Nave industrial · 575m² · 4 estacionamientos
venta
MN 10,101,288
renta
MN 63,250
Mantenimiento MN 5,055
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Carretera a San Sebastian el Grande 1703 7, Fraccionamiento Los Encinos, Tlajomulco de Zúñiga
Bodega en San Sebastián Tlajomulco Jalisco
BODEGA RENTADA EN $60,950 Más mantenimiento, con vigencia hasta el 2028. Rendimiento del 7.71% + 9% de plusvalía en 2025 = 16.75%
Ubicado en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco; una de las zonas con mayor indice de crecimiento en el estado y cerca del corredor industrial PERIFÉRICO SUR-AEROPUERTO, uno de los corredores industriales más importantes de la zona.
Carcteristicas
Superficie de terreno: 20,151 m2.
Superficie de lotificación industrial: 14,325m2
15 bodegas desde 575 m2 hasta 2,300 m2
Acceso controlado con caseta de vigilancia
Guardias de seguridad 24/7
Vialidades de concreto hidráulico de 18CM de espesor. Resistencia MR45, S’C 300 KG/CM2
Vialidad interna de 13.20 m de ancho, perfecta para camiones y trailers
Instalaciones ocultas en todo el condominio
Red general de alumbrado con luminarias LED
Alimentación a media y baja tensión
Área común de comedor para trabajadores y ciclopuerto
Oficinas administrativas y mantenimiento
Estacionamiento para visitas
Equipamento general de red contra incendios
Suministro de agua, red de derenaje sanitaria y pluvial
Barda perimetral de Block con concreto y reforzado con varillas, a 3 m de altura
Bodegas de 575 m2 a 2,300 m2, con oficinas desde 75m2 en mezzanine.
Altura mínima de 9 metros al lecho bajo de estructura, 10 - 11 metros a la parte superior.
Superficie de bodega libre (sin columnas intermedias).
Andén de carga y descarga.
Acceso vehicular al interior de la bodega.
Cajones de estacionamiento? para cada bodega.
Alimentación a media y baja tensión.
Preparación para telecomunicaciones.
Muros de Block con concreto a 3m de altura, más 6m2 de lámina PINTRO. (9m de altura), Techo térmico INSULPANEL.
Pisos de concreto de 15cm de espesor, MR42 para el interior de las bodegas.
Muro CARA DE PIEDRA en fachada
Ventajas
ALTA RENTABILIDAD
Bodegas industriales de bajo impacto, ubicado en una zona con gran oferta de mano de obra.?
Bodegas LISTAS para estrenar, con ESCRITURACIÓN INMEDIATA.
Excelentes vías de acceso, con 8 líneas de trasporte público frente al desarrollo.
Cerca de las principales salidas de la ciudad, sin entrar a la ZMG.
Rampa de carga y descarga para trailers en cada bodega.
Cajones de estacionamiento propios y de visitas.
Seguridad 24/7. Sin restricción de horarios de entrada y salida.
Proximamente bodegas en PREVENTA a 6 y 12 MSI, con vocación COMERCIAL-INDUSTRIAL. Acceso a público desde la avenida.
WIG: p1EEsme
Ubicado en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco; una de las zonas con mayor indice de crecimiento en el estado y cerca del corredor industrial PERIFÉRICO SUR-AEROPUERTO, uno de los corredores industriales más importantes de la zona.
Carcteristicas
Superficie de terreno: 20,151 m2.
Superficie de lotificación industrial: 14,325m2
15 bodegas desde 575 m2 hasta 2,300 m2
Acceso controlado con caseta de vigilancia
Guardias de seguridad 24/7
Vialidades de concreto hidráulico de 18CM de espesor. Resistencia MR45, S’C 300 KG/CM2
Vialidad interna de 13.20 m de ancho, perfecta para camiones y trailers
Instalaciones ocultas en todo el condominio
Red general de alumbrado con luminarias LED
Alimentación a media y baja tensión
Área común de comedor para trabajadores y ciclopuerto
Oficinas administrativas y mantenimiento
Estacionamiento para visitas
Equipamento general de red contra incendios
Suministro de agua, red de derenaje sanitaria y pluvial
Barda perimetral de Block con concreto y reforzado con varillas, a 3 m de altura
Bodegas de 575 m2 a 2,300 m2, con oficinas desde 75m2 en mezzanine.
Altura mínima de 9 metros al lecho bajo de estructura, 10 - 11 metros a la parte superior.
Superficie de bodega libre (sin columnas intermedias).
Andén de carga y descarga.
Acceso vehicular al interior de la bodega.
Cajones de estacionamiento? para cada bodega.
Alimentación a media y baja tensión.
Preparación para telecomunicaciones.
Muros de Block con concreto a 3m de altura, más 6m2 de lámina PINTRO. (9m de altura), Techo térmico INSULPANEL.
Pisos de concreto de 15cm de espesor, MR42 para el interior de las bodegas.
Muro CARA DE PIEDRA en fachada
Ventajas
ALTA RENTABILIDAD
Bodegas industriales de bajo impacto, ubicado en una zona con gran oferta de mano de obra.?
Bodegas LISTAS para estrenar, con ESCRITURACIÓN INMEDIATA.
Excelentes vías de acceso, con 8 líneas de trasporte público frente al desarrollo.
Cerca de las principales salidas de la ciudad, sin entrar a la ZMG.
Rampa de carga y descarga para trailers en cada bodega.
Cajones de estacionamiento propios y de visitas.
Seguridad 24/7. Sin restricción de horarios de entrada y salida.
Proximamente bodegas en PREVENTA a 6 y 12 MSI, con vocación COMERCIAL-INDUSTRIAL. Acceso a público desde la avenida.
WIG: p1EEsme
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