A D E S️
️️Gimnacio de pesas y cardio equipado con excelente equipamiento
️Salón de yoga y fitness
️Pista de Joggin con piso de caucho para amortiguar zancada
️Barras para práctica de calistenia
Salón de reuniones con capacidad para hasta 125 asistentes
Salón de adultos
️️Salón de Jóvenes
Ludoteca
Juegos infantiles
️Jardín zona verde
Zona de Asadores con pérgolas, mesas y bancas
Roof garden también con asadores, pérgolas, mesas y bancas
Coworking, trabaja fuera de tu hogar sin salir del desarrollo.
Pet zone
S E R V I C I O S️
️Seguridad 24/7 y control de acceso biométrico
CCTV en áreas comunes
️ ️Lobby para recepcion y espera de tus visitas
Limpieza de áreas comunes
Baños en áreas comunes
Elevador en cada torre
Próximamente minisuper dentro del desarrollo
App social media, para comunicación e información interna
Near
Plaza oriente Caminando!!
Plaza Parque Tepeyac 5min
Walmart Eduardo Molina 5min
Prepa 3, 5min
Circuito interior 15min
Autopista Naucalpan - Ecatepec 5min.
I N V E R S I O N
Excelente opción de inversión, por un lado se estima que la propiedad por si sola gane entre un 8 y 9.5% por año, solo por plusvalía, en esta zona de la ciudad, de manera que de ser el caso y posteriormente se vendiera, el dinero que hoy pagas y alcanza para adquirir ciertos bienes, al momento de la venta, con los recursos obtenidos de la venta te alcanzará para adquirir esos mismos bienes + un 4.5% extra por año, esto considerando que la inflación promedio en CDMX en los últimos 10 años, ha sido del 5%, dado lo anterior, el dinero pierde ese mismo promedio de su poder adquisitivo al año, pero la plusvalía de la propiedad gana digamos un conservador 9%, representando 4% a tu favor y no olvidemos la renta, que es otro factor en la ecuación, ahora que siendo netamente inversión, la idea es alquilar la propiedad, esto de acuerdo a precios en la zona, te puede representar al rededor de $168,000.00 anuales en la propiedad más modesta, de manera que la propiedad no solo aumenta un 5% anual en relación inflación - plusvalía, adicional obtienes este ingreso que multiplicado por 20 años (tiempo que duran en promedio los créditos si no se hacen pagos a capital, sin contemplar aumentos e intereses que este ingreso podría generar invirtiéndolo en cetes que te pueden dar ya con impuestos y comisiones por ahí de un 5% anual multiplicado y reinvertido x 20 años ufff, nada despreciable por que te guarden tu dinero) serian $3,360,000.00 y además conservas tu propiedad que en ese tiempo, por la plusvalía en 20 años podría estar valiendo por ahí de los $8,610,00.00 en un escenario muy conservador y cálculos gruesos, es decir en definitiva van a variar, tal vez un poco menos, muy probablemente más, pero será cercano a estos números, de manera que te reitero, muy recomendable opción de inversión, por otro lado, si decides vivirla, en 20 años terminas de pagar y te olvidas de pago de mensualidad y rentas para siempre.
Aceptamos y tramitamos tu crédito Hipotecario.
Ubicación: Col. Salvador Diaz Mirón.
CP , Alcaldía Gustavo A Madero, CDMX.
Citas y/o mayores informes al teléfono / Wapp
️ 55 @gmail.com
En desarrollo de Urbania, Residencial Eduardo Molina, con más de 10 amenidades, excelentes servicios y seguridad para ti y tu familia.
El Depa!!
* 52.5m2.
* Piso 3
* ️ 2 Recámaras
* Closets incluidos
* 1 Baño con cancel de vidrio templado y lavabo estilo italiano.
* Cocina equipada
* Área de lavado con lavadero y tomas para centro de lavado
* ️️️Estancia para sala, comedor y salidas para servicios de internet y TV por cable.
* 1 Cajón de estacionamiento, (con vecino de moto atrás).
* Pisos cerámicos.
* Pasta en muros.
* Amplias ventanas y bonita entrada de luz natural.
* Alumbrado Led
* Calentador de paso
* Chapa de acceso biométrica y mecánica
️A M E N I D A D E S️
️️Gimnacio de pesas y cardio equipado con excelente equipamiento
️Salón de yoga y fitness
️Pista de Joggin con piso de caucho para amortiguar zancada
️Barras para práctica de calistenia
Salón de reuniones con capacidad para hasta 125 asistentes
Salón de adultos
️️Salón de Jóvenes
Ludoteca
Juegos infantiles
️Jardín zona verde
Zona de Asadores con pérgolas, mesas y bancas
Roof garden también con asadores, pérgolas, mesas y bancas
Coworking, trabaja fuera de tu hogar sin salir del desarrollo.
Pet zone
S E R V I C I O S️
️Seguridad 24/7 y control de acceso biométrico
CCTV en áreas comunes
️ ️Lobby para recepcion y espera de tus visitas
Limpieza de áreas comunes
Baños en áreas comunes
Elevador en cada torre
Próximamente minisuper dentro del desarrollo
App social media, para comunicación e información interna
Near
Plaza oriente Caminando!!
Plaza Parque Tepeyac 5min
Walmart Eduardo Molina 5min
Prepa 3, 5min
Circuito interior 15min
Autopista Naucalpan - Ecatepec 5min.
I N V E R S I O N
Excelente opción de inversión, por un lado se estima que la propiedad por si sola gane entre un 8 y 9.5% por año, solo por plusvalía, en esta zona de la ciudad, de manera que de ser el caso y posteriormente se vendiera, el dinero que hoy pagas y alcanza para adquirir ciertos bienes, al momento de la venta, con los recursos obtenidos de la venta te alcanzará para adquirir esos mismos bienes + un 4.5% extra por año, esto considerando que la inflación promedio en CDMX en los últimos 10 años, ha sido del 5%, dado lo anterior, el dinero pierde ese mismo promedio de su poder adquisitivo al año, pero la plusvalía de la propiedad gana digamos un conservador 9%, representando 4% a tu favor y no olvidemos la renta, que es otro factor en la ecuación, ahora que siendo netamente inversión, la idea es alquilar la propiedad, esto de acuerdo a precios en la zona, te puede representar al rededor de $168,000.00 anuales en la propiedad más modesta, de manera que la propiedad no solo aumenta un 5% anual en relación inflación - plusvalía, adicional obtienes este ingreso que multiplicado por 20 años (tiempo que duran en promedio los créditos si no se hacen pagos a capital, sin contemplar aumentos e intereses que este ingreso podría generar invirtiéndolo en cetes que te pueden dar ya con impuestos y comisiones por ahí de un 5% anual multiplicado y reinvertido x 20 años ufff, nada despreciable por que te guarden tu dinero) serian $3,360,000.00 y además conservas tu propiedad que en ese tiempo, por la plusvalía en 20 años podría estar valiendo por ahí de los $8,610,00.00 en un escenario muy conservador y cálculos gruesos, es decir en definitiva van a variar, tal vez un poco menos, muy probablemente más, pero será cercano a estos números, de manera que te reitero, muy recomendable opción de inversión, por otro lado, si decides vivirla, en 20 años terminas de pagar y te olvidas de pago de mensualidad y rentas para siempre.
Aceptamos y tramitamos tu crédito Hipotecario.
Ubicación: Col. Salvador Diaz Mirón.
CP , Alcaldía Gustavo A Madero, CDMX.
Citas y/o mayores informes al teléfono / Wapp
️ 55 @gmail.com
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