1 Departamento en venta - Salvador Díaz Mirón, Gustavo A. Madero

Departamento de 2 habitaciones, Gustavo A. Madero · Departamento de 53 m² con 2 Recámaras en Eduardo Molina con Más de 10 Amenidades

MN 2,749,000

MN 1,000 Mantenimiento

53 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Av. Ing. Eduardo Molina 8132 Salvador Díaz Mirón, Gustavo A. Madero

MN 2,749,000

Departamento nuevo en venta con múltiples amenidades. En desarrollo de Urbania, Residencial Eduardo Molina, con más de 10 amenidades, excelentes servicios y seguridad para ti y tu familia. El Depa!! * 52. 5m2. * Piso 3. * ️ 2 Recámaras. * Closets incluidos. * 1 Baño con cancel de vidrio templado y lavabo estilo italiano. * Cocina equipada. * Área de lavado con lavadero y tomas para centro de lavado. * ️Estancia para sala, comedor y salidas para servicios de internet y tv por cable. * 1 Cajón de estacionamiento, (con vecino de moto atrás). * Pisos cerámicos. * Pasta en muros. * Amplias ventanas y bonita entrada de luz natural. * Alumbrado Led. * Calentador de paso. * Chapa de acceso biométrica y mecánica. ️A M E N I D A D E S️ ️️Gimnacio de pesas y cardio equipado con excelente equipamiento. ️Salón de yoga y fitness. ️Pista de Joggin con piso de caucho para amortiguar zancada. ️Barras para práctica de calistenia. Salón de reuniones con capacidad para hasta 125 asistentes. Salón de adultos. ️️Salón de Jóvenes. Ludoteca. Juegos infantiles. ️Jardín zona verde. Zona de Asadores con pérgolas, mesas y bancas. Roof garden también con asadores, pérgolas, mesas y bancas. Coworking, trabaja fuera de tu hogar sin salir del desarrollo. Pet zone. S E R V I C I O S️ ️Seguridad 24/7 y control de acceso biométrico. cctv en áreas comunes. ️ ️Lobby para recepcion y espera de tus visitas. Limpieza de áreas comunes. Baños en áreas comunes. Elevador en cada torre. Próximamente minisuper dentro del desarrollo. App social media, para comunicación e información interna. Near. Plaza oriente Caminando!! Plaza Parque Tepeyac 5min. Walmart Eduardo Molina 5min. Prepa 3, 5min. Circuito interior 15min. Autopista Naucalpan - Ecatepec 5min. I N V E R S I O N. Excelente opción de inversión, por un lado se estima que la propiedad por si sola gane entre un 8 y 9. 5% por año, solo por plusvalía, en esta zona de la ciudad, de manera que de ser el caso y posteriormente se vendiera, el dinero que hoy pagas y alcanza para adquirir ciertos bienes, al momento de la venta, con los recursos obtenidos de la venta te alcanzará para adquirir esos mismos bienes + un 4. 5% extra por año, esto considerando que la inflación promedio en cdmx en los últimos 10 años, ha sido del 5%, dado lo anterior, el dinero pierde ese mismo promedio de su poder adquisitivo al año, pero la plusvalía de la propiedad gana digamos un conservador 9%, representando 4% a tu favor y no olvidemos la renta, que es otro factor en la ecuación, ahora que siendo netamente inversión, la idea es alquilar la propiedad, esto de acuerdo a precios en la zona, te puede representar al rededor de $168, 000. 00 anuales en la propiedad más modesta, de manera que la propiedad no solo aumenta un 5% anual en relación inflación - plusvalía, adicional obtienes este ingreso que multiplicado por 20 años (tiempo que duran en promedio los créditos si no se hacen pagos a capital, sin contemplar aumentos e intereses que este ingreso podría generar invirtiéndolo en cetes que te pueden dar ya con impuestos y comisiones por ahí de un 5% anual multiplicado y reinvertido x 20 años ufff, nada despreciable por que te guarden tu dinero) serian $3, 360, 000. 00 y además conservas tu propiedad que en ese tiempo, por la plusvalía en 20 años podría estar valiendo por ahí de los $8, 610, 00. 00 en un escenario muy conservador y cálculos gruesos, es decir en definitiva van a variar, tal vez un poco menos, muy probablemente más, pero será cercano a estos números, de manera que te reitero, muy recomendable opción de inversión, por otro lado, si decides vivirla, en 20 años terminas de pagar y te olvidas de pago de mensualidad y rentas para siempre. Aceptamos y tramitamos tu crédito Hipotecario. Ubicación: Col. Salvador Diaz Mirón. Cp Ver datos, Alcaldía Gustavo A Madero, cdmx. Citas y/o mayores informes al teléfono / Wapp. ️ 55 Ver datos@gmail. com

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