Edificio en Venta de Uso Mixto en Circunvalación Oblatos Guadalajara

Edificio de 3 niveles en venta con amplio frente y estacionamiento para 4 autos.
Ubicado en una zona comercial estratégica de Guadalajara, sobre Circunvalación Oblatos, frente a gasolinera y sucursal Bancomer, en la colonia Circunvalación Belisario. La zona destaca por su alto flujo vehicular, excelente conectividad y gran actividad comercial.

Distribución del inmueble

Planta baja – 102.08 m²
Departamento con sala, comedor, cocina, 1 recámara, baño completo y patio de servicio.
Bodega independiente.
Pasillo lateral y patio posterior.
Escalera con acceso al primer nivel y a otra área de bodega.

Primer piso – 112.38 m²
Espacio ideal para local comercial u oficinas.
Acceso por escalera metálica al frente.
Escalera posterior hacia amplia bodega en nivel superior.

Segundo piso – 23.26 m²
Departamento con espacios amplios.
1 recámara.
Cocina.
Baño completo.
Patio de servicio.

Uso de suelo amplio y versátil
Cuenta con zonificación CS4 (Comercio y Servicios de Impacto Alto) dentro de un polígono de renovación urbana, lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento, entre ellas:

Locales comerciales
Oficinas corporativas
Clínicas y consultorios
Escuelas y centros de capacitación
Talleres y bodegas ligeras
Restaurantes y negocios de servicios
Desarrollo habitacional
Plaza comercial o proyecto mixto

Ideal para inversionistas, empresas o desarrolladores que buscan una propiedad con excelente exposición comercial y gran potencial de crecimiento.
COS Máximo de 167.20 m2
CUS Máximo de 836 m2