Venta | Terreno | 2,457.10 m² | El Santuario | Valle de Bravo

Terreno habitacional de 2,457.10 m², con 132.74 m de frente sobre calle Cóndor, resultado de la fusión autorizada de dos lotes colindantes.

Ubicado en El Santuario, desarrollo residencial rodeado de naturaleza, con hotel, spa y espacios destinados a actividades deportivas y recreativas.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
- Superficie: 2,457.10 m².
- Lote único, resultado de la fusión autorizada de dos lotes colindantes, protocolizada en junio de 2024.
- Frente a vía pública: 132.74 m.
- Calle Cóndor.
- Uso de suelo habitacional.
- Agua: pozos del fraccionamiento con concesión CONAGUA vigente, sin toma individual.

LINEAMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN:
- Superficie libre mínima: 84%.
- Desplante máximo: 16%, aproximadamente 400 m² en planta baja.
- Altura máxima: 3.5 m sobre el nivel de desplante.
- Traslape permitido de hasta 50% del nivel inferior.
- Conservación de árboles existentes.
- Cercos bajos o alambrados, sin muros.
- Restricción frontal: 6 m.
- Restricciones laterales: 2.5 m.

DEL FRACCIONAMIENTO:
- Desarrollo residencial El Santuario.
- Seguridad 24/7.
- Entorno natural.
- Zona de hotel, spa y residencias.
- Espacios destinados a actividades deportivas, recreativas y de bienestar.

PARQUE NATURAL — PROYECTO DEL DESARROLLADOR:
El fraccionamiento tiene proyectado un club denominado Parque Natural, que contempla:
- Casa club.
- Canchas de tenis.
- Canchas de pádel.
- Cancha de fútbol.
- Canchas de pickleball.
- Juegos infantiles.
- Gimnasio al aire libre.
- Alberca natural.
- Zona de yoga.
- Zona de lectura.

UBICACIÓN:
En el fraccionamiento residencial El Santuario, Valle de Bravo, Estado de México, sobre calle Cóndor. Un entorno de montaña y naturaleza, dentro de una zona que integra residencias, hotel y spa.

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