Nave Industrial Triple a en Renta en La Brida Parque Industrial en Tlaquepaque

Ubicada en uno de los parques con mejor conectividad y servicios de la zona, esta propiedad está diseñada para empresas que exigen infraestructura de punta para producción, almacenaje y oficinas corporativas. (Unidades 19 y 20)

Superficies y Distribución
- Rentable Total: 1,650.19 m2
- Área de almacén: 1,114 m2
- Oficinas: 270.28 m2 (Distribuidos en 2 plantas con ventanería de aluminio).
- Áreas de Apoyo: Comedor con cocineta y núcleos de baños (H/M) en almacén y oficinas.

Especificaciones Técnicas de Construcción:
- Piso de Alta Resistencia: Concreto MR42 de 20 cm de espesor.
- Altura Libre: Mínima de 9.40 metros.
- Estructura: Marco rígido con techo lámina KR18 (incluye lámina traslúcida para ahorro de energía).
- Logística: 2 andenes en deprimido con rampas niveladoras mecánicas + 1 rampa a nivel de nave con cortina motorizada.

Servicios e Instalaciones
- Energía: Media tensión 220V con transformador de 75 kVA instalado.
- Conectividad: Voz y datos exclusivos vía Infraestructura Telmex (canalizaciones ocultas ya instaladas).
- Tecnología: Iluminación LED interna, sistema de CCTV control de acceso y seguridad 24 hrs y Aire Acondicionado (canalizaciones ya instaladas).
- Hidráulico: Agua de SIAPA, cisterna de 10,000 litros y tinaco en azotea.
- Drenaje: Ingeniería pluvial interna con salida directa a calle.

Estacionamiento y Áreas Comunes
- Exclusivos: 10 cajones (6 en servidumbre de nave + 4 asignados en área común).
- Visitas: Acceso a 62 cajones externos para visitantes en el parque.

PERFIL DE GIRO
Inmueble ideal para Oficinas, Almacenaje y Producción.
Restricción operativa: No se aceptan (salvo evaluación excepcional) operadores logísticos, call centers o empresas con flotillas de transporte.

A diferencia de otras bodegas, esta unidad cuenta con instalaciones ocultas y una resistencia de piso superior, ideal para maquinaria pesada o racks de gran altura. La seguridad del parque y la infraestructura de fibra óptica garantizan una operación sin interrupciones.

Requisitos:
- Depósito en Garantía: 2 meses de renta.
- Contrato: Formalizado ante Justicia Alternativa.
- Garantía: Obligado solidario con propiedad.
- Seguros: Póliza obligatoria de daños a terceros y cobertura de contenidos.
- Gestión: Trámite de licencias y permisos de operación por cuenta del arrendatario.
- Plazo Mínimo: 24 meses.
- El precio de la renta mensual es mas IVA y el Mantenimiento cuenta con el IVA incluido.

NOTA: PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO
MM