Edificio · 600m² · 6 estacionamientos
venta
MN 16,500,000
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Calle 32, Independencia, Naucalpan de Juárez
Edificio Médico en Venta, Colonia Independencia, Naucalpan
EDIFICIO MÉDICO EN VENTA, COLONIA INDEPENDENCIA, NAUCALPAN
Excelente oportunidad de inversión en una clínica de especialidades totalmente equipada y lista para operar
Ubicado en Colonia Independencia, Naucalpan, a tan solo dos calles del Colegio Miraflores, con una ubicación estratégica y de fácil acceso para pacientes provenientes de La Herradura, Huizachal, Tecamachalco y zonas aledañas.
Se trata de un inmueble diseñado y acondicionado específicamente para servicios médicos, con instalaciones nuevas, consultorios equipados y una infraestructura que permite iniciar operaciones prácticamente de inmediato.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
* Terreno: 150 m²
* Construcción: aproximadamente 600 m²
* 3 niveles
* Estructura de acero reforzada en planta baja, primero y segundo nivel.
* Tercer nivel de construcción nueva.
* Elevador nuevo con capacidad de 680 kg.
* Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias completamente nuevas.
* Pisos, tablaroca, cancelería de aluminio y cristales nuevos.
* Red de voz y datos.
* Conmutador.
* Sistema de CCTV.
* WIFI
* Conmutador
* Cisterna de 10,000 litros.
* 2 tinacos de 1,200 litros, con sistema de filtros.
* Alarma de pánico y alarma sísmica.
* Señalización de Protección Civil y extintores instalados.
* Impermeabilización nueva en muros colindantes y azotea.
* Piso epóxico nuevo en escaleras y estacionamiento.
* Carpintería en madera, acabados en chapa y mobiliario integral.
* Consultorios con cubiertas de cuarzo.
* Mobiliario nuevo: escritorios, sillas y sillones para salas de espera..
CCTV, WiFi y conmutador en los 14 consultorio, las 2 oficinas y la sala de juntas.
DISTRIBUCIÓN MÉDICA
El edificio cuenta con 14 consultorios, distribuidos de acuerdo con diferentes especialidades:
Los 14 consultorios están súper equipados.
2 consultorios odontológicos
* 14.5 m² cada uno.
* Equipados con equipo dental nuevo.
2 consultorios pequeños
* 8.5 m² cada uno.
* Ideales para Psicología, Psiquiatría, Nutrición y especialidades similares.
10 consultorios para especialidades médicas
Con superficies de:
10.50 m² | 13.35 m² | 13.52 m² | 12.18 m² | 12.00 m² | 12.00 m² | 11.20 m² | 11.20 m² | 11.80 m² | 11.80 m²
ÁREAS COMPLEMENTARIAS
Además de los consultorios, el inmueble cuenta con:
* 1 sala de juntas con capacidad para 10 personas.
* 2 oficinas.
* 2 bodegas.
* 7 baños.
* Área de manejo de basura.
* Recepción.
* Salas de espera.
* Infraestructura de voz, datos, telefonía e internet.
MODELO DE OPERACIÓN Y POTENCIAL DE RENTA
El edificio ofrece un modelo de operación especialmente atractivo, ya que los consultorios pueden rentarse por medio día o día completo, incluyendo servicios.
Agua, luz, vigilancia, limpieza, telefonía, internet y servicio de recepción.
Como estrategia comercial, puede ofrecerse un 5% de descuento en contratos anuales, además de permitir que algunos médicos compartan consultorio y dividan el costo de renta, generando mayor flexibilidad y ocupación.
PREGUNTA POR NUESTRO MODELO DE NEGOCIOS
UNA INVERSIÓN CON DIFERENTES POSIBILIDADES DE NEGOCIO
Por sus características, el inmueble puede operar como:
- Clínica de especialidades médicas.
- Centro de consultorios en renta.
- Centro odontológico.
- Centro de atención para especialidades y subespecialidades.
- Centro integral de salud.
- Sede para una institución o grupo médico.
La zona representa una oportunidad particularmente interesante debido a la demanda potencial de servicios médicos de La Herradura, Huizachal, Tecamachalco, Naucalpan y zonas residenciales cercanas.
Actualmente existe una oportunidad para desarrollar un concepto de consultorios modernos, dignos y accesibles, con diferentes especialidades concentradas en un mismo inmueble y un modelo de renta flexible para médicos.
PRECIO DE VENTA
$16,500,000 MXN
Una propiedad que combina ubicación, infraestructura nueva, equipamiento, operación inmediata y potencial de generación de ingresos, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para inversionistas como para grupos o profesionales del sector salud.
Para conocer el inmueble, revisar la documentación y recibir información financiera y operativa más detallada, quedo a sus órdenes.
NO DEJES DE CONOCERLO TE ENCANTARÁ!! El lugar de tus sueños vívelo con Home Elite Inmobiliaria!!
Excelente oportunidad de inversión en una clínica de especialidades totalmente equipada y lista para operar
Ubicado en Colonia Independencia, Naucalpan, a tan solo dos calles del Colegio Miraflores, con una ubicación estratégica y de fácil acceso para pacientes provenientes de La Herradura, Huizachal, Tecamachalco y zonas aledañas.
Se trata de un inmueble diseñado y acondicionado específicamente para servicios médicos, con instalaciones nuevas, consultorios equipados y una infraestructura que permite iniciar operaciones prácticamente de inmediato.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
* Terreno: 150 m²
* Construcción: aproximadamente 600 m²
* 3 niveles
* Estructura de acero reforzada en planta baja, primero y segundo nivel.
* Tercer nivel de construcción nueva.
* Elevador nuevo con capacidad de 680 kg.
* Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias completamente nuevas.
* Pisos, tablaroca, cancelería de aluminio y cristales nuevos.
* Red de voz y datos.
* Conmutador.
* Sistema de CCTV.
* WIFI
* Conmutador
* Cisterna de 10,000 litros.
* 2 tinacos de 1,200 litros, con sistema de filtros.
* Alarma de pánico y alarma sísmica.
* Señalización de Protección Civil y extintores instalados.
* Impermeabilización nueva en muros colindantes y azotea.
* Piso epóxico nuevo en escaleras y estacionamiento.
* Carpintería en madera, acabados en chapa y mobiliario integral.
* Consultorios con cubiertas de cuarzo.
* Mobiliario nuevo: escritorios, sillas y sillones para salas de espera..
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DISTRIBUCIÓN MÉDICA
El edificio cuenta con 14 consultorios, distribuidos de acuerdo con diferentes especialidades:
Los 14 consultorios están súper equipados.
2 consultorios odontológicos
* 14.5 m² cada uno.
* Equipados con equipo dental nuevo.
2 consultorios pequeños
* 8.5 m² cada uno.
* Ideales para Psicología, Psiquiatría, Nutrición y especialidades similares.
10 consultorios para especialidades médicas
Con superficies de:
10.50 m² | 13.35 m² | 13.52 m² | 12.18 m² | 12.00 m² | 12.00 m² | 11.20 m² | 11.20 m² | 11.80 m² | 11.80 m²
ÁREAS COMPLEMENTARIAS
Además de los consultorios, el inmueble cuenta con:
* 1 sala de juntas con capacidad para 10 personas.
* 2 oficinas.
* 2 bodegas.
* 7 baños.
* Área de manejo de basura.
* Recepción.
* Salas de espera.
* Infraestructura de voz, datos, telefonía e internet.
MODELO DE OPERACIÓN Y POTENCIAL DE RENTA
El edificio ofrece un modelo de operación especialmente atractivo, ya que los consultorios pueden rentarse por medio día o día completo, incluyendo servicios.
Agua, luz, vigilancia, limpieza, telefonía, internet y servicio de recepción.
Como estrategia comercial, puede ofrecerse un 5% de descuento en contratos anuales, además de permitir que algunos médicos compartan consultorio y dividan el costo de renta, generando mayor flexibilidad y ocupación.
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UNA INVERSIÓN CON DIFERENTES POSIBILIDADES DE NEGOCIO
Por sus características, el inmueble puede operar como:
- Clínica de especialidades médicas.
- Centro de consultorios en renta.
- Centro odontológico.
- Centro de atención para especialidades y subespecialidades.
- Centro integral de salud.
- Sede para una institución o grupo médico.
La zona representa una oportunidad particularmente interesante debido a la demanda potencial de servicios médicos de La Herradura, Huizachal, Tecamachalco, Naucalpan y zonas residenciales cercanas.
Actualmente existe una oportunidad para desarrollar un concepto de consultorios modernos, dignos y accesibles, con diferentes especialidades concentradas en un mismo inmueble y un modelo de renta flexible para médicos.
PRECIO DE VENTA
$16,500,000 MXN
Una propiedad que combina ubicación, infraestructura nueva, equipamiento, operación inmediata y potencial de generación de ingresos, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para inversionistas como para grupos o profesionales del sector salud.
Para conocer el inmueble, revisar la documentación y recibir información financiera y operativa más detallada, quedo a sus órdenes.
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