Terreno / Lote · 891m²
venta
MN 66,825,000
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Avenida Enrique Díaz de León, Americana, Guadalajara
¡Terreno en Venta en Zona Muy Centrica de Guadalajara! — a Pasos del Templo Expiatorio
¡Terreno en Venta en Zona muy centrica de Guadalajara! — A pasos del Templo Expiatorio
Ubicación privilegiada: En los limites de la colonia Americana A solo una cuadra del Templo Expiatorio, en el corazón de Guadalajara.
Zona con alta plusvalía, ideal para desarrollo vertical, comercial o mixto.
ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA NÚMERO VEINTINUEVE,
COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO MEDIO PERÍMETRO A
GENERADOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS
USOS PERMITIDOS
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1,
E2, E3, EA, ANP, PC, PRH
USOS CONDICIONADOS
CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN
UBICACIÓN
DIAZ DE LEON ENRIQUE
COLONIA AMERICANA ORIENTE
SUPERFICIE EN CARTOGRAFÍA 890.35 m²
SUPERFICIE LEGAL 924.30 m²
COS
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO 0.87
CUS
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO 0.87
SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR COS 739.44 m²
SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR CUS 3697.20 m²
Enrique Díaz de León 285 colonia americana
Terreno 891.
75 000 el metro2
Documentación: Escriturado, libre de gravamen
Ideal para:
Departamentos tipo loft o AirBnb
Oficinas boutique o coworking
Locales comerciales o cafeterías
Desarrollo de usos mixtos
Ventajas clave:
Alta demanda peatonal y turística
A 3 minutos de Av. Juárez y estaciones del Tren Ligero
Rodeado de universidades, cafés, restaurantes y edificios patrimoniales
Zona con fuerte proyección urbana y cultural
Oportunidad Única para Inversionistas Serios – Terreno en Venta en Zona Premium de Guadalajara
Entorno altamente consolidado, ideal para proyectos de alto impacto.
Proyección de valor y retorno:
Zona con alta densidad habitacional y flujo turístico constante
Rentabilidad estimada en desarrollos habitacionales cortos o de renta media/alta
Alta demanda para modelos de negocio tipo coworking, suites ejecutivas, Airbnb o giros gourmet
Desarrollos recientes en la zona:
Torres verticales, hostales boutique, y comercios de autor están elevando el valor por metro cuadrado año con año. Este terreno es uno de los pocos disponibles con estas características.
Perfil ideal del comprador:
Desarrolladores inmobiliarios
Fondos de inversión privada
Arquitectos/constructores con visión urbana
Inversionistas patrimoniales con enfoque en plusvalía y liquidez
Precio: 75,000.00 POR METRO2
PRECIO TOTAL DEL TERRENO 66 '825,000.00
Informes y visitas solo con previa cita:
"No es terreno para ver, es terreno para invertir"
Ubicación privilegiada: En los limites de la colonia Americana A solo una cuadra del Templo Expiatorio, en el corazón de Guadalajara.
Zona con alta plusvalía, ideal para desarrollo vertical, comercial o mixto.
ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA NÚMERO VEINTINUEVE,
COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO MEDIO PERÍMETRO A
GENERADOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS
USOS PERMITIDOS
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, CS3, I1, I2, E1,
E2, E3, EA, ANP, PC, PRH
USOS CONDICIONADOS
CS4, E4, RIE, RIS, RIT, ARN
UBICACIÓN
DIAZ DE LEON ENRIQUE
COLONIA AMERICANA ORIENTE
SUPERFICIE EN CARTOGRAFÍA 890.35 m²
SUPERFICIE LEGAL 924.30 m²
COS
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO 0.87
CUS
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO 0.87
SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR COS 739.44 m²
SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR CUS 3697.20 m²
Enrique Díaz de León 285 colonia americana
Terreno 891.
75 000 el metro2
Documentación: Escriturado, libre de gravamen
Ideal para:
Departamentos tipo loft o AirBnb
Oficinas boutique o coworking
Locales comerciales o cafeterías
Desarrollo de usos mixtos
Ventajas clave:
Alta demanda peatonal y turística
A 3 minutos de Av. Juárez y estaciones del Tren Ligero
Rodeado de universidades, cafés, restaurantes y edificios patrimoniales
Zona con fuerte proyección urbana y cultural
Oportunidad Única para Inversionistas Serios – Terreno en Venta en Zona Premium de Guadalajara
Entorno altamente consolidado, ideal para proyectos de alto impacto.
Proyección de valor y retorno:
Zona con alta densidad habitacional y flujo turístico constante
Rentabilidad estimada en desarrollos habitacionales cortos o de renta media/alta
Alta demanda para modelos de negocio tipo coworking, suites ejecutivas, Airbnb o giros gourmet
Desarrollos recientes en la zona:
Torres verticales, hostales boutique, y comercios de autor están elevando el valor por metro cuadrado año con año. Este terreno es uno de los pocos disponibles con estas características.
Perfil ideal del comprador:
Desarrolladores inmobiliarios
Fondos de inversión privada
Arquitectos/constructores con visión urbana
Inversionistas patrimoniales con enfoque en plusvalía y liquidez
Precio: 75,000.00 POR METRO2
PRECIO TOTAL DEL TERRENO 66 '825,000.00
Informes y visitas solo con previa cita:
"No es terreno para ver, es terreno para invertir"
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