Edificio · 500m²
venta
MN 7,910,000
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Avenida Inglaterra 2470, Arcos Vallarta, Guadalajara
Edificio en Venta | Propiedad con Uso Mixto | Av Inglaterra
EDIFICIO MIXTO EN VENTA | AV. INGLATERRA
ACTUALMENTE MONTADO PARA OFICINAS
$7,910,000 | Colonia Arcos
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS:
LISTO PARA OPERAR
Ubicación AAA a pasos de Niños Héroes y Agustín Yáñez, zona de mayor demanda comercial y ejecutiva de Guadalajara.
EL ACTIVO:
- Terreno: 219 m² | Construcción: 506 m² en 3 niveles
- Distribución actual: 8 oficinas independientes multimedidas + 9 baños
- Uso de suelo MIXTO | Aprovechamiento inmediato comercial/habitacional
- Vías de acceso: Av. Inglaterra, Niños Héroes, Agustín Yáñez, a 3 min de La Minerva
EL UPSIDE:
Construye o Remodela a 8-9 Deptos Loft | Colonia Arcos Venta potencial Futura: $28.7 MDP
COS 0.7
CUS 2.1 + 1.9 = 4 876 M2 CONSTR. PERMITIDOS
Airbnb Ejecutivo | Zona con 82% ocupación anual. Ticket $1,800/noche
CUS a tope: Uso de Suelo Permitido para 6 pisos
MÉTRICAS CLAVE INVERSIONISTA:
- Precio m² terreno: $36,119 | 15% abajo vs lotes sobre Chapultepec
- TIR proyecto remodelación: 133% en 14 meses
Este no es un edificio, es una máquina de flujo en la zona con mayor plusvalía de GDL. Ideal para: Family Office, Inversionista patrimonial, Desarrollador boutique.
Agenda visita. Solo trato directo con inversionistas calificados.
ACTUALMENTE MONTADO PARA OFICINAS
$7,910,000 | Colonia Arcos
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS:
LISTO PARA OPERAR
Ubicación AAA a pasos de Niños Héroes y Agustín Yáñez, zona de mayor demanda comercial y ejecutiva de Guadalajara.
EL ACTIVO:
- Terreno: 219 m² | Construcción: 506 m² en 3 niveles
- Distribución actual: 8 oficinas independientes multimedidas + 9 baños
- Uso de suelo MIXTO | Aprovechamiento inmediato comercial/habitacional
- Vías de acceso: Av. Inglaterra, Niños Héroes, Agustín Yáñez, a 3 min de La Minerva
EL UPSIDE:
Construye o Remodela a 8-9 Deptos Loft | Colonia Arcos Venta potencial Futura: $28.7 MDP
COS 0.7
CUS 2.1 + 1.9 = 4 876 M2 CONSTR. PERMITIDOS
Airbnb Ejecutivo | Zona con 82% ocupación anual. Ticket $1,800/noche
CUS a tope: Uso de Suelo Permitido para 6 pisos
MÉTRICAS CLAVE INVERSIONISTA:
- Precio m² terreno: $36,119 | 15% abajo vs lotes sobre Chapultepec
- TIR proyecto remodelación: 133% en 14 meses
Este no es un edificio, es una máquina de flujo en la zona con mayor plusvalía de GDL. Ideal para: Family Office, Inversionista patrimonial, Desarrollador boutique.
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