Bodega comercial · 2417m²
renta
MN 435,204
Bodega AAA EN Renta EN Cancún – Ubicación Estratégica Sobre López Portillo, Cancún, Benito Juárez
Bodega Aaa en Renta en Cancún – Ubicación Estratégica Sobre López Portillo
BODEGA AAA EN RENTA EN CANCÚN – CORREDOR INDUSTRIAL LÓPEZ PORTILLO
Exclusiva nave industrial AAA en renta ubicada en una de las zonas logísticas más importantes de Cancún, dentro del corredor industrial Puerto Juárez – López Portillo, con conectividad inmediata hacia Mérida, Puerto Juárez, Zona Hotelera, Aeropuerto Internacional de Cancún y principales vialidades de la ciudad.
Su ubicación estratégica permite una operación eficiente para empresas de logística, distribución, almacenaje, e-commerce, última milla, centros de abastecimiento, manufactura ligera y operaciones corporativas.
La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas nacionales e internacionales, centros de distribución, industrias, comercios y servicios. En la zona existen restaurantes, fondas, tiendas de conveniencia, supermercados, gasolineras, bancos, transporte público y servicios para colaboradores, facilitando la operación diaria y el bienestar del personal.
ESPECIFICACIONES GENERALES
* Superficie total de terreno: 6,863 m²
* Área de bodega: 2,187.80 m²
* Oficinas corporativas en dos niveles: 230 m²
* Altura interior libre: 9 metros
* Patio de maniobras para tráileres: 1,800 m²
* 24 cajones de estacionamiento
* 11 para colaboradores
* 13 para clientes
* Transformador de 75 KVA
* Sistema de pararrayos y tierra física
* Uso ideal para almacenaje, distribución y logística
INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL AAA
* Piso de concreto armado con capacidad de carga de 8 toneladas por m²
* Espesor de piso de 15 cm
* Patio de maniobras con concreto armado de 20 cm
* Muros de block de piso a techo
* Techo KR-18 con aislante termoacústico
* Iluminación LED industrial
* 5% de iluminación natural
* 3 andenes de carga con posibilidad de ampliación hasta 5 andenes
* Rampas niveladoras de 30,000 libras
* Cortinas metálicas reforzadas
* Sellos, topes y bómpers industriales
* Rampa para montacargas con acceso directo a la nave
VENTAJAS COMPETITIVAS
* Ubicación logística premium en Cancún
* Acceso inmediato a López Portillo y salida hacia Mérida
* Excelente conectividad hacia Puerto Juárez, Zona Hotelera y Aeropuerto
* Infraestructura AAA lista para operar
* Amplio patio de maniobras para tráileres y transporte pesado
* Excelente imagen corporativa
* Oficinas administrativas independientes
* Zona industrial consolidada con alta actividad comercial
* Ideal para centros de distribución regional, e-commerce, almacenaje y logística de última milla
SERVICIOS Y ENTORNO
La zona cuenta con:
* Restaurantes y establecimientos de comida para colaboradores
* Tiendas de conveniencia
* Supermercados
* Gasolineras
* Bancos
* Transporte público
* Servicios corporativos
* Hoteles y comercios de apoyo
Todo ello facilita la operación diaria de empresas con plantillas de personal amplias.
FECHAS DE ENTREGA
* Entrega benéfica: 30 de mayo de 2026
* Entrega sustancial: 12 de junio de 2026
* Entrega final: 22 de junio de 2026
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
* Renta mensual: $180 MXN por m² más IVA
* Contrato mínimo forzoso de 5 años
* Posibilidad de contratos de mayor plazo
* Dos meses de depósito en garantía
* Estudio socioeconómico y financiero obligatorio
* Obligado solidario con capacidad económica suficiente para responder por las obligaciones derivadas del contrato
* En empresas AAA o corporativos de primer nivel, algunas condiciones podrán ser negociadas
SERVICIOS Y RESPONSABILIDADES DEL ARRENDATARIO
* Cada arrendatario deberá contratar directamente sus servicios de energía eléctrica ante CFE
* Cada arrendatario deberá contratar directamente su servicio de agua
* No se cobra cuota de mantenimiento
* Cada empresa será responsable del mantenimiento y conservación de las instalaciones durante la vigencia del contrato
SEGUROS REQUERIDOS
El arrendatario deberá mantener vigentes:
* Seguro de contenidos, mercancías y operación del negocio
* Seguro de responsabilidad civil
El seguro de daños al inmueble podrá ser negociado entre las partes; sin embargo, cualquier daño ocasionado al edificio deberá ser reparado o cubierto por el arrendatario al momento de la entrega.
TERMINACIÓN ANTICIPADA
El contrato es de cumplimiento forzoso por el plazo contratado. En caso de terminación anticipada por parte del arrendatario, éste deberá cubrir las penalizaciones establecidas en el contrato o presentar un nuevo arrendatario que asuma las obligaciones pendientes, sujeto a aprobación del propietario.
FORMALIZACIÓN
La operación se realiza mediante contrato privado elaborado por la parte arrendadora y ratificado ante notario público para brindar seguridad jurídica a ambas partes.
COGAM BR
o .
Exclusiva nave industrial AAA en renta ubicada en una de las zonas logísticas más importantes de Cancún, dentro del corredor industrial Puerto Juárez – López Portillo, con conectividad inmediata hacia Mérida, Puerto Juárez, Zona Hotelera, Aeropuerto Internacional de Cancún y principales vialidades de la ciudad.
Su ubicación estratégica permite una operación eficiente para empresas de logística, distribución, almacenaje, e-commerce, última milla, centros de abastecimiento, manufactura ligera y operaciones corporativas.
La propiedad se encuentra rodeada de importantes empresas nacionales e internacionales, centros de distribución, industrias, comercios y servicios. En la zona existen restaurantes, fondas, tiendas de conveniencia, supermercados, gasolineras, bancos, transporte público y servicios para colaboradores, facilitando la operación diaria y el bienestar del personal.
ESPECIFICACIONES GENERALES
* Superficie total de terreno: 6,863 m²
* Área de bodega: 2,187.80 m²
* Oficinas corporativas en dos niveles: 230 m²
* Altura interior libre: 9 metros
* Patio de maniobras para tráileres: 1,800 m²
* 24 cajones de estacionamiento
* 11 para colaboradores
* 13 para clientes
* Transformador de 75 KVA
* Sistema de pararrayos y tierra física
* Uso ideal para almacenaje, distribución y logística
INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL AAA
* Piso de concreto armado con capacidad de carga de 8 toneladas por m²
* Espesor de piso de 15 cm
* Patio de maniobras con concreto armado de 20 cm
* Muros de block de piso a techo
* Techo KR-18 con aislante termoacústico
* Iluminación LED industrial
* 5% de iluminación natural
* 3 andenes de carga con posibilidad de ampliación hasta 5 andenes
* Rampas niveladoras de 30,000 libras
* Cortinas metálicas reforzadas
* Sellos, topes y bómpers industriales
* Rampa para montacargas con acceso directo a la nave
VENTAJAS COMPETITIVAS
* Ubicación logística premium en Cancún
* Acceso inmediato a López Portillo y salida hacia Mérida
* Excelente conectividad hacia Puerto Juárez, Zona Hotelera y Aeropuerto
* Infraestructura AAA lista para operar
* Amplio patio de maniobras para tráileres y transporte pesado
* Excelente imagen corporativa
* Oficinas administrativas independientes
* Zona industrial consolidada con alta actividad comercial
* Ideal para centros de distribución regional, e-commerce, almacenaje y logística de última milla
SERVICIOS Y ENTORNO
La zona cuenta con:
* Restaurantes y establecimientos de comida para colaboradores
* Tiendas de conveniencia
* Supermercados
* Gasolineras
* Bancos
* Transporte público
* Servicios corporativos
* Hoteles y comercios de apoyo
Todo ello facilita la operación diaria de empresas con plantillas de personal amplias.
FECHAS DE ENTREGA
* Entrega benéfica: 30 de mayo de 2026
* Entrega sustancial: 12 de junio de 2026
* Entrega final: 22 de junio de 2026
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
* Renta mensual: $180 MXN por m² más IVA
* Contrato mínimo forzoso de 5 años
* Posibilidad de contratos de mayor plazo
* Dos meses de depósito en garantía
* Estudio socioeconómico y financiero obligatorio
* Obligado solidario con capacidad económica suficiente para responder por las obligaciones derivadas del contrato
* En empresas AAA o corporativos de primer nivel, algunas condiciones podrán ser negociadas
SERVICIOS Y RESPONSABILIDADES DEL ARRENDATARIO
* Cada arrendatario deberá contratar directamente sus servicios de energía eléctrica ante CFE
* Cada arrendatario deberá contratar directamente su servicio de agua
* No se cobra cuota de mantenimiento
* Cada empresa será responsable del mantenimiento y conservación de las instalaciones durante la vigencia del contrato
SEGUROS REQUERIDOS
El arrendatario deberá mantener vigentes:
* Seguro de contenidos, mercancías y operación del negocio
* Seguro de responsabilidad civil
El seguro de daños al inmueble podrá ser negociado entre las partes; sin embargo, cualquier daño ocasionado al edificio deberá ser reparado o cubierto por el arrendatario al momento de la entrega.
TERMINACIÓN ANTICIPADA
El contrato es de cumplimiento forzoso por el plazo contratado. En caso de terminación anticipada por parte del arrendatario, éste deberá cubrir las penalizaciones establecidas en el contrato o presentar un nuevo arrendatario que asuma las obligaciones pendientes, sujeto a aprobación del propietario.
FORMALIZACIÓN
La operación se realiza mediante contrato privado elaborado por la parte arrendadora y ratificado ante notario público para brindar seguridad jurídica a ambas partes.
COGAM BR
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