Terreno / Lote · 23314m²
venta
MN 30,000,000
Publicidad
Tu crédito hipotecario, fácil y rápido
Conoce el monto de tu crédito en minutos
Publicidad
Súmate como franquicia Creditaria
Lleva tu experiencia comercial a un nuevo negocio
Del Trabajo, Santiago Atocan, Nextlalpan
Terreno Industrial de 23,314 m² en Venta en Nextlalpan, Cerca de T - Mex Park y Aifa
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA DESARROLLO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EN NEXTLALPAN, ESTADO DE MÉXICO
Terreno de 23,314 m² (2.33 hectáreas) ubicado en el entorno de Santiago Atocan, Nextlalpan, Estado de México, dentro de una zona que actualmente registra crecimiento de infraestructura industrial y logística.
El predio cuenta con una configuración prácticamente rectangular, aproximadamente 148.50 m × 157.00 m, topografía predominantemente plana y acceso por Avenida del Trabajo. Se trata de propiedad privada con inscripción ante el IFREM, conforme a la documentación proporcionada por la parte propietaria.
Su superficie permite considerar proyectos de almacenamiento, centros de distribución, patios logísticos, naves industriales u otros desarrollos productivos, sujetos a la obtención y verificación de los usos de suelo, licencias, factibilidades y autorizaciones correspondientes.
UBICACIÓN CON POTENCIAL LOGÍSTICO
Uno de los principales atributos del inmueble es su ubicación dentro de Nextlalpan y la transformación logística que está experimentando la zona.
En el municipio se desarrolla T-MEX Park, proyecto industrial y logístico con aproximadamente 217 hectáreas contempladas en su primera etapa, de acuerdo con el Plan de Desarrollo Municipal de Nextlalpan.
La zona cuenta con conectividad hacia importantes corredores regionales, entre ellos:
Circuito Exterior Mexiquense, con conexión hacia las autopistas México–Querétaro y México–Pachuca.
Autopista AIFA, que facilita la comunicación con el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles.
Carretera Santa Ana–Nextlalpan, para conectividad local y regional.
Carretera Zumpango–Tecámac, con comunicación hacia Zumpango y Tecámac.
Conexiones regionales hacia Arco Norte y corredores del centro del país.
La presencia de T-MEX Park refuerza la vocación logística del entorno; el propio desarrollo destaca conectividad vial, aérea y férrea como parte de su estrategia de localización.
Adicionalmente, el predio se encuentra a un costado del Parque de Béisbol Rojos de Atocan A.C., referencia local inmediata de acuerdo con la información proporcionada para la comercialización.
DATOS DEL TERRENO
Superficie: 23,314 m²
Equivalencia: 2.33 hectáreas
Precio: $1,300 MXN por m²
Precio calculado: $30,308,200 MXN
Precio de negociación: $30,000,000 MXN
Régimen: Propiedad privada.
Registro: Inscrito ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), conforme a documentación de la propiedad.
Estado actual: Terreno sin construcción.
Topografía: Predominantemente plana.
Acceso: Avenida del Trabajo.
Una alternativa para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan reserva territorial de escala industrial en el corredor de crecimiento de Nextlalpan, con cercanía a nueva infraestructura logística y conectividad regional.
Terreno de 23,314 m² (2.33 hectáreas) ubicado en el entorno de Santiago Atocan, Nextlalpan, Estado de México, dentro de una zona que actualmente registra crecimiento de infraestructura industrial y logística.
El predio cuenta con una configuración prácticamente rectangular, aproximadamente 148.50 m × 157.00 m, topografía predominantemente plana y acceso por Avenida del Trabajo. Se trata de propiedad privada con inscripción ante el IFREM, conforme a la documentación proporcionada por la parte propietaria.
Su superficie permite considerar proyectos de almacenamiento, centros de distribución, patios logísticos, naves industriales u otros desarrollos productivos, sujetos a la obtención y verificación de los usos de suelo, licencias, factibilidades y autorizaciones correspondientes.
UBICACIÓN CON POTENCIAL LOGÍSTICO
Uno de los principales atributos del inmueble es su ubicación dentro de Nextlalpan y la transformación logística que está experimentando la zona.
En el municipio se desarrolla T-MEX Park, proyecto industrial y logístico con aproximadamente 217 hectáreas contempladas en su primera etapa, de acuerdo con el Plan de Desarrollo Municipal de Nextlalpan.
La zona cuenta con conectividad hacia importantes corredores regionales, entre ellos:
Circuito Exterior Mexiquense, con conexión hacia las autopistas México–Querétaro y México–Pachuca.
Autopista AIFA, que facilita la comunicación con el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles.
Carretera Santa Ana–Nextlalpan, para conectividad local y regional.
Carretera Zumpango–Tecámac, con comunicación hacia Zumpango y Tecámac.
Conexiones regionales hacia Arco Norte y corredores del centro del país.
La presencia de T-MEX Park refuerza la vocación logística del entorno; el propio desarrollo destaca conectividad vial, aérea y férrea como parte de su estrategia de localización.
Adicionalmente, el predio se encuentra a un costado del Parque de Béisbol Rojos de Atocan A.C., referencia local inmediata de acuerdo con la información proporcionada para la comercialización.
DATOS DEL TERRENO
Superficie: 23,314 m²
Equivalencia: 2.33 hectáreas
Precio: $1,300 MXN por m²
Precio calculado: $30,308,200 MXN
Precio de negociación: $30,000,000 MXN
Régimen: Propiedad privada.
Registro: Inscrito ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), conforme a documentación de la propiedad.
Estado actual: Terreno sin construcción.
Topografía: Predominantemente plana.
Acceso: Avenida del Trabajo.
Una alternativa para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan reserva territorial de escala industrial en el corredor de crecimiento de Nextlalpan, con cercanía a nueva infraestructura logística y conectividad regional.
Leer descripción completa
