Nave industrial · 484m² · 4 estacionamientos
venta
MN 7,100,000
Mantenimiento MN 2,500
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Bodega Libramiento Norponiente Km10 Cerca Salida Queretaro-celaya, Guanajuato, Apaseo el Grande, Guanajuato
Bodega/ Nave Industrial en Querétaro Guanajuato
Oportunidad estratégica para empresas de logística, distribución o manufactura ligera.
Nave industrial/ Bodega comercial de 484 m², ubicada en un parque industrial con una posición privilegiada sobre el Libramiento Norponiente, a escasos metros de la Carretera Queretaro-Celaya, en el límite de Querétaro y Guanajuato. La bodega tiene entrada por Querétaro pero pertenece a Guanajuato.
Su empresa se beneficiará de una excelente conectividad dentro del corredor industrial más dinámico de la zona del BAJIO.
La propiedad está diseñada para máxima eficiencia operativa, en un entorno con acceso controlado
Vigilancia 24/7 y TAG de entrada.
Especificaciones Técnicas Clave:
• Superficie Total: 484 m²
• Área de Bodega: 320 m² aprox.
• Más oficinas: 33 m² en planta baja con 2 medios baños (posibilidad de ampliar con un mezzanine.)
• 2 Andenes de carga y descarga equipados para una descarga simultánea y duplicar tu productividad !
        A) Anden con rampa niveladora.
        B) Rampa de acceso vehicular para descarga directa dentro de la nave.
• Piso: Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor, con altura de 1.20 m sobre patio de maniobras.
• Altura Promedio: 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical.
• Energía: Instalación trifásica 220V/110V con 3 kVA disponibles.
• Infraestructura: Cisterna de 2,500 L con hidroneumático/ Biodigestor
4 cajones de estacionamiento
• Ubicación Estratégica: A menos de 10 km de la planta de TOYOTA y rodeada de importantes fraccionamientos para facilitar el acceso a capital humano.
Esta es una inversión inteligente en un activo de alta demanda. Ideal para consolidar su operación en el Bajío.
Nota: Al precio de venta hay que agregar el  IVA correspondiente a las construcciones. Adicionalmente a los gastos de escrituración (impuestos, derechos y gastos notariales)
Mantenimiento mensual: $2,500 MXN + IVA.
Contacte para un recorrido HOY MISMO !!
NOTAS:
1. En caso de VENTA al precio anunciado hay que agregar el IVA de las construcciones.
2. Considerar agregar gastos de escrituración: impuestos, derechos y gastos notariales.
3.Pregunte por forma de pago: crédito hipotecario o recursos propios
4.En caso de RENTA: Consulte el precio vigente. El precio es más IVA más mantenimiento.
Requisitos: póliza jurídica con aval indispensable (valor 35% de la renta más IVA), un mes de renta adelantada, un mes de depósito en garantía (en contrato a un año). Contratacion de seguro de daños a nave y responsabilidad civil conforme a cotización de acuerdo al giro)
Giro sujeto a aprobación para revisar la factibilidad dentro del parque.
Info:
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¡TU EXITO INMOBILIARIO ES NUESTRA MISION !
Nave industrial/ Bodega comercial de 484 m², ubicada en un parque industrial con una posición privilegiada sobre el Libramiento Norponiente, a escasos metros de la Carretera Queretaro-Celaya, en el límite de Querétaro y Guanajuato. La bodega tiene entrada por Querétaro pero pertenece a Guanajuato.
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• Superficie Total: 484 m²
• Área de Bodega: 320 m² aprox.
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• Piso: Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor, con altura de 1.20 m sobre patio de maniobras.
• Altura Promedio: 8.5 metros, ideal para almacenamiento vertical.
• Energía: Instalación trifásica 220V/110V con 3 kVA disponibles.
• Infraestructura: Cisterna de 2,500 L con hidroneumático/ Biodigestor
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• Ubicación Estratégica: A menos de 10 km de la planta de TOYOTA y rodeada de importantes fraccionamientos para facilitar el acceso a capital humano.
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2. Considerar agregar gastos de escrituración: impuestos, derechos y gastos notariales.
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4.En caso de RENTA: Consulte el precio vigente. El precio es más IVA más mantenimiento.
Requisitos: póliza jurídica con aval indispensable (valor 35% de la renta más IVA), un mes de renta adelantada, un mes de depósito en garantía (en contrato a un año). Contratacion de seguro de daños a nave y responsabilidad civil conforme a cotización de acuerdo al giro)
Giro sujeto a aprobación para revisar la factibilidad dentro del parque.
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