Terreno industrial · 9394m²
venta
MN 2,000
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Parque Industrial VYNMSA Querétaro, Rancho o rancheria Agua Azul, El Marqués
Terreno Industrial Premium en Venta Frente a Parque Industrial Vymsa
TERRENO INDUSTRIAL PREMIUM EN VENTA
PRECIO POR METRO CUADRADO: $2,000
TOTAL: 18,793,366
FRENTE A PARQUE INDUSTRIAL VYNMSA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO
Oportunidad única para desarrollar un proyecto industrial o logístico dentro del corredor con mayor crecimiento y absorción industrial del Bajío. Con una superficie de 9,396 m⊃2; y un extraordinario frente de 179 metros sobre la Carretera Estatal 500, este predio ofrece características que difícilmente se encuentran disponibles actualmente en el mercado. Su ubicación estratégica, frente a Parque Industrial Vynmsa y a minutos de FINSA, Bernardo Quintana y la Autopista Federal 57 México–Querétaro, lo posiciona como una de las mejores opciones para empresas que buscan maximizar conectividad, visibilidad y eficiencia logística. CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 9,396 m⊃2; - Frente sobre carretera: 179 metros - Topografía: Terreno plano - Ubicación: Frente a Parque Industrial Vynmsa - Excelente visibilidad comercial e industrial - Accesibilidad inmediata para transporte pesado y doble remolque - Precio: $2,000 MXN/m⊃2; - Se escuchan ofertas UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Frente a Parque Industrial Vynmsa - A pocos minutos de Parque Industrial FINSA - Cercano a Parque Industrial Bernardo Quintana - Conexión inmediata a la Carretera Estatal 500 - Acceso rápido a la Autopista México–Querétaro (57) - Aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro - Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento industrial del país POTENCIAL DE DESARROLLO La amplitud de su frente permite diseñar proyectos con excelente imagen corporativa y operación eficiente.
Ideal para: - Centro de distribución (CEDIS) - Operaciones logísticas de última milla - Nave industrial Build-to-Suit - Manufactura ligera y mediana - Patio logístico - Parque de bodegas industriales Dependiendo del proyecto ejecutivo y normatividad aplicable, el predio tiene potencial para desarrollar una nave industrial aproximada de entre 4,500 y 6,000 m⊃2;, conservando amplias áreas de maniobras, estacionamiento y circulación. VENTAJAS COMPETITIVAS Frente carretero excepcional de 179 metros Ubicación frente a un parque industrial consolidado Conectividad inmediata hacia Ciudad de México, Bajío y Norte del país Cercanía con aeropuerto internacional y corredores logísticos Terreno plano que reduce costos de urbanización y preparación Uno de los pocos terrenos de esta escala disponibles dentro del corredor industrial de El Marqués INVERSIÓN Precio: $18,792,000 MXN ($2,000 MXN por m⊃2;) Excelente oportunidad para usuarios finales, desarrolladores industriales e inversionistas que buscan asegurar tierra industrial en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Querétaro.
PRECIO POR METRO CUADRADO: $2,000
TOTAL: 18,793,366
FRENTE A PARQUE INDUSTRIAL VYNMSA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO
Oportunidad única para desarrollar un proyecto industrial o logístico dentro del corredor con mayor crecimiento y absorción industrial del Bajío. Con una superficie de 9,396 m⊃2; y un extraordinario frente de 179 metros sobre la Carretera Estatal 500, este predio ofrece características que difícilmente se encuentran disponibles actualmente en el mercado. Su ubicación estratégica, frente a Parque Industrial Vynmsa y a minutos de FINSA, Bernardo Quintana y la Autopista Federal 57 México–Querétaro, lo posiciona como una de las mejores opciones para empresas que buscan maximizar conectividad, visibilidad y eficiencia logística. CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 9,396 m⊃2; - Frente sobre carretera: 179 metros - Topografía: Terreno plano - Ubicación: Frente a Parque Industrial Vynmsa - Excelente visibilidad comercial e industrial - Accesibilidad inmediata para transporte pesado y doble remolque - Precio: $2,000 MXN/m⊃2; - Se escuchan ofertas UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Frente a Parque Industrial Vynmsa - A pocos minutos de Parque Industrial FINSA - Cercano a Parque Industrial Bernardo Quintana - Conexión inmediata a la Carretera Estatal 500 - Acceso rápido a la Autopista México–Querétaro (57) - Aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro - Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento industrial del país POTENCIAL DE DESARROLLO La amplitud de su frente permite diseñar proyectos con excelente imagen corporativa y operación eficiente.
Ideal para: - Centro de distribución (CEDIS) - Operaciones logísticas de última milla - Nave industrial Build-to-Suit - Manufactura ligera y mediana - Patio logístico - Parque de bodegas industriales Dependiendo del proyecto ejecutivo y normatividad aplicable, el predio tiene potencial para desarrollar una nave industrial aproximada de entre 4,500 y 6,000 m⊃2;, conservando amplias áreas de maniobras, estacionamiento y circulación. VENTAJAS COMPETITIVAS Frente carretero excepcional de 179 metros Ubicación frente a un parque industrial consolidado Conectividad inmediata hacia Ciudad de México, Bajío y Norte del país Cercanía con aeropuerto internacional y corredores logísticos Terreno plano que reduce costos de urbanización y preparación Uno de los pocos terrenos de esta escala disponibles dentro del corredor industrial de El Marqués INVERSIÓN Precio: $18,792,000 MXN ($2,000 MXN por m⊃2;) Excelente oportunidad para usuarios finales, desarrolladores industriales e inversionistas que buscan asegurar tierra industrial en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Querétaro.
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