Local en Venta en Plaza Comercial - (4)

LOCAL DE 68m2, EN PLANTA BAJA DENTRO DE PLAZA COMERCIAL, JURIQUILLA  QRO. 

SE VENDE LOCAL  DENTRO DE UNA PLAZA COMERCIAL RECIENTEMENTE ESTRENADA UBICADA EN JURIQUILLA. ESTA PLAZA TIENE UN DISEÑO MODERNO EN "L"  LO QUE HACE QUE TODOS LOS LOCALES, DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES,  LOGREN EL MÁXIMO DE VISIBILIDAD DESDE CUALQUIER ÁNGULO Y NIVEL. 

LA PLAZA CUENTA CON:

SERVICIO DE ELEVADOR LO QUE FACILITA LA ACCESIBILIDAD DESDE EL SÓTANO Y HASTA EL NIVEL 2. 

DOS AMPLIOS ESTACIONAMIENTOS, UNO DESCUBIERTO EN EL PRIMER NIVEL Y OTRO EN EL SUBTERRÁNEO. 

ACCESO EXCLUSIVO E INDEPENDIENTE PARA PROVEEDORES, POR UN PASILLO POSTERIOR.

CON SISTEMA CERRADO DE VIGILANCIA POR CÁMARAS.

SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN 

ACCESO A LA PLAZA POR DOS VIALIDADES PRINCIPALES

PRÓXIMAMENTE SE TENDRÁ UNA TORRE MÉDICA DE CONSULTORIOS, LO QUE LE DARÀ MAYOR VISIBILIDAD Y FLUJO DE CLIENTES.

EL LOCAL EN VENTA ESTA EN PLANTA BAJA, TIENE UNA SUPERFICIE DE 68m2, SE ENTREGA EN OBRA NEGRA CON PUERTAS DE CRISTAL Y PREPARACIÓN PARA 1/2 BAÑO. EL LOCAL TIENEN UNA ALTURA DE 3.3 M DE PISO A TECHO. EN ESTE CASO EL LOCAL YA TIENE ADECUACIONES. 

EL PRECIO  PUBLICADO NO INCLUYE EL IVA.

EL PRECIO DEL MANTENIMIENTO ES DE $38/M2

LA PLAZA SE ENCUENTRA MUY CERCANA A UNA GASOLINERA Y UNA TIENDA OXXO, MISMAS QUE FUNCIONAN COMO TIENDAS ANCLA.

ACTUALMENTE EN LA PLAZA  CUENTA CON UN GYM, UNA FARMACIA SIMILARES, 2 RESTAURANTES, LAVANDERÌA, ENTRE OTRAS MARCAS Y GIROS.

EN ESTA PLAZA SE RESPETAN LOS GIROS.

ROI   13.4

CAP RATE    7.4%

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